Penthouse Excellent avec 3 chambres avec 179m² terrasse a vendre á Nueva Andalucía

Dils Lucas Fox présente ce penthouse rénové au deuxième étage, orienté sud-est, dans une résidence sécurisée de Nueva Andalucía, l'un des quartiers les plus prestigieux de Marbella.

Construite en 2019 et récemment rénovée, cette propriété est entièrement meublée et équipée, prête à être habitée sans aucun travaux. Elle offre une surface habitable de 266 m² et une terrasse de 179 m² avec vue panoramique sur la Vallée du Golfe, le massif de La Concha et la mer Méditerranée.

Cette propriété offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces ouverts. La pièce de vie comprend un séjour/salle à manger donnant sur la terrasse principale par de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle dès le matin. Orientée sud-est, la terrasse bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine américaine entièrement équipée communique avec le séjour et la terrasse, créant ainsi un espace idéal pour des matins paisibles comme pour recevoir des invités.

L'espace nuit comprend trois chambres bien séparées, la chambre principale disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative, pour un total de trois salles de bains. Cette configuration convient parfaitement à un couple avec enfants ou à des propriétaires qui reçoivent régulièrement des invités.

Cette propriété bénéficie d'un système domotique intégré permettant de contrôler la température, l'éclairage et la sécurité depuis l'intérieur ou à distance. Le chauffage au sol et le double vitrage ont été installés lors de la rénovation. La propriété est livrée meublée avec des prestations haut de gamme, à la hauteur de sa catégorie et du quartier. Un garage privatif et un cellier complètent ses atouts.

La propriété est située dans une résidence sécurisée offrant une gamme complète de commodités : piscine intérieure, piscines extérieures, salle de sport entièrement équipée, spa avec sauna et hammam, jardins, service de conciergerie et sécurité permanente.

Cette propriété séduira particulièrement les acheteurs étrangers à Marbella, en quête d'une résidence secondaire de qualité, facile à entretenir et offrant un confort optimal. Pour ceux qui travaillent à distance, la terrasse panoramique, la connectivité et la séparation fonctionnelle des espaces de vie offrent des conditions idéales pour le télétravail sans sacrifier la qualité de vie. Pour les passionnés de golf, rares sont les propriétés à Marbella qui offrent un accès aussi direct à autant de parcours de qualité. Enfin, pour les acheteurs fortunés, La Cerquilla est une adresse de prestige, synonyme de forte demande, de biens rénovés de qualité et d'une clientèle internationale stable.

Les charges de copropriété de 1 300 €/mois, élevées en valeur absolue, reflètent fidèlement le niveau de services que le complexe met à la disposition des résidents.

Les taxes applicables à l'acquisition (TVA/TTC/TVA étranger), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Ce bien est commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en qualité d'agent immobilier. Le Document d'Information Abrégé (DIA) est mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Penthouse entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à emménager
• La Cerquilla, l'une des zones les plus appréciées de Nueva Andalucía
• Terrasse de 179 m² orientée sud-est offrant une vue panoramique sur la vallée du Golfe, le mont La Concha et la Méditerranée.
• Résidence sécurisée avec spa, sauna, hammam, piscine intérieure, piscines extérieures, salle de sport, conciergerie et sécurité 24h/24
• Domotique intégrée, chauffage au sol et double vitrage
• Propriété construite en 2019 et récemment rénovée
• À moins de cinq minutes de Puerto Banús
• À quelques minutes en voiture des champs de Las Brisas, Aloha et Los Naranjos
• À 45 minutes de l'aéroport de Malaga, avec des liaisons directes vers les principales villes européennes.
• Garage privé et local de rangement inclus
• Prix ​​: 2 895 000 €
• Charges de copropriété : 1 300 €/mois
• Taxe foncière (IBI) : 2 677 €/an

• Vaste espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger avec accès direct à des terrasses panoramiques
• Cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme
• 3 chambres avec salles de bains attenantes
• Étage supérieur avec salon privé et vastes terrasses extérieures

Nueva Andalucía a été conçue à la fin des années 1960 par José Banús comme un projet résidentiel haut de gamme situé au nord-ouest de Marbella, avec de larges avenues, des terrains de golf de premier ordre et ce qui allait devenir l'une des marinas les plus renommées de la Méditerranée : Puerto Banús, inaugurée en 1970. Aujourd'hui, c'est l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol, avec une communauté internationale bien établie et une infrastructure de services particulièrement complète.

Au sein de Nueva Andalucía, La Cerquilla bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la Vallée du Golf, entourée des parcours de golf de Las Brisas, Aloha et Los Naranjos et abritée par la silhouette du mont La Concha. Ses rues calmes et bien entretenues, ainsi que la présence de grandes villas sur des terrains en hauteur, permettent aux résidents de profiter d'une vue imprenable sur la mer depuis de nombreuses propriétés, un atout rare dans la région.

L'emplacement offre une combinaison exceptionnellement pratique d'intimité et de proximité avec les principales commodités de Marbella. Les terrains de golf de Las Brisas, Aloha Golf et Los Naranjos sont tous à moins de dix minutes, tandis que Puerto Banús est à moins de cinq minutes en voiture, avec un accès direct à la plage, au port de plaisance, aux restaurants, aux boutiques et à un large éventail d'activités de loisirs. La région de Nueva Andalucía et de Puerto Banús possède également une scène culinaire remarquable, allant des bars de plage aux restaurants de renommée internationale.

L'Aloha College, l'International School of Marbella et la Swans International School se trouvent toutes dans un rayon d'une dizaine de minutes. Le quartier compte également des centres médicaux privés, des cliniques spécialisées et des complexes sportifs avec des terrains de padel et de tennis, permettant ainsi de mener une vie active et confortable tout au long de l'année.

L'aéroport international de Malaga est à environ 45 minutes par l'autoroute AP-7, avec des liaisons directes vers les principales villes européennes, tandis que Gibraltar est à environ 50 minutes. Nueva Andalucía est considérée comme l'un des quartiers résidentiels les plus sûrs de Marbella, grâce à ses lotissements privés et à son environnement particulièrement paisible, idéal pour les familles et les résidents internationaux.