Appartement en excellent état avec 4 chambres avec 37m² terrasse a vendre á Puerto Banús

Élégant appartement à vendre à Puerto Banús, dans la commune de Marbella, à l'une des adresses les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Situé en bord de mer, au sein d'un complexe résidentiel de renom à l'architecture d'inspiration mauresque et aux jardins luxuriants, ce bien allie intimité, luxe et accès direct à la Méditerranée dans un cadre exceptionnel.

Cette propriété comprend environ quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'un WC invités, le tout dans un agencement spacieux et bien pensé. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle offre des espaces lumineux et aérés qui s'ouvrent sur l'extérieur grâce à son exposition plein sud et à ses vues imprenables sur la mer et le port.

L'élégant et spacieux séjour principal s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine signée Häcker, dotée d'un îlot central et d'électroménagers haut de gamme. Cet espace donne sur une spectaculaire terrasse privative, conçue comme un prolongement naturel de la maison, où vous pourrez profiter du climat méditerranéen et du cadre exceptionnel tout au long de l'année.

Les chambres se distinguent par leur confort, leur espace et leur intimité. Elles sont toutes dotées de placards intégrés et d'une salle de bains privative. Les salles de bains, au design contemporain et aux finitions haut de gamme, sont équipées d'un chauffage au sol pour un bien-être optimal. La propriété intègre des technologies de pointe, telles qu'une climatisation aérothermique, un système de chauffage et de climatisation au plafond, du double vitrage et des stores électriques, garantissant confort et efficacité en toutes circonstances.

Ce bien est en excellent état et prêt à emménager. Il comprend deux places de parking et un cellier. La résidence offre une sécurité 24h/24, un contrôle d'accès, un service de conciergerie, un ascenseur et un accès direct à la plage. Ses jardins tropicaux, sa piscine et ses jeux d'eau créent un cadre paisible qui contraste avec l'animation de Puerto Banús.

Classe énergétique : C (Consommation : 36,00 kWh/m²/an – Émissions : 6,10 kg CO₂/m²/an).
Prix ​​de vente : 4 950 000 €
Frais de copropriété : 600 €/mois.
Taxe foncière (IBI) : 4 920 €/an.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais associés, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Document d'information abrégé (DIA) disponible conformément à la réglementation en vigueur.

• Propriété en bord de mer à Puerto Banús, un emplacement absolument privilégié
• Vues directes et panoramiques sur la mer et le port
• Appartement récemment rénové, prêt à emménager
• 4 chambres et 4 salles de bains + WC, idéal pour les familles ou les longs séjours.
• Cuisine design Häcker avec appareils haut de gamme
• Terrasse privée face à la mer, idéale pour profiter du climat méditerranéen
• Résidence sécurisée 24h/24 avec accès direct à la plage
• Jardins tropicaux et piscine commune, cadre de villégiature
• Pompe à chaleur air-air et chauffage au sol, confort maximal toute l'année
• Deux places de parking et un local de rangement inclus, un emplacement de choix et très pratique.

• Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse
• 4 chambres avec placards intégrés
• 4 salles de bains complètes attenantes
• 1 toilette pour invités
• Terrasse privée avec vue sur la mer

Situé à Gray d'Albion, au cœur de Puerto Banús, cet appartement est entouré de boutiques de luxe telles que Louis Vuitton, Dior et Hermès, de restaurants emblématiques et de clubs de plage réputés. À deux pas du port de plaisance, de la promenade du front de mer et de plages mythiques comme Puerto Banús et Nueva Andalucía.

Le centre-ville de Marbella est à moins de 10 minutes en voiture, tandis que San Pedro Alcántara, Benahavís et Estepona offrent un choix encore plus vaste de restaurants, d'activités sportives et de loisirs dans les environs. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 minutes et propose des liaisons directes vers les principales capitales européennes, faisant de cette propriété une option idéale pour y vivre ou pour un investissement haut de gamme.