Appartement en excellent état avec 2 chambres avec 18m² terrasse a vendre á Puerto Banús

Appartement exclusif à vendre à Nueva Andalucía, dans la commune de Marbella, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, proximité de la mer et accès à l'animation de Puerto Banús. Son emplacement stratégique, à seulement 700 mètres de la plage et à 10-15 minutes à pied du port de plaisance, en fait une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

Ce bien comprend environ deux chambres et deux salles de bains, avec un agencement conçu pour optimiser la fonctionnalité et la luminosité naturelle. Le séjour-salle à manger, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse privative donnant sur les jardins tropicaux de la résidence, créant une atmosphère apaisante et une connexion naturelle avec l'extérieur, vous invitant à profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, tandis que la deuxième chambre, également équipée de placards intégrés, partage une salle de bains moderne. La cuisine entièrement équipée a été conçue pour être pratique et fonctionnelle, et s'intègre harmonieusement à l'agencement de la maison. La propriété est également climatisée, garantissant un confort optimal toute l'année.

Ce bien immobilier est en bon état et se situe dans un quartier résidentiel bien entretenu, entouré d'espaces verts qui offrent intimité et une véritable oasis de tranquillité au cœur de Nueva Andalucía. Il comprend une place de parking, un atout considérable dans ce secteur.

Classe énergétique : E (Consommation : 35,00 kWh/m²/an – Émissions : 34,00 kg CO₂/m²/an).
Prix ​​de vente : 430 000 € (taxes non comprises).
Frais de copropriété : 130 €/mois.
IBI : 631 €/an.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Document d'information abrégé (DIA) disponible conformément à la réglementation en vigueur.

• 2 chambres

• 2 salles de bains (dont une attenante)

• Terrasse spacieuse avec vue sur le jardin

• Cuisine équipée

• Climatisation

• Place de parking

• LPO disponible

• Résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24

• 2 piscines communes

• jardins tropicaux

• terrains de padel

• Restaurant et cafétéria dans l'urbanisation

Elle comprend un hall d'entrée accueillant qui mène à une cuisine indépendante entièrement équipée. Le séjour-salle à manger, spacieux, lumineux et confortable, donne directement sur une agréable terrasse extérieure.

La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, pour un confort et une intimité optimaux. La propriété comprend également une deuxième chambre et une salle de bains supplémentaire, idéales pour les invités ou la famille.

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de La Dama de Noche à Nueva Andalucía (Marbella), à proximité de Puerto Banús, des plages, des terrains de golf, des supermarchés, des restaurants et des écoles internationales. Excellente desserte du centre de Marbella et accès facile à l'autoroute.