Maison / villa de nouvelle construction avec 6 chambres a vendre á Sotogrande

Présentant une disposition innovante de volumes circulaires imbriqués, savamment intégrés à flanc de colline pour minimiser leur impact visuel et environnemental, la villa, revêtue de pierre de la Sierra Elvira, se fond subtilement dans son environnement, comme si elle émergeait de la terre elle-même. Chaque module circulaire est orienté avec soin : les patios arrière protègent des vents dominants, tandis que les terrasses avant captent la lumière du soleil, créant ainsi un dialogue harmonieux entre l’architecture et le paysage naturel.

Un système d'approvisionnement en eau autonome est au cœur de la conception de la Villa Noon. Il puise l'eau dans l'humidité atmosphérique (grâce à des systèmes espagnols de pointe alimentés par le surplus d'énergie solaire), récupère l'eau de pluie et recycle les eaux grises pour l'irrigation, atteignant ainsi une quasi-autosuffisance.

La villa est autonome en énergie, fonctionnant entièrement grâce à des systèmes d'énergie solaire et géothermique, avec une automatisation intelligente, un chauffage au sol, un éclairage circadien et des systèmes CVC ultra-efficaces, le tout conçu pour dépasser les normes des maisons passives.

L'aménagement paysager renforce encore ses atouts écologiques : les plantations indigènes et résistantes à la sécheresse, le paillis, l'irrigation goutte à goutte, les surfaces perméables, les fossés de drainage, les toitures végétalisées et les citernes régulent la température du sol, réduisent l'évaporation et optimisent l'utilisation des ressources sur site.

À l'intérieur, la Villa Noon s'étend sur plus de 1 450 m² et abrite huit chambres avec salle de bains privative, des installations de bien-être telles qu'un spa et un cinéma, une cave à vin et une piscine à débordement panoramique à couper le souffle. De vastes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur la Méditerranée ; par temps clair, on aperçoit même la côte africaine depuis les salons.

Veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle.

• Climatisation et chauffage pour un confort optimal toute l'année
• Système domotique complet pour le contrôle de la maison intelligente
• Chauffage au sol pour un confort de vie accru
• Double vitrage assurant isolation et tranquillité
• Une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres modernes
• Cuisine design ouverte parfaitement intégrée
• Placards intégrés et dressing
• Garage privé avec accès sécurisé
• Accès par ascenseur pour plus de commodité et d'accessibilité
• Sécurité 24h/24 dans un environnement sécurisé.
• Terrasses spacieuses idéales pour vivre en plein air
• Jardin paysager et piscine
• Spa exclusif et salle de sport entièrement équipée
• Cinéma privé à domicile pour le divertissement
• Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
• Vue panoramique sur la mer, le golf et les espaces ouverts

• 8 chambres
• 9 salles de bains
• Plans d'étage disponibles sur demande

Située dans l'exclusif La Reserva de Sotogrande, la Villa Noon bénéficie d'un écosystème de style de vie glamour : golf de championnat, terrains de polo, ports de plaisance, clubs de plage, restaurants haut de gamme et proximité de l'école internationale de Sotogrande, le tout à quelques minutes de Gibraltar et de l'aéroport de Malaga.