Propriété équestre Excellent avec 8 chambres a vendre á Cambrils, Costa Dorada

Dils Lucas Fox présente ce domaine équestre exceptionnel, situé dans la région de Baix Camp à Tarragone, à seulement 10 km de Cambrils et de la Costa Dorada.

Une propriété unique qui allie une élégante résidence privée à des installations équestres professionnelles complètes, le tout sur un domaine de près de 6 hectares.

Conçu pour un usage privé et des activités équestres spécialisées, le domaine offre une infrastructure difficile à trouver sur la Costa Dorada : 28 boxes, des paddocks individuels, trois pistes d'entraînement, un marcheur, des installations auxiliaires, des logements séparés pour le personnel et une licence municipale pour l'élevage de chevaux, en plus d'une autorisation de la Generalitat de Catalogne pour héberger jusqu'à 25 animaux.

La maison principale, d'une surface habitable de 354 m², se compose de deux étages et d'un sous-sol. Elle comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, trois salles de bains complètes et des toilettes invités. Les espaces de vie incluent un vaste séjour, une salle à manger séparée, une salle de billard et deux bureaux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une buanderie.

Cette propriété offre un confort optimal toute l'année grâce à un chauffage au sol et une climatisation réversible gainable. Une vaste véranda face à la mer prolonge les espaces de vie intérieurs vers le jardin et la piscine privée, créant ainsi un agréable espace extérieur en pleine nature et à l'abri des regards.

Les installations équestres ont été conçues pour un usage professionnel. La propriété comprend un bâtiment principal de 10 boxes fermés de taille standard, avec une sellerie et un bureau, ainsi que 18 boxes supplémentaires avec paddocks individuels et une aire d'exploration avec un paddock.

Pour l'entraînement, le centre équestre comprend un manège couvert de 516,85 m², un manège extérieur couvert de 309,58 m² et une grande carrière extérieure de dressage et de saut d'obstacles d'environ 2 300 m². Le complexe est complété par un marcheur circulaire pour quatre chevaux et diverses zones annexes pour l'entretien et l'exploitation des installations.

L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans son infrastructure hydraulique. Elle bénéficie de droits d'eau provenant du réservoir de Riudecanyes et de la mine de Sant Pau, de deux puits actuellement en exploitation avec extraction automatisée, d'un troisième puits actuellement inutilisé, de deux bassins de stockage d'une capacité respective de 60 000 et 70 000 litres, et d'un raccordement au réseau d'eau municipal.

Sur le plan énergétique, la ferme dispose d'une installation photovoltaïque de 15 kW, complétée par un système de compensation par batterie virtuelle. Elle est également équipée de caméras de sécurité périmétriques et d'un système de vidéosurveillance des animaux, gérable via Wi-Fi.

La propriété comprend également des machines, des outils et des remorques destinés à l'entretien de la ferme.

Une propriété particulièrement adaptée aux acheteurs recherchant intimité, espace et installations équestres établies, avec l'avantage supplémentaire d'être à quelques minutes seulement de Cambrils et des plages de la Costa Dorada.

Contactez Dils Lucas Fox Tarragona pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

• Domaine équestre de près de 6 hectares, composé de quatre parcelles
• 28 boxes et paddocks individuels
• Licence municipale pour l'élevage de chevaux
• Autorisation de la Generalitat de Catalogne pour un maximum de 25 animaux
• Trois domaines professionnels de la formation équestre
• Piste intérieure de 516,85 m²
• Manège de dressage et de saut d'obstacles d'environ 2 300 m²
• Tourniquet circulaire pour quatre chevaux
• Maison principale de 354 m²
• Quatre chambres et trois salles de bain complètes
• Piscine privée et vastes espaces extérieurs
• Chauffage au sol et climatisation gainable
• Logement séparé pour le gardien
• Deux puits d'eau opérationnels et deux réservoirs d'une capacité totale de 130 000 litres
• Droits d'eau provenant de deux sources supplémentaires
• installation photovoltaïque de 15 kW
• Système de sécurité et de vidéosurveillance contrôlable par Wi-Fi
• Les machines et le matériel d'entretien étaient inclus.

Résidence principale – 354 m²

Rez-de-chaussée

• Salon spacieux avec accès à la véranda
• Salle à manger séparée
• Salle de billard
• Deux études
• Cuisine entièrement équipée
• Lessive
• Toilettes pour invités

étage supérieur

• Quatre chambres
• Deux chambres avec salle de bains privative
• Trois salles de bain complètes

Semi-sous-sol

• Magasin

À l'étranger

• Véranda spacieuse face à la mer
• jardins privés
• Piscine

Installations équestres

• Maison individuelle pour gardien avec deux chambres, salon, cuisine et salle de bains
• Bloc de 10 blocs fermés de dimensions standard
• Sellerie
• Bureau à l'étage supérieur
• 18 blocs extérieurs avec enclos individuels
• Salle d'exploration avec enclos
• Piste intérieure de 516,85 m²
• Aire couverte pour véhicules agricoles
• Stationnement pour trois véhicules
• Studio annexe avec salle de bain et cuisine pour le personnel
• Cour extérieure close de 309,58 m²
• Manège ouvert de dressage et de saut d'obstacles d'environ 2 300 m²
• Tourniquet circulaire pour quatre chevaux
• Entrepôt en bois

Infrastructures et approvisionnements

• Deux puits d'eau opérationnels avec extraction automatisée
• Le troisième forage est actuellement inutilisé.
• Deux réservoirs de 60 000 et 70 000 litres
• Droits d'eau du réservoir de Riudecanyes et de la mine de Sant Pau
• installation photovoltaïque de 15 kW
• système de compensation de batterie virtuel
• Vidéosurveillance du périmètre et des installations équestres
• Raccordement au réseau municipal d'eau et d'électricité
• Machines, outils et remorques inclus dans la vente

La propriété est située à Montbrió del Camp, dans la région de Baix Camp, un emplacement qui allie le caractère calme et privé de l'environnement rural à une excellente desserte des principaux centres de la Costa Dorada.

Cambrils et la Méditerranée sont à environ 10 minutes en voiture, vous permettant de profiter facilement de ses plages, de son port de plaisance, de ses restaurants et de ses commodités. Tarragone est à environ 20-25 minutes et l'aéroport de Reus à environ 17-20 minutes. Barcelone est à environ une heure et demie de route.

Sa proximité avec l'autoroute AP-7 facilite également les liaisons avec Barcelone, Valence et le reste de la côte méditerranéenne. L'emplacement est particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un vaste domaine équestre privé sans renoncer à la proximité de la mer, des commodités urbaines et d'excellentes liaisons de transport.