Ferme du XIXe siècle au cœur de l'AOC Priorat — domaine viticole avec piscine et vue imprenable
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Garage
- Vignes
- Éclairage naturel
- Parking
- Vues
- Vue panoramique
- Utility room
- Système d'alarme
- Salon gourmet
- Rénové
- Puit
- Panneaux solaires
- Exterior
- Espace chill-out
- Double vitrage
- Débarras
- Cuisine équipée
- Cheminée
- Chauffage
- Barbecue
- Balcon
- Animaux domestiques permis
- Plan 327m²
- Surface construite 327m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Sommet privilégié · 8 hectares de vignes, de forêts de pins et d'oliveraies centenaires
Rares sont les propriétés qui incarnent aussi bien l'essence du Priorat que cette ferme restaurée, perchée sur une colline et offrant une vue imprenable sur ses propres vignes. Huit hectares de paysage authentique – 2,5 hectares de vignes en production, des pinèdes, des oliviers centenaires et des amandiers cultivés en sec – entourent un bâtiment du XIXe siècle qui a su préserver son charme tout en offrant un confort moderne.
Cette ferme, répartie sur trois niveaux, s'articule autour d'une terrasse centrale avec piscine, ouverte sur le vignoble. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine, la salle à manger, la salle de bains et le séjour. Le premier étage, conçu comme un appartement indépendant, comprend un séjour donnant sur un balcon panoramique, idéal pour ceux qui recherchent une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. Le deuxième étage et les combles abritent trois chambres et deux salles de bains. Au total, la maison offre quatre chambres et deux salles de bains sur une surface construite de 327 m² (dont 219 m² habitables).
Son autonomie fait partie de son charme : panneaux solaires, production d’électricité indépendante et puits. À l’extérieur, on trouve un parking et un garage.
Une opportunité concrète pour ceux qui recherchent une résidence privée, des projets d'œnotourisme, ou tout simplement vivre au sein d'une appellation d'origine à rayonnement international.
Contactez DILS | Lucas Fox pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
Listing exclusif
Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox
Extras
Panneaux solaires
Puits d'eau propre
Appareils électroménagers
Alarme
Distribution de la propriété
3 étages
Priorat, Costa Dorada: Localisation de la propriété
El Molar est un village situé au cœur de la célèbre région viticole du Priorat, célèbre pour ses paysages à couper le souffle et ses vins exceptionnels. Cette région se distingue par son relief accidenté et ses vastes vignobles, ce qui en fait une destination privilégiée pour l'œnotourisme. Comme le montrent les photos, les vignobles font partie intégrante des offres de la propriété, vous permettant de vous immerger pleinement dans la beauté et la tradition de cette prestigieuse région viticole.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption D : 100kWh/m²/year
Emissions D : 80kg CO₂/m²/year
AICAT: 10772
API: A13206 
