Maison / villa avec 4 chambres a vendre á Ourense, Galicia

Cette maison traditionnelle galicienne en pierre offre 577 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 1 400 m² à Amoeiro. Alliant charme rustique et proportions imposantes, cette demeure se dresse comme une maison de campagne d'exception aux portes d'Ourense.

L'extérieur présente une authentique maçonnerie de granit local, une élégante clôture en fer forgé, ainsi qu'une spacieuse véranda couverte faisant le tour de la maison et un balcon donnant sur le terrain privé.

Le jardin arboré qui entoure la maison comprend divers arbres, des coins lecture confortables et un puits en pierre traditionnel (pozo). Attenant au jardin se trouve un vaste garage double fermé pouvant accueillir de 4 à 6 véhicules.

En franchissant l'entrée principale privée, un escalier en pierre rustique mène à l'étage principal, baigné de lumière naturelle. Ce niveau central comprend une vaste salle de divertissement, un coin lecture confortable et des toilettes pour invités. Attenante au salon principal, une porte privée donne accès à la suite parentale, en traversant un bureau dédié avant d'arriver à la chambre principale. Celle-ci dispose d'un balcon privé, d'un dressing et d'une salle de bains privative avec double vasque et baignoire jacuzzi.

L'étage supérieur abrite trois chambres doubles spacieuses avec de hauts plafonds voûtés en bois, des fenêtres de toit (Velux) offrant une vue pittoresque sur les montagnes, et une grande salle de bains commune lumineuse. Le rez-de-chaussée inférieur s'articule autour d'une lareira galicienne traditionnelle (une cheminée en pierre classique avec foyer ouvert) et d'un charmant coin salon et salle à manger donnant sur le jardin. Attenante se trouve une cuisine ensoleillée et entièrement équipée avec des meubles en bois massif, des plans de travail en granit et une vue sur le jardin.

Ce niveau est complété par une grande salle de loisirs, une salle de bain complète avec douche et un vestibule d'entrée de jardin qui offre un accès direct au terrain et à une cave à vin privée (bodega).

Ce bien est proposé entièrement meublé et prêt à être habité immédiatement. Ses finitions haut de gamme comprennent des murs en pierre apparente d'origine, des plafonds en bois massif, des surfaces en granit, du double vitrage et de nombreux rangements.

Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'une résidence principale spacieuse ou d'une maison de campagne, pour les acheteurs internationaux en quête d'un patrimoine galicien authentique allié au confort moderne, ou pour les investisseurs intéressés par des opportunités d'accueil haut de gamme en milieu rural.

Rez-de-chaussée (niveau intermédiaire) :

• Entrée et couloir
• Espaces de vie et de divertissement
• Salle de bain
• Suite parentale

Étage supérieur (niveau des combles) :

• 3 chambres
• Salle de bain

Niveau inférieur du rez-de-chaussée (niveau du jardin) :

• Salle à manger traditionnelle et cuisine avec cheminée
• Espaces récréatifs et de transition
• Une salle de loisirs polyvalente et spacieuse, un vestibule central avec accès direct au jardin et une authentique cave à vin (bodega).
• Salle de bain

Extérieur et terrain (terrain de 1 400 m²) Jardins :

Jardin privé entièrement clos et mature avec des arbres d'ombrage établis, des coins tranquilles pour s'asseoir et un puits en pierre traditionnel (pozo).

Stationnement et dépendances : Grand garage double indépendant pouvant accueillir de 4 à 6 véhicules, plus un espace de rangement supplémentaire.

Cette propriété est située au calme à Lugar Fontao, un hameau résidentiel paisible de la commune d'Amoeiro, offrant un authentique cadre de vie à la campagne galicienne, entourée de collines et de paysages naturels. Amoeiro propose toutes les commodités essentielles à distance de marche ou à seulement 2 minutes en voiture : supermarchés, pharmacies, boulangeries traditionnelles, banques, écoles primaires et centres médicaux.

À Amoeiro, la propriété se trouve à distance de marche des commodités locales essentielles.

Il est situé à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville d'Ourense et de la gare TGV AVE d'Ourense-Empalme, offrant une liaison directe vers Madrid en moins de 2 heures et 15 minutes. L'aéroport international de Saint-Jacques-de-Compostelle est à 55 minutes en voiture.