Maison / villa avec 1 chambre avec 26m² terrasse a vendre á Pontevedra, Galicia

Dans le quartier d'A Guarda, au sud des Rías Baixas, cette charmante villa mitoyenne est à vendre dans un petit village. Rénovée avec un goût exquis, elle a su préserver la plupart de ses éléments d'origine tout en offrant un confort de vie contemporain.

Cette charmante villa de village, parfaitement conservée et entretenue, offre un agencement en L de plain-pied, conçu pour le confort, la tranquillité et des vues spectaculaires. D'une surface habitable totale de 201 m², elle comprend une magnifique terrasse extérieure de 25 m² avec barbecue et un patio intérieur, tous deux entièrement rénovés en 2022. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à ses puits de lumière et doté de hauts plafonds. Il serait possible d'y aménager une chambre, cet espace dégageant déjà une atmosphère chaleureuse.

À droite, un couloir entoure la villa, menant à la chambre principale, à la salle de bains principale et à une cuisine spacieuse avec coin repas et îlot central.

La cuisine est dotée d'éléments de menuiserie de grande qualité, d'un évier à l'anglaise et d'une superbe cuisinière à gaz, idéale pour les gourmets. Elle comprend un espace repas et une porte donnant directement sur le patio intérieur.

La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'une spacieuse et élégante baignoire îlot à pieds. La chambre principale, de belles dimensions, comprend un dressing intégré et offre suffisamment d'espace pour y installer un petit bureau si besoin.

Parmi les autres atouts, citons le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, les fenêtres oscillo-battantes en PVC avec moustiquaires et des finitions haut de gamme qui rendent cette maison véritablement unique.

Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie et un espace de rangement pratiques, offrant un confort et une organisation accrus au quotidien.

À l'étage, la propriété dispose d'une vaste terrasse ouverte avec un coin bar, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et l'embouchure du fleuve Miño, un cadre privilégié pour profiter de la nature et du calme. Il est également possible d'agrandir la propriété ou d'y aménager une deuxième chambre.

Cette propriété se situe dans un petit village perché près d'A Guarda, à quelques minutes en voiture de la frontière portugaise et du centre-ville, où vous trouverez tous les services essentiels. Elle est idéale pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité, ou comme résidence secondaire pour profiter des beaux jours, à proximité des plages, de la frontière portugaise et de la charmante ville d'A Guarda.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• Le mobilier et la décoration ne sont pas inclus dans la vente.
• Des plans et un projet sont en cours d'élaboration pour agrandir l'espace vertical à l'étage et prévoir la possibilité d'y ajouter une deuxième chambre.

Niveau d'entrée

• Grand salon
• Couloir
• Chambre à coucher
• Salle de bain
• Manger dans la cuisine

étage inférieur

• Buanderie
• Zone de stockage

étage supérieur

• Terrasse avec vue
• Grand espace de stockage

Extérieur

• Patio intérieur
• Parking
• Barbecue
• salle à manger extérieure

Cette propriété est située à quelques minutes de la ville d'A Guarda, dans le sud de la Galice, tout près du fleuve Miño et face à l'océan Atlantique, à quelques centaines de mètres du rivage.

Des routes principales relient la région aux villes d'O Rosal, Tomiño, Tui et Baiona, ainsi qu'aux grands axes routiers reliant le sud à la Galice du Nord et à la région centrale. Le pont reliant le Portugal est tout proche.

• Centre-ville de Vigo : 60 km
• Baiona : 33 km
• Aéroport international de Porto : 114 km