Terrain à bâtir avec 1 chambre a vendre á Pontevedra, Galicia

Située à Beluso, Bueu, dans l'une des zones côtières les plus recherchées des Rías Baixas, cette opportunité unique comprend trois parcelles de construction contiguës, ainsi que des bâtiments traditionnels en pierre et un potentiel considérable pour le développement résidentiel ou hôtelier.

La propriété offre un terrain d'environ 1 330 m², avec une surface constructible totale indicative d'environ 830 m², en plus d'environ 320 m² de bâtiments existants. Les trois parcelles distinctes offrent la possibilité de réaliser un projet d'aménagement unique ou des projets individuels, parcelle par parcelle, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les particuliers, les promoteurs et les investisseurs.

Une option particulièrement intéressante consisterait à créer un ensemble résidentiel composé de trois maisons individuelles, chacune avec son propre caractère, jardin et espaces extérieurs privatifs. Les bâtiments traditionnels en pierre existants offrent également la possibilité d'intégrer des éléments du patrimoine architectural galicien dans un projet contemporain, préservant ainsi une partie du caractère originel du site.

D’après l’étude de planification disponible, les trois parcelles offrent les superficies approximatives suivantes :

• Parcelle 1 : 373,95 m², avec une surface constructible indicative de 330 m².
• Parcelle 2 : 489,65 m², avec une surface constructible indicative de 250 m².
• Parcelle 3 : 466 m², avec une surface constructible indicative de 250 m².

Au-delà du développement résidentiel, la propriété offre également un potentiel considérable pour un projet d'hôtellerie de charme ou de tourisme. Parmi les projets envisageables figurent la rénovation des bâtiments existants pour créer un hôtel de charme unique, ou la construction d'un complexe hôtelier contemporain à faible densité, alliant architecture traditionnelle et bâtiments modernes, jardins paysagers, piscine et espaces de loisirs communs.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa polyvalence. Le site se prête à de multiples possibilités : un projet résidentiel, un ensemble de maisons individuelles, la restauration des bâtiments traditionnels ou encore un établissement hôtelier de charme. Cette flexibilité permet d'adapter le projet aux besoins et objectifs de l'acquéreur.

Cette propriété réunit trois atouts de plus en plus rares dans un emplacement côtier établi : un terrain constructible, une architecture traditionnelle et la proximité de la mer.

Tous les paramètres de planification, les zones constructibles et les possibilités de développement décrits ci-dessus sont indicatifs et restent soumis à une vérification technique et à une confirmation par les autorités locales compétentes en matière de planification avant le lancement de tout projet.

Une excellente opportunité pour les acheteurs privés souhaitant créer une propriété sur mesure dans ce lieu côtier très prisé, ou pour les promoteurs et investisseurs cherchant à enrichir leur portefeuille immobilier dans une zone à fort attrait résidentiel et touristique.

• Ensemble de 3 parcelles indépendantes
• Superficie totale du terrain d'environ 1 330 m²
• Surface constructible indicative d'environ 830 m²
• Environ 320 m² de bâtiments existants
• Possibilité de développement indépendant ou combiné
• Potentiel pour un projet résidentiel comprenant jusqu'à 3 maisons individuelles
• Potentiel pour un hôtel de charme ou un projet hôtelier à faible densité
• Bâtiments traditionnels en pierre avec potentiel de rénovation
• Cadre établi à proximité des plages et de l'estuaire de l'Aldán

• Atterrir
• Bâtiments existants

La propriété est située à Beluso, dans la municipalité de Bueu, au cœur des Rías Baixas et à proximité de l'estuaire de l'Aldán.

Beluso a conservé le caractère d'un village rural galicien traditionnel, entouré d'un paysage côtier attrayant et à proximité de certaines des plages les plus connues de la région, notamment Tuia, Mourisca, Area de Bon et Lagos.

Son emplacement allie la tranquillité et l'intimité d'un cadre résidentiel à faible densité à un accès facile aux plages, aux services de proximité et aux villes établies de la péninsule de Morrazo.

La rareté des terrains constructibles dans ce contexte côtier consolidé rend la propriété particulièrement attrayante tant pour un projet résidentiel de caractère que pour un investissement lié au tourisme et à l'hôtellerie.