Maison de campagne a vendre á Alt Empordà, Gérone

Lucas Fox présente une opportunité exceptionnelle de réhabiliter une ferme en ruine, située dans une position privilégiée au cœur de l'Alt Empordà.

Cette propriété, idéale pour une rénovation, est située sur un terrain en hauteur, ancien emplacement d'un château. La ferme conserve les pierres d'origine qui faisaient partie des fortifications, lui conférant un charme rustique et historique unique. Son état actuel offre une opportunité exceptionnelle, tant pour les promoteurs souhaitant y aménager jusqu'à quatre logements que pour les particuliers désirant transformer ces ruines en la maison de leurs rêves.

Les extérieurs sont spacieux et modulables, offrant la possibilité d'aménager des jardins privatifs pour chaque logement, ainsi qu'un espace commun unique adaptable aux besoins des résidents. Grâce à son orientation et à son emplacement exceptionnels, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle et de vues panoramiques tout au long de l'année.

En résumé, cette propriété permet le développement d'un complexe résidentiel au caractère traditionnel, alliant charme historique et commodités modernes, et offrant un style de vie exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Alt Empordà.

• Branché à l'alimentation électrique
• Raccordé au réseau d'eau

La propriété se situe dans le village pittoresque et paisible de Pontós, au cœur de l'Alt Empordà, entourée d'un environnement naturel exceptionnel qui allie harmonieusement vie rurale et facilité d'accès. Son emplacement stratégique rapproche le village de Gérone, avec son offre culturelle et ses services, et le place à quelques minutes seulement des plages de la Costa Brava, telles que Sant Pere Pescador, L'Escala et Empuriabrava.

Elle bénéficie d'un accès routier facile et de bonnes liaisons ferroviaires depuis Figueres ou Gérone, ce qui en fait un lieu idéal comme résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent la tranquillité rurale sans sacrifier la proximité de la mer et de la ville.

Distances approximatives :

• Golf de Roses : à environ 12 km, avec de belles plages et un large éventail d’activités côtières.

• Figueres : à 12 km, où se trouve le célèbre Théâtre-Musée Dalí, un haut lieu culturel de la région.

• Gérone : à 42 km, connue pour son centre historique, sa cathédrale et ses maisons emblématiques au bord du fleuve.

• Costa Brava : à environ 10 km, avec des plages et des criques spectaculaires comme Cadaqués, Roses et L'Escala.

• Aéroport de Gérone-Costa Brava : à environ 50 km, avec des vols nationaux et internationaux.

• Frontière française : à seulement 25 km, avec un accès facile aux villes et destinations du sud de la France.

• Barcelone : à 130 km, idéal pour des excursions d’une journée ou des séjours culturels plus longs.