Maison de campagne a vendre á Alt Empordà, Gérone

Lucas Fox présente cette ferme, idéale pour une rénovation, dans un emplacement privilégié au cœur de l'Alt Empordà.

Cette propriété, idéale pour une rénovation, est située sur un terrain en hauteur, ancien emplacement d'un château. La ferme conserve les pierres d'origine qui faisaient partie des fortifications, lui conférant un charme rustique. Son état actuel offre une opportunité unique, tant pour les promoteurs souhaitant créer jusqu'à quatre logements que pour les particuliers désirant transformer ces ruines en la maison de leurs rêves.

Les espaces extérieurs sont vastes et modulables, offrant la possibilité d'aménager des jardins privatifs pour chaque logement, ainsi qu'un espace commun unique adaptable aux besoins des résidents. Grâce à son orientation et à son emplacement exceptionnels, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle et de vues panoramiques tout au long de l'année.

Grâce à tout cela, cette propriété permet le développement d'un complexe résidentiel au caractère historique traditionnel, mais doté de toutes les commodités modernes, pour offrir un style de vie exclusif dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Alt Empordà.

• Branché à l'alimentation électrique
• Raccordé au réseau d'eau

• À réformer

La propriété se situe dans le village pittoresque et paisible de Pontós, dans la région de l'Alt Empordà, dans un cadre naturel privilégié offrant un mode de vie rural et une excellente accessibilité. Son emplacement stratégique la place à proximité de Gérone, avec son offre culturelle et ses services, et à quelques minutes seulement des plages de la Costa Brava, telles que Sant Pere Pescador, L'Escala et Empuriabrava.

Elle bénéficie d'un accès routier aisé et de bonnes liaisons ferroviaires depuis Figueres ou Gérone, ce qui en fait un lieu idéal comme résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité de la mer et de la ville.

Distances approximatives :

• Golf de Roses : à environ 12 kilomètres, avec de belles plages et un large éventail d’activités côtières.
• Figueres : à 12 kilomètres, où se trouve le célèbre Théâtre-Musée Dalí, un haut lieu culturel de la région.
• Gérone : à 42 kilomètres, avec son centre historique, sa cathédrale et ses maisons emblématiques au bord du fleuve.
• Costa Brava : à environ 10 kilomètres, avec des plages et des criques spectaculaires comme Cadaqués, Roses et L'Escala.
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : à environ 50 kilomètres, avec des vols nationaux et internationaux.
• Frontière française : à seulement 25 kilomètres, avec un accès facile aux villes et destinations du sud de la France.
• Barcelone : à 130 kilomètres, idéal pour des excursions d’une journée ou des séjours culturels plus longs.