LFCB609
4 500 000 €
Propriété équestre / de chasse À vendre
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LFCB609
4 500 000 €
Propriété équestre / de chasse À vendre

Grand domaine rural de chasse à acheter dans la province de Gérone, agrémenté de 170 hectares de terrain privé et offrant des vues tout à fait stupéfiantes sur la mer Méditerranée.

  • Chambres 6
  • Salles de bains 4
  • Plan 2 511m²
  • Terrain 170,0ha

Domaine rural avec 170 hectares de terres complètement clôturées. 2 propriétés en pierre restaurées. 7 ruines de « masia » supplémentaires à restaurer. Plus de 500 animaux. Equipements et installations agricoles.

Il s’agit d’un domaine de chasse tout à fait unique à acheter dans la province de Gérone, elle-même située dans la région de l’Alt Emporda, en catalogne, dans le Nord Est de l’Espagne.

Le domaine comprend une parcelle privée de 170 hectares et il est composé de la façon suivante :

-          La maison principale complètement restaurée (de trois chambres à coucher) et pourvue d’une piscine, d’un jardin ainsi que d’un court de tennis.

-          Une maison de trois chambres à coucher elle aussi pour loger les invités.

-          Plusieurs bâtiments extérieurs annexes dédiés à l’activité agricole, à savoir une grande grange, des serres et des enclos pour les animaux dont les volailles.

-          Vergers d’arbres fruitiers comme par exemple des pommiers, poiriers, oliviers, figuiers, orangers et mandariniers. Aire particulièrement étendue de culture de légumes, similaire à un grand potager, complètement clôturé.

-          7 propriétés en pierre additionnelles à l’état de ruines. Tous les permis sont accordés afin de les restaurer.

Situé sur le versant Sud de la Sierra de la Estela, le domaine se trouve à seulement 15 km de la ville de Figueres, à 55 km de celle de Gérone ainsi que de son aéroport international et enfin à seulement 30 km de la plage la plus proche de la fameuse Costa Brava, qui s’avère être celle de Roses.

Le domaine se situe entre les pieds des collines des Pyrénées espagnoles et le littoral méditerranéen ; c’est grâce à cet emplacement sans pareil qu’il peut jouir de vues à couper le souffle, complètement dégagées et jusque très loin, aussi bien sur la très belle Costa Brava, y compris sur le Parc Naturel de Cap de Creus et sur la baie de Roses, que sur les merveilleux paysages de la campagne des alentours.

Le domaine est complètement fermé avec plus de 8 km de fil barbelé qui la clôture et il est également sillonné par plus de 30 km de sentiers de terre très bien entretenus. Il y a également 14 hectares de champs cultivés ; le reste de la superficie en revanche est boisé.

Il y a plus de 500 animaux sur ce domaine, la plupart d’entre eux étant des sangliers sauvages et des daims.

La végétation de ce domaine est typiquement méditerranéenne, avec notamment d’une part des chênes et des pins en ce qui concerne les arbres, et d’autre part du romarin, de la lavande, de la bruyère, des asperges, du chèvrefeuille, des nerpruns et des broussailles en ce qui concerne les plantes et arbustes.

Ce domaine fait partie d’un grand domaine de chasse et il est mis à la vente avec tous les permis nécessaires.

 

Caractéristiques

  • Vue sur la montagne
  • Vistas al mar
  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin
  • Court de tennis
  • Garage privé
  • Éclairage naturel
  • Parking
  • Rénové
  • Puits
  • Exterior
  • Espace chill-out
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Barbecue
  • Plan 2 511m²

Extras

  • Système de chauffage aérothermique
  • lumière d'entreprise
  • eau de puits

Agencement

maison principale

étage inférieur
  • Grande salle polyvalente ou chambre possible avec salle de bain pour le service avec entrée indépendante de l'extérieur
  • Cave
Rez-de-chaussée
  • cour d'entrée
  • Foyer au plafond voûté
  • Grand salon-salle à manger avec accès à la terrasse
  • Grande cuisine avec office
  • Suite parentale avec baignoire
  • chambre double
  • Bain
Premier étage
  • Grand studio ouvert, avec possibilité de le convertir en deux chambres doubles avec salle de bain
  • Chambre simple
  • Pièce de stockage

Maison d'hôtes

  • Jardin privé
  • Salle à manger
  • cuisine équipée
  • 3 chambres
  • Bain

Annexes

  • Diverses dépendances de ferme, dont une immense grange et plusieurs serres
  • Porche couvert avec cuisine-salle à manger d'été
  • grande piscine
  • Terrain de tennis

ruines

  • 7 autres propriétés en pierre en ruine dans le domaine (répertoriées avec autorisation de restauration)
  • Propre puits d'eau

Emplacement

La ferme est située au cœur du parc naturel, sur la face sud de la Sierra de la Estela, à 15 kilomètres de la ville de Figueres, à 55 kilomètres de Gérone et de son aéroport international, à seulement 30 kilomètres des plages les plus proches de la Costa Brava, ceux de Roses, et 148 kilomètres de Barcelone en une heure et demie de trajet.

LFCB609
4 500 000 €
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