Masia en excellent état avec 3 chambres avec 40m² terrasse a vendre á Baix Empordà

Lucas Fox présente cette maison en pierre unique à vendre au cœur du village médiéval de Pals, dans le Baix Empordà (Gérone), construite en 1889. La maison est située en plein cœur du centre historique, à seulement 10 minutes de la plage de Pals, l'une des plus impressionnantes de la Costa Brava. Sous l'arche de l'une des rues les plus singulières du centre historique de Pals, se trouve l'entrée de cette maison, dont l'agencement est le suivant.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se compose d'un séjour ouvert. Un escalier en porte-à-faux avec garde-corps en verre sépare les deux espaces de vie. D'un côté, une cour intérieure nouvellement créée laisse entrer une abondante lumière naturelle. Elle se distingue par son mur de pierre au fond et ses lampes en verre soufflé artisanales, conçues spécialement pour elle par un architecte de renom.

L'escalier mène au premier étage. D'un côté se trouve la cuisine mansardée avec poutres apparentes et carrelage en céramique. De l'autre côté se trouve la salle à manger, ouverte sur la terrasse extérieure et offrant une vue magnifique sur la plaine de l'Empordà et la mer. Le salon avec cheminée se dresse sous une magnifique voûte catalane ornée de quatre arcs en point de moine. Quelques marches plus haut mènent à un espace ouvert qui dessert une petite buanderie et un garde-manger, ainsi que la salle de bains d'invités, transformable en pièce fermée pour le service ou le repassage. Un deuxième escalier mène à l'étage supérieur et sépare le séjour de la pièce de service.

Au dernier étage, sous un toit en pente avec poutres apparentes et briques, se trouve la suite parentale avec un espace nuit, un dressing meublé sur mesure et une salle de bains. Dans cette dernière, les vasques blanches en Corian contrastent avec la pierre naturelle du mur, sublimée par l'éclairage indirect du miroir longitudinal. Le sol de cet étage est en tuf taillé à la main d'origine, restauré.

La maison a été rénovée selon des critères durables. Ainsi, les toitures sont isolées thermiquement, les fenêtres et portes-fenêtres sont neuves avec rupture de pont thermique et double vitrage à faible émissivité, et tout l'éclairage est à LED.

Cette charmante maison de ville à vendre offre une surface habitable totale de 219 m² et une terrasse supplémentaire de 40 m². Contactez-nous pour plus d'informations.

• Raccordement au réseau public d'électricité, d'eau et d'assainissement
• Éclairage LED
• Poutres en bois
• Cheminée
• Barbecue
• Isolation thermique, enceintes en bois
• Système de chauffage avec radiateurs électriques
• Climatisation dans toute la maison
• Appareils intégrés

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Salon
• Cour intérieure
• 2 chambres doubles
• Salle de bain

Premier étage

• Terrasse (40 m²)
• cuisine américaine
• Salle à manger
• Salon
• Toilettes de courtoisie
• Buanderie/garde-manger

Étage supérieur

• Chambre principale avec salle de bain privée
• Expédition
• Vestiaire

Pals possède un centre historique médiéval, remarquable par sa tour romane, construite entre le XIe et le XIIIe siècle, connue sous le nom de Torre de las Horas (Tour des Heures). Le quartier gothique de la ville est agrémenté de rues pavées et d'arcs en plein cintre, de façades aux fenêtres brisées et de balcons en pierre. Les remparts de la ville sont constitués de quatre tours carrées datant du IVe siècle. Parmi les autres sites touristiques remarquables, citons le belvédère Josep Pla (d'où l'on peut admirer la campagne de l'Empordà et les îles Medes), la Plaza Mayor, les tombeaux de la Calle Mayor et l'église Sant Pere. On y trouve également un musée archéologique.

Il se distingue par son excellent emplacement à quelques minutes des meilleures plages de la Costa Brava et des terrains de golf renommés de la région, à 45 kilomètres de la ville de Gérone, à 132 kilomètres de la ville de Barcelone et à 145 kilomètres de l'aéroport d'El Prat.