Hôtel en excellent état avec 12 chambres a vendre á La Garrotxa, Gérone

Un sanctuaire d'histoire, d'exclusivité et de nature. Au cœur du Parc Naturel de la Zone Volcanique de la Garrotxa, entouré de plus de 350 hectares de nature préservée, se dresse cet imposant domaine du XIVe siècle, restauré avec un raffinement exceptionnel. Il allie harmonieusement son caractère historique au confort moderne le plus exigeant. Bien plus qu'une simple propriété, ce domaine est une destination à part entière : un hôtel de charme luxueux en pleine nature, une expérience transformatrice où paysage, architecture et sérénité se conjuguent en une parfaite harmonie.

Dès votre arrivée, l'expérience est inoubliable. Située à 840 mètres d'altitude, la propriété offre des vues extraordinaires sur les Pyrénées, le massif du Collsacabra et, par temps clair, jusqu'à la mer Méditerranée. L'allée privée serpente à travers des forêts ancestrales et mène à un bâtiment de plus de 2 400 mètres carrés, qui préserve l'essence de l'ancienne ferme tout en intégrant un style architectural ouvert, raffiné et accueillant. Une large baie vitrée dans le hall d'entrée principal encadre le paysage comme une œuvre d'art vivante.

La propriété comprend 12 chambres, dont une suite parentale de 138 m², et 16 salles de bains complètes, agencées de manière à offrir une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit en tant que résidence privée spacieuse ou hôtel de luxe. La maison principale propose de vastes pièces à vivre avec cheminées, une bibliothèque, des terrasses panoramiques, une cuisine principale de 90 m² et une seconde cuisine de service, ainsi que des espaces de détente propices à la relaxation et à la contemplation.

L'expérience bien-être est sublimée par une salle de cinéma, une salle de sport, un sauna, une salle de massage et une spectaculaire piscine d'eau salée en pleine nature. Le style intérieur, sobre et élégant, met en valeur des matériaux nobles, de hauts plafonds et un subtil mélange de tradition et de modernité. Climatisation, chauffage au sol, système de sécurité, garage pour huit voitures et dépendances de 110 m² pour le personnel garantissent un confort optimal.

Ce domaine représente non seulement un havre de paix privé, mais aussi une opportunité stratégique. À seulement 20 minutes de Gérone et à une heure de Barcelone, avec des plages et des stations de ski facilement accessibles, il offre un accès rapide aux principaux pôles d'attraction de la région. En option, il est possible d'acquérir un terrain constructible de 800 m², situé à seulement 800 mètres de la propriété, disposant de son propre puits et offrant des vues spectaculaires : une alternative idéale pour développer un second espace résidentiel ou étendre le projet touristique, si vous le souhaitez.

Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour vous permettre de vivre pleinement. Que ce soit comme refuge personnel, espace créatif, hébergement de luxe ou maison familiale chaleureuse, ce domaine redéfinit l'exclusivité au cœur d'un des paysages naturels les plus exceptionnels d'Europe.

Bâtiment principal :

• Plus de 2 400 m² de surface bâtie dans une propriété historique restaurée avec la plus haute qualité.

• 12 chambres, dont une suite parentale de 138 m² avec salle de bain privative.

• 16 salles de bain complètes et 6 toilettes pour plus de confort et d'intimité.

• Cuisine principale de 90 m² et cuisine de service séparée, toutes deux entièrement équipées.

• Salons spacieux avec cheminées, bibliothèque, cinéma, salle de sport, sauna et salle de massage.

• De hauts plafonds, de grandes fenêtres et des matériaux nobles comme les planchers hydrauliques, qui apportent lumière et caractère.

• Chauffage au sol, climatisation dans les zones clés et systèmes de sécurité modernes.

Espace extérieur et services :

• Piscine d'eau salée entourée de végétation indigène, espace barbecue et terrasses panoramiques.

• Garage couvert pour 8 véhicules.

• Maison de personnel indépendante de 110 m² avec son propre accès.

• Jardins intégrés à l'environnement naturel pour un maximum d'intimité et de tranquillité.

Intrigue supplémentaire :

• Terrain supplémentaire d'environ 50 hectares avec une ruine nécessitant une réhabilitation complète.

• Situé à moins de 1 km du domaine principal.

• Opportunité unique d'agrandir votre propriété, de développer un projet supplémentaire ou d'investir dans des rénovations.

La propriété est située dans la municipalité de Sant Aniol de Finestres, au cœur du parc naturel de la zone volcanique de la Garrotxa, un cadre unique qui allie nature et intimité avec un accès facile aux services et destinations importants.

Distances et temps approximatifs en voiture (en tenant compte des itinéraires réels) :

• Santa Pau : 12 km – 25 à 30 minutes, en raison de l’orographie et des routes rurales.

• Olot : 17 km – 25 à 30 minutes, route principale goudronnée avec accès direct.

• Gérone : 60 km – environ 1 heure et 15 minutes, par les routes principales.

• Barcelone : 120 km – environ 1 heure et 45 minutes par l’autoroute AP-7 et les routes principales.

• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 60 km – entre 55 minutes et 1 heure, voie rapide.

• Pistes de ski (La Molina, Masella, Vall de Núria) : 75-90 km – environ 1 heure 30 à 1 heure 45 minutes, selon la saison et les conditions de circulation.

• Plages de la Costa Brava : 50-70 km – entre 50 minutes et 1 heure 15 minutes, accessibles par autoroute et routes côtières.

• Principales attractions touristiques à proximité :

  • Volcan Santa Margarida : 6 km – 15 minutes.

  • Réserve Naturelle de Fageda d'en Jordà : 8 km – 15 à 20 minutes.

  • Ville médiévale de Besalú : 20 km – 30 minutes.

Cet emplacement offre un équilibre exceptionnel entre intimité et nature avec un accès raisonnable aux villes, aux services et aux activités de loisirs, idéal pour ceux qui apprécient un cadre paisible sans sacrifier le confort.