Maison de campagne avec 7 chambres a vendre á La Garrotxa, Gérone

Au cœur de la Garrotxa, où le silence se mêle au chant des oiseaux et où la terre respire l'histoire volcanique, se dresse ce domaine singulier à Batet de la Serra, véritable joyau du luxe rural par excellence. Perchée sur une douce colline avec vue panoramique sur les Pyrénées, au cœur d'un paysage naturel préservé, cette propriété incarne l'harmonie parfaite entre nature, confort et authenticité.

Construite en pierre volcanique, solide et sereine, la maison dégage une présence magnétique, un élégant équilibre entre force et âme. Son architecture évoque l'histoire et le caractère, tandis que la lumière naturelle inonde chaque pièce par de grandes fenêtres qui encadrent le paysage telles des œuvres d'art vivantes. Depuis le spacieux et lumineux salon, la chaleur de la cheminée invite à des moments de paix lors des journées plus fraîches. Deux charmantes terrasses s'ouvrent sur l'extérieur, espaces idéaux pour admirer le coucher du soleil ou partager un repas dans la cuisine extérieure, où la vie s'écoule lentement, au rythme de la nature.

La cuisine principale, entièrement équipée et fonctionnelle, donne directement sur la terrasse, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse donne le ton, suivie d'une salle de bains pour invités, d'une buanderie, d'une salle de billard et d'un couloir menant à l'espace nuit. À l'étage, un chaleureux salon avec poêle à bois sert de lieu de convivialité, entouré de chambres lumineuses et de deux salles de bains alliant simplicité et confort. Tout en haut, une charmante chambre mansardée s'ouvre sous les toits, véritable havre de paix intime et de caractère.

Le domaine comprend également un appartement entièrement neuf et légalisé, idéal pour accueillir des invités ou une vie indépendante, ainsi qu'une résidence supplémentaire pour le personnel. Le terrain, d'un hectare, offre une tranquillité absolue à la maison, avec sa piscine où l'eau reflète le ciel et les montagnes. Un spacieux garage pour trois voitures, l'eau et l'électricité de ville, ainsi qu'un chauffage au diesel complètent le confort de cette propriété d'exception, conçue pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre luxe, nature et authenticité.

Un lieu où le temps s'arrête, où la pierre, la lumière et le silence racontent une histoire de solidité, de beauté et de paix. Une propriété non seulement habitée, mais véritablement ressentie, respirée et vécue.

Disposition et espaces

Rez-de-chaussée:

• Hall d'entrée accueillant avec caractère et lumière naturelle

• Spacieux salon-salle à manger avec de grandes fenêtres, cheminée et accès à deux terrasses

• Deux terrasses extérieures, dont une avec cuisine d'été entièrement équipée, idéales pour recevoir

• Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse

• Salle de bain invités (salle d'eau)

• Buanderie et espace utilitaire

• Salle de jeux avec table de billard

• Salle des machines / local technique

• Couloir menant à la zone nuit

Premier étage :

• Salon de distribution confortable avec poêle à bois

• Chambres baignées de lumière naturelle et offrant une vue sur la campagne environnante

• Deux salles de bain complètes

Dernier étage :

• Charmante chambre de style mansardé, idéale comme suite privée, studio ou lieu de lecture

Bâtiments et caractéristiques supplémentaires

• Appartement indépendant nouvellement construit et légalisé, parfait pour les invités ou pour une utilisation locative

• Logement secondaire pour le personnel ou le gardien (masovero)

• Garage pour trois véhicules

• Piscine entourée de nature et vue sur la montagne

• Alimentation en eau et en électricité

• Système de chauffage central au diesel

• Propriété entourée de verdure luxuriante, de chants d'oiseaux et de tranquillité

Localisation et connexions

Nichée au cœur de Batet de la Serra, l'un des quartiers les plus exclusifs et paisibles de La Garrotxa, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur une douce colline, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et entourée du magnifique paysage volcanique du Parc Naturel de la Zone Volcanique de La Garrotxa. Son emplacement allie une intimité absolue à une excellente accessibilité aux principales destinations de la région.

Distances approximatives :

• Olot (centre-ville) : 4 km – 7 minutes

• Autoroute C-37 (Eix Transversal) : 6 km – 10 minutes

• Autoroute AP-7 (sortie Gérone Nord) : 52 km – 45 minutes

• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 66 km – 1 heure

• Ville de Barcelone : 112 km – 1 heure 35 minutes

• Aéroport de Barcelone – El Prat : 122 km – 1 heure 45 minutes

• Costa Brava (Sant Feliu de Guíxols / Platja d'Aro) : 85 km – 1 heure 20 minutes

• Station de ski Vallter 2000 : 60 km – 1 heure 10 minutes

Entouré de forêts, de prairies et de cônes volcaniques, cet endroit offre une harmonie parfaite entre nature et confort. À quelques minutes de toutes les commodités d'Olot, il vous permet de profiter du calme de la campagne sans renoncer aux liaisons pratiques avec les grandes villes, la mer ou la montagne. Un lieu d'exclusivité, de beauté et d'équilibre : l'essence même du luxe rural authentique de la Garrotxa.