Maison de campagne avec 6 chambres a vendre á La Selva, Gérone

Située au pied du Parc Naturel du Montseny et jouxtant le château historique de Montsoriu, cette masía catalane d'exception offre une combinaison unique de tranquillité, d'intimité et d'accessibilité. Le domaine s'étend sur 18 hectares de terrain entièrement clôturé, entouré de bois méditerranéens, d'oliveraies, de vignes et de prairies aménagées pour les chevaux et autres animaux. C'est un véritable havre de paix où nature et confort coexistent en parfaite harmonie.

Cette masía de 639 m² a été restaurée avec soin, utilisant des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, la ferronnerie artisanale et les bois précieux, préservant ainsi son caractère authentique tout en garantissant un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour maintenir l'âme historique de la propriété tout en l'adaptant à la vie moderne, notamment grâce à un ascenseur desservant ses différents niveaux.

Ce qui rend ce domaine véritablement unique, c'est non seulement sa beauté, mais aussi le style de vie qu'il offre. Ici, les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse au lever du soleil sur le Montseny, ou par un jogging sur vos sentiers forestiers privés. Les chevaux paissent dans les prairies, les cerfs et les paons traversent les champs, et l'ensemble du lieu inspire un profond sentiment de paix et de liberté. Pourtant, malgré cette atmosphère de retraite, le domaine se situe à moins de 50 km de Barcelone, à 30 minutes de Gérone et de la Costa Brava, et à proximité du prestigieux golf PGA Catalunya, des ports de plaisance, des écoles et des centres médicaux.

Le domaine se distingue également par son engagement en faveur du développement durable. Il est équipé de 40 panneaux solaires qui réduisent la consommation d'énergie d'environ 75 %, ainsi que d'un réseau d'eau de ville et de deux grands réservoirs qui garantissent un approvisionnement fiable même en période de sécheresse. Le terrain est entièrement équipé de points d'irrigation pour les jardins et les enclos d'animaux, ce qui rend la propriété pratiquement autosuffisante en eau et en énergie.

Actuellement dotée de trois chambres spacieuses avec salle de bains privative, la masía offre, grâce à son agencement flexible, la possibilité d'en accueillir jusqu'à six, s'adaptant ainsi facilement à différents modes de vie et besoins. Au-delà de sa vocation de résidence privée, la propriété recèle un potentiel considérable pour la création d'un domaine équestre, d'un centre de bien-être ou encore d'un projet rural unique.

Il ne s'agit pas simplement d'une maison avec un terrain, mais d'un lieu pour se reconnecter à la nature sans renoncer à un accès facile aux commodités locales.

• Ascenseur reliant les différents niveaux de la maison
• Piscine intérieure chauffée, salle de sport (actuellement utilisée comme garage pour 2 voitures), espace bien-être/spa
• Chauffage par le sol et système de chauffage central
• Électricité de réseau
• 40 panneaux solaires, réduisant la consommation d'énergie d'environ 75 %
• Approvisionnement en eau de la ville + 2 grands réservoirs d'eau
• Système d'irrigation avec accès à l'eau dans tout le domaine
• Espaces paysagers pour chevaux, cerfs, paons et autres animaux
• Deux cheminées (salon et séjour)
• fosse septique

Rez-de-chaussée

• Entrée principale avec hall de réception
• Spacieux salon-salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse
• Cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier
• Étude
• Salon avec cheminée
• Salle polyvalente (idéale comme cave à vin ou salle de dégustation)
• Salle de bain avec douche
• Accès à l'espace fitness avec piscine intérieure chauffée, salle de sport (actuellement utilisée comme garage pour 2 voitures), vestiaire et douche

Premier étage

• Salon commun/espace de distribution
• 3 chambres en suite, toutes doubles et avec salles de bains privées
• 1 suite bien-être avec jacuzzi et douche (actuellement conçue comme un spa)

La propriété est située à Breda, un village pittoresque de la région de La Selva, à seulement 1,5 km du parc naturel du Montseny, classé réserve de biosphère par l'UNESCO. Dotée d'un riche patrimoine culturel et entourée de nature, Breda allie tranquillité et confort.

Distances

• Barcelone : environ 50 km (moins d'une heure en voiture)
• Ville de Gérone : 30 minutes en voiture
• Blanes (plages de la Costa Brava) : environ 25 km / 30 minutes
• PGA Catalunya Golf Resort : environ 20 minutes
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : environ 24 km / 25 minutes
• Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 70 km / 1 heure