Maison de campagne en excellent état avec 6 chambres a vendre á Maresme Campagne

Située au pied du parc naturel du Montseny et à proximité du château historique de Montsoriu, cette exceptionnelle masía catalane offre un mélange unique de tranquillité, d'intimité et d'excellente accessibilité. Le domaine s'étend sur 18 hectares de terrain entièrement clôturé, entouré de forêts méditerranéennes, d'oliveraies, de vignes et de prairies aménagées pour chevaux et autres animaux. C'est un véritable sanctuaire où nature et confort cohabitent en parfaite harmonie.

Cette masía de 639 m² a été soigneusement restaurée avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, la ferronnerie artisanale et les bois précieux, préservant ainsi son caractère authentique tout en garantissant un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme historique de la propriété tout en l'adaptant à la vie moderne, notamment grâce à un ascenseur reliant les différents niveaux.

Ce qui rend ce domaine unique, c'est non seulement sa beauté, mais aussi le style de vie qu'il offre. Ici, les matinées peuvent commencer par un café en terrasse, tandis que le soleil se lève sur le Montseny, ou par une course à pied sur vos propres sentiers forestiers. Chevaux paissent dans les prés, cerfs et paons sillonnent les champs, et le cadre dégage une profonde sensation de paix et de liberté. Pourtant, malgré cette atmosphère de refuge, le domaine se trouve à moins de 50 km de Barcelone, à 30 minutes de Gérone et de la Costa Brava, et à proximité du prestigieux golf PGA Catalunya, des marinas, des écoles et des centres médicaux.

Le domaine se distingue également par sa durabilité. Il est équipé de 40 panneaux solaires qui réduisent la consommation d'énergie d'environ 75 %, ainsi que d'un réseau d'eau municipal et de deux grands réservoirs qui garantissent la fiabilité de l'approvisionnement, même en période de sécheresse. Le terrain est entièrement équipé de points d'irrigation pour les jardins et les espaces animaliers, ce qui rend la propriété quasiment autonome en eau et en énergie.

Actuellement dotée de trois chambres spacieuses avec salle de bains privative, la masía, grâce à son agencement modulable, peut accueillir jusqu'à six chambres, s'adaptant ainsi facilement à différents styles de vie et besoins. Au-delà de sa vocation de résidence privée, la propriété offre un potentiel considérable en tant que domaine équestre, centre de bien-être ou même projet unique en campagne.

Ce n’est pas simplement une maison avec un terrain, c’est un endroit pour renouer avec la nature sans renoncer à un accès facile aux commodités locales.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• Ascenseur reliant les différents niveaux de la maison
• Piscine intérieure chauffée, salle de sport (actuellement utilisée comme garage pour 2 voitures), espace bien-être/spa
• Chauffage par le sol et système de chauffage central
• Électricité de réseau
• 40 panneaux solaires, réduisant la consommation d'énergie d'environ 75 %
• Approvisionnement en eau de la ville + 2 grands réservoirs d'eau
• Système d'irrigation avec accès à l'eau dans tout le domaine
• Espaces paysagers pour chevaux, cerfs, paons et autres animaux
• Deux cheminées (salon et séjour)
• fosse septique

Rez-de-chaussée

• Entrée principale avec hall de réception
• Spacieux salon-salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse
• Cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier
• Étude
• Salon avec cheminée
• Salle polyvalente (idéale comme cave à vin ou salle de dégustation)
• Salle de bain avec douche
• Accès à l'espace fitness avec piscine intérieure chauffée, salle de sport (actuellement utilisée comme garage pour 2 voitures), vestiaire et douche

Premier étage

• Salon commun/espace de distribution
• 3 chambres en suite, toutes doubles et avec salles de bains privées
• 1 suite bien-être avec jacuzzi et douche (actuellement conçue comme un spa)

La propriété est située à Breda, un village pittoresque de la région de La Selva, à seulement 1,5 km du parc naturel du Montseny, classé réserve de biosphère par l'UNESCO. Dotée d'un riche patrimoine culturel et entourée de nature, Breda allie tranquillité et confort.

Distances

• Barcelone : environ 50 km (moins d'une heure en voiture)
• Ville de Gérone : 30 minutes en voiture
• Blanes (plages de la Costa Brava) : environ 25 km / 30 minutes
• PGA Catalunya Golf Resort : environ 20 minutes
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : environ 24 km / 25 minutes
• Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 70 km / 1 heure