Maison / villa avec 8 chambres a vendre á Pla de l'Estany, Gérone

Charmante maison du début du XXe siècle au cœur de Banyoles

Située en plein centre de Banyoles, à quelques pas du quartier historique et du lac emblématique, cette propriété de caractère du début du XXe siècle offre 250 m² construits sur un terrain de 151 m².

Réparti sur quatre étages, il conserve des détails architecturaux d'origine qui reflètent son histoire et son charme : de hauts plafonds, des boiseries traditionnelles et des éléments d'époque qui confèrent à la maison une identité unique.

La propriété offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour aménager trois appartements indépendants ou créer une maison individuelle avec terrasse et patio. Sa cour intérieure lumineuse et son toit-terrasse offrent de précieux espaces extérieurs.

Situé dans un quartier central et calme, il allie le caractère d'une maison historique à la commodité d'être à proximité des commerces, des services et des transports en commun.

Une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'une propriété pleine de caractère, d'histoire et de potentiel dans l'une des villes les plus prisées de Gérone.

• Bâtiment de quatre étages d'une superficie totale de 250 m² sur un terrain de 151 m².

• Disposition spacieuse et flexible, idéale pour un projet de trois appartements indépendants, chacun avec le potentiel d'avoir sa propre cuisine, salle de bain et salon.

• Rez-de-chaussée : une chambre, cuisine, salle à manger et salon avec accès direct au patio intérieur, apportant lumière et espace extérieur.

• Premier étage : potentiel pour deux chambres, une salle de bain et une cuisine, avec une terrasse privée qui communique également avec le patio.

• Deuxième étage : trois pièces ou espaces polyvalents, idéal pour des chambres, un bureau ou un autre appartement.

• Troisième étage : deux pièces lumineuses, pouvant convenir à un studio ou un appartement compact.

• Patio intérieur plein de charme, offrant lumière, ventilation et lien naturel entre les étages.

• L'aménagement actuel est indicatif et peut être adapté à différentes options d'aménagement en fonction du projet de l'acheteur ou de l'investisseur.

Située au cœur de Banyoles, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié à quelques pas du lac de Banyoles, de la vieille ville et de la place principale, entourée de restaurants, de boutiques et de commodités.

Banyoles est une ville dynamique et prisée, réputée pour sa qualité de vie, son environnement naturel et sa proximité avec Gérone et la Costa Brava. La propriété mesure environ :

• A 20 minutes de Gérone (15 km), avec gare TGV et services urbains complets.

• A 10 minutes de l'entrée de l'autoroute AP-7 de Gérone Ouest, reliant Barcelone et la France.

• A 35 minutes des plages de la Costa Brava, comme L'Escala ou Empúries.

• A 1 heure de Barcelone par autoroute.

• À 40 minutes de l'aéroport de Gérone-Costa Brava.

• Entouré de nature, de pistes cyclables et de randonnée, et à seulement quelques pas de l'emblématique lac de Banyoles, une destination touristique et sportive bien connue.

Une situation exceptionnelle alliant le calme d'un cadre historique à d'excellentes connexions avec les principaux pôles de Catalogne.