Maison / villa avec 8 chambres a vendre á Formentera, îles Baléares

Située dans un cadre privilégié et privé sur l'île de Formentera, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir une grande et authentique demeure alliant vue sur la mer, vue sur Ibiza, intimité et excellente accessibilité, à seulement 10 minutes en voiture du port de La Savina.

Située sur un terrain de 4 763 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une atmosphère paisible, tout en restant facilement accessible depuis le principal point d'arrivée de l'île. Conçue comme une résidence familiale privée, elle offre de généreux espaces de vie, des aires de loisirs et des dépendances permettant d'y vivre confortablement toute l'année et d'y recevoir des invités.

La propriété comprend 585 m² de surface construite (y compris les porches calculés à 50 %) et dispose de 8 chambres et 9 salles de bains réparties dans les différents bâtiments.

La vie en plein air est au cœur de cette propriété. Elle comprend 100 m² de piscines, dont une piscine principale de 91 m² et une pataugeoire de 9 m², toutes deux chauffées. Un terrain de football privé de 172 m² offre un espace de loisirs supplémentaire, tandis que 66 m² d'espaces ombragés dédiés à la détente et à la voile créent des zones de relaxation extérieures confortables.

Plusieurs vérandas traditionnelles en rotin naturel agrémentent le mode de vie en plein air :

• La véranda de la maison principale, recouverte de rotin naturel, comprend une grande table à manger en bois et un coin salon spacieux.

• Une véranda arrière, également recouverte de canne, comprend une table de salle à manger de service intégrée.

• Dans le verger, une autre véranda recouverte de cannes offre un espace repas pour les enfants, ombragé par trois grandes vignes qui recouvrent entièrement la structure au printemps et en été.

Dans la pièce de vie principale, on trouve un comptoir de bar avec réfrigérateur, complété par un second espace bar dans l'espace détente extérieur, également équipé d'un réfrigérateur.

La propriété bénéficie d'un puits privé équipé d'un système de dessalement à faible salinité, qui alimente la maison, les jardins et les piscines. La piscine principale est chauffée par douze panneaux solaires, complétés par une pompe à chaleur durant les mois les plus frais, permettant ainsi une utilisation prolongée tout au long de l'année.

La propriété comprend des jardins paysagers ouverts et des espaces extérieurs méditerranéens propices à la détente.

Le domaine comprend également une maison d'hôtes en bois avec trois chambres, ainsi qu'une annexe en bois séparée servant à entreposer le mobilier de jardin et les coussins pour les espaces de détente et de jardin.

Une documentation visuelle est en cours de finalisation, comprenant notamment des photographies de :

• Trois chambres dans la maison principale (deux au rez-de-chaussée et une au premier étage)

• La chambre de service se trouve dans le bâtiment annexe, qui comprend également la chambre des enfants, deux toilettes pour les invités, la buanderie et la salle de repassage, ainsi qu'un office.

• Les trois chambres de la maison en bois

• L'annexe de rangement en bois pour le mobilier de jardin et de détente

Ce qui rend cette propriété si exceptionnelle, c'est la rare combinaison d'intimité, de vue sur la mer, d'une vaste superficie et de proximité avec le port – un équilibre de plus en plus difficile à trouver sur l'île. La propriété conserve le caractère authentique de Formentera, tout en offrant l'espace et la fonctionnalité d'une demeure familiale privée.

Une occasion unique de profiter d'espace, de vues imprenables et de tranquillité, à quelques minutes seulement de la principale porte d'entrée de l'île.

Général

• Emplacement de choix à Formentera avec vue sur la mer et sur Ibiza

• À environ 10 minutes du port de La Savina

• Superficie du terrain : 4 763 m²

• Surface construite : 585 m² (porches compris, calculés à 50 %)

• Chambres : 8

• Salles de bain : 9

Vie en plein air

• 100 m² de piscines

  • Piscine principale : 91 m²

  • Piscine pour enfants : 9 m²

  • Les deux piscines étaient chauffées.

• terrain de football privé de 172 m²

• 66 m² d'espaces ombragés pour se détendre et naviguer

• Jardins méditerranéens aménagés et verger

Terrasses et repas en plein air

• Véranda principale avec toit en canne naturelle, grande table à manger en bois et coin salon

• Véranda arrière avec table de salle à manger de service intégrée

• Véranda avec table à manger pour enfants, ombragée par des vignes matures au printemps et en été

Caractéristiques intérieures

• espace de vie principal spacieux

• Comptoir de bar intérieur avec réfrigérateur

• Bar extérieur avec réfrigérateur

Infrastructures et durabilité

• Puits privé avec système de dessalement à faible salinité alimentant la maison, les jardins et les piscines.

• Système de chauffage par panneaux solaires (12 panneaux) pour la piscine principale

• Pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine pendant les mois les plus frais

Bâtiments supplémentaires

• maison d'hôtes indépendante en bois

• annexe de rangement en bois pour meubles de jardin et coussins

Maison principale de distribution

• Salon

• Espace bar intérieur avec réfrigérateur

• Salle à manger

• Cuisine

• 4 chambres

  • 2 chambres au rez-de-chaussée

  • 1 chambre au premier étage

  • Chambre supplémentaire

• Salles de bains desservant les chambres

Bâtiment de service et annexe

• Chambre de service

• Chambre des enfants

• Deux toilettes de courtoisie pour les invités

• Buanderie et salle de repassage

• Office

Maison d'hôtes en bois

• 3 chambres

• Salles de bains desservant les chambres

Espaces extérieurs

• Piscine principale

• Piscine pour enfants

• Zones de détente et de voile ombragées

• terrain de football

• véranda avec jardin méditerranéen et verger

Structures auxiliaires

• Annexe en bois pour le rangement du mobilier de jardin et des coussins

• Installations techniques et de service liées aux systèmes d'eau et de piscine

Formentera est la plus petite et la plus exclusive des îles Baléares, située juste au sud d'Ibiza. Réputée pour ses eaux turquoise cristallines, ses paysages naturels préservés et son atmosphère paisible, l'île offre un style de vie méditerranéen unique, à la fois authentique et raffiné.

Contrairement à de nombreuses autres destinations, Formentera a su préserver un environnement naturel peu dense, avec ses longues plages de sable blanc, ses forêts de pins et sa campagne ouverte. Une réglementation stricte en matière de construction a contribué à maintenir son caractère unique, rendant les propriétés particulièrement recherchées par les acheteurs internationaux en quête d'intimité et de luxe discret.

Malgré son atmosphère paisible, l'île est très bien desservie. Le port principal, La Savina, propose des liaisons régulières par ferry vers Ibiza et un accès aux vols internationaux, permettant ainsi aux résidents de profiter d'un cadre isolé sans sacrifier le confort.

Pour beaucoup, Formentera représente l'un des derniers endroits de la Méditerranée où la nature, l'intimité et la qualité de vie restent véritablement intactes.