Appartement avec 5 chambres avec 11m² terrasse a vendre á Ibiza ville

En exclusivité avec Lucas Fox, ce spacieux appartement de 143 m² est situé au cœur d'Ibiza, dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus pratiques de la ville.

Située à proximité de Vara de Rey, du port de plaisance et de Dalt Vila, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux services essentiels, aux restaurants et aux transports en commun, tandis que l'aéroport d'Ibiza est accessible en une dizaine de minutes.

Avec sa superficie généreuse, ses espaces extérieurs et son fort potentiel de rénovation, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs à la recherche d'un bien de valeur dans un emplacement de premier choix.

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu datant du début des années 1980, reflétant le style urbain typique d'Ibiza de l'époque, avec des lignes épurées et un design pratique.

À l'intérieur, la propriété conserve des éléments d'origine tels que le sol en mosaïque, offrant du cachet et une base solide pour un projet de rénovation moderne.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui divise clairement l'appartement en deux zones distinctes.

D'un côté, l'espace de vie comprend un vaste séjour/salle à manger lumineux, des toilettes invités et un bureau spacieux pouvant facilement être transformé en chambre. Ces espaces bénéficient tous d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 11 m², créant ainsi une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.

De l'autre côté, la propriété comprend une cuisine séparée entièrement équipée, complétée par une buanderie et un espace de rangement. De là, un couloir mène à une pièce polyvalente, pouvant être aménagée en chambre, salle de bains ou bureau selon les besoins de l'acquéreur.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains, dont deux chambres reliées par une terrasse fermée actuellement utilisée comme espace de rangement supplémentaire.

Bien que le bien soit actuellement configuré en appartement de 4 chambres, il peut facilement être présenté comme un logement de 5 chambres. Son principal atout réside toutefois dans la flexibilité de son agencement : la plupart des acquéreurs optimiseront l’espace en créant des pièces à vivre plus spacieuses, des salles de bains supplémentaires ou des espaces de travail.

Un balcon renforce encore le lien avec l'extérieur et permet une excellente ventilation croisée dans tout l'appartement.

Voici une occasion rare d'acquérir un grand appartement avec terrasse en plein cœur d'Ibiza, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Sa superficie, la flexibilité de son agencement et son emplacement en font un bien idéal pour une famille, comme résidence principale ou comme investissement locatif rentable après rénovation.

Veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite privée.

• Excellente luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double orientation.
• Caractéristiques d'origine, notamment le sol en mosaïque
• Un caractère affirmé avec une base solide pour une rénovation de haute qualité
• Terrasse et balcon privés favorisant la transition entre l'intérieur et l'extérieur
• Surface généreuse (143 m²) avec des espaces bien proportionnés
• Agencement flexible avec de multiples options de reconfiguration
• Possibilité d'augmenter le nombre de salles de bains ou de créer un espace de vie ouvert
• Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres, maximisant ainsi le potentiel de revenus locatifs.
• Configuration idéale pour un modèle de location en colocation ou en coliving
• Fort potentiel de rendement locatif à long terme grâce à sa taille et à son emplacement central.
• Zone à forte demande pour les locations à l'année à Ibiza
• Immeuble résidentiel bien entretenu
• Emplacement central de premier choix, à distance de marche de toutes les commodités
• Excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée grâce à une stratégie d'optimisation locative

• hall d'entrée

Zone de jour

• Spacieux séjour et salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte de 11 m².
• Cuisine indépendante équipée
• 1 salle de bain
• 1 bureau

Zone nocturne

• 4 chambres
• 1 salle de bain

espaces extérieurs

• Terrasse privée (environ 11 m²)
• Balcon

Située en plein cœur d'Ibiza, cette propriété bénéficie d'un emplacement central et très pratique dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. Toutes les commodités, y compris supermarchés, commerces de proximité, écoles et transports en commun, sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal toute l'année.

L'appartement se trouve à quelques pas du centre animé, notamment de Vara de Rey et du port de plaisance, tandis que la Dalt Vila, cité historique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est également à proximité. Plusieurs des plus belles plages d'Ibiza sont accessibles en 10 à 15 minutes de voiture, et l'aéroport d'Ibiza est à environ 10 minutes.

Cet emplacement offre un équilibre parfait entre les commodités urbaines et l'accès aux principaux attraits d'Ibiza, ce qui le rend particulièrement attractif pour les résidents comme pour les investisseurs.