Maison / villa Excellent avec 6 chambres a vendre á Ibiza ville, îles Baléares

Située au sein d'un domaine sécurisé et fermé, en plein cœur d'Ibiza, cette villa contemporaine d'exception bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique imprenable et une intimité absolue. Entourée d'une pinède centenaire, la propriété allie avec brio tranquillité, exclusivité et proximité des principaux sites touristiques de l'île.

Conçue selon une vision architecturale claire, la résidence s'étend sur trois niveaux et a été construite en utilisant uniquement des matériaux de haute qualité, intégrant des technologies de pointe.

Le rez-de-chaussée est conçu comme un vaste espace de vie ouvert, où salon, salle à manger et séjour se fondent harmonieusement dans des espaces de détente extérieurs. Ce niveau abrite également trois élégantes chambres avec salle de bains privative, chacune dotée de finitions sur mesure.

Le niveau inférieur propose une ambiance plus conviviale et axée sur le divertissement, avec un bar ouvert et un espace lounge, complétés par deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, idéales pour les invités ou le personnel.

Le premier étage est entièrement dédié à la suite principale, offrant un refuge privé et raffiné. Elle comprend une spacieuse salle de bains attenante, un dressing sur mesure et un accès à une vaste terrasse avec jacuzzi, où la vue imprenable et l'intimité sont optimales.

Chaque détail de la villa témoigne d'un souci constant de confort et d'innovation. Les châssis de fenêtres minimalistes en aluminium soulignent la pureté des lignes architecturales, tandis que le chauffage au sol et un système de climatisation intégré (refroidissement, chauffage, déshumidification et ventilation) garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Un système domotique KNX de pointe permet de contrôler l'éclairage, la climatisation et les équipements techniques via des écrans dans les chambres ou des appareils mobiles.

La cuisine est entièrement équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, reflétant le niveau d'excellence général de la propriété. Elle comprend également un éclairage LED et RGB, un système d'alarme complet avec caméras, une connexion Wi-Fi haut débit et un câblage audiovisuel préinstallé dans toute la maison.

La propriété est raccordée au réseau électrique principal et bénéficie de systèmes de traitement d'eau performants, incluant le détartrage et l'osmose inverse. Toutes les chambres sont équipées d'armoires en chêne réalisées sur mesure, témoignant du souci du détail et du savoir-faire artisanal qui caractérisent la villa.

Cette résidence allie sophistication moderne et sérénité naturelle, un refuge idéal pour ceux qui recherchent intimité, technologie et un cadre de vie exceptionnel dans l'un des environnements les plus privilégiés d'Ibiza.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Caractéristiques techniques et confort

• Chauffage au sol dans toute la maison
• Système de climatisation intégré (chaud/froid, déshumidification, ventilation)
• Système KNX avancé contrôlant l'éclairage, la climatisation et les autres systèmes via une application ou des écrans en chambre
• Système d'éclairage LED avec fonctionnalités RGB
• Cadres de fenêtres minimalistes en aluminium
• Rideaux et stores occultants dans toutes les pièces

Cuisine et équipements

• Cuisine design entièrement équipée avec appareils Gaggenau

Sécurité et infrastructure

• Système d'alarme avec caméras intégrées et accès à distance
• Connexion Wi-Fi haut débit
• Câblage audio/vidéo préinstallé dans tout l'appartement
• Raccordé au réseau électrique principal
• Système avancé de traitement de l'eau (décalcification et osmose)

Détails supplémentaires

• Armoires en chêne sur mesure dans toutes les chambres
• Conçu à la fois pour la vie privée et les réceptions haut de gamme

Rez-de-chaussée

• Zone d'entrée
• Salon spacieux à aire ouverte
• Salle à manger
• Cuisine entièrement équipée
• Accès direct aux espaces lounge et de détente extérieurs
• 3 chambres avec salle de bains privative

Niveau inférieur

• Espace bar ouvert
• Espace détente/divertissement
• 2 chambres avec salle de bains privative
• Zones techniques et de stockage

Premier étage

• Suite principale
• Salle de bains attenante
• dressing
• Grande terrasse privée avec jacuzzi

Roca Llisa est l'un des quartiers résidentiels les plus établis et sécurisés d'Ibiza, situé sur la côte est entre Ibiza et Santa Eulària. Ce domaine entièrement clos, avec accès contrôlé et sécurité 24h/24, est l'un des rares endroits de l'île à offrir un niveau de confidentialité et de protection constamment élevé.

Ce complexe résidentiel s'intègre harmonieusement dans un paysage vallonné de pins, offrant à de nombreuses propriétés des vues imprenables sur la campagne et la mer. Sa topographie crée un sentiment naturel d'intimité et d'exclusivité, tout en s'intégrant parfaitement à l'infrastructure de l'île.

Roca Llisa est particulièrement appréciée pour sa situation stratégique. Ibiza Ville, Marina Botafoch et les principaux quartiers commerçants et de restauration de l'île sont accessibles en 10 à 15 minutes environ en voiture, tandis que Santa Eulària, dans la direction opposée, offre un cadre de vie plus paisible, résidentiel et familial. Cette position centre-est permet un accès facile aux plages du nord et du sud.

Au sein même de la communauté, l'accent est mis sur un développement à faible densité, les villas s'intégrant harmonieusement à l'environnement naturel. La région abrite également le seul parcours de golf de l'île, un atout supplémentaire qui renforce son attrait pour une vie agréable tout au long de l'année.

Globalement, Roca Llisa se positionne comme un quartier résidentiel discret, sûr et bien desservi, alliant intimité, nature et proximité des principales destinations d'Ibiza sans la volatilité saisonnière des zones plus axées sur le tourisme.