Maison de campagne avec 5 chambres a vendre á Santa Eulalia, îles Baléares

Alliant le charme intemporel d'une finca traditionnelle d'Ibiza au confort, à l'intimité et aux équipements attendus d'une résidence de luxe moderne, ce domaine exceptionnel de 150 ans occupe une position privilégiée à côté d'Ibiza Golf, le seul terrain de golf de l'île, dans l'un des endroits les plus exclusifs et paisibles de la côte est d'Ibiza.

Située au cœur d'un terrain privé méditerranéen de plus de 6 100 m², cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un authentique morceau du patrimoine d'Ibiza.

Magnifiquement restaurée dans le plus grand respect de son architecture et de son caractère d'origine, la propriété offre environ 390 m² de surface construite répartie entre une résidence principale, deux suites d'invités indépendantes et un charmant appartement indépendant dans une tour.

La propriété bénéficie d'une licence de location touristique permanente pour 8 personnes et, grâce à son agencement flexible, peut accueillir confortablement jusqu'à 10 résidents, ce qui la rend tout aussi attrayante comme résidence familiale privée, résidence secondaire de luxe ou bien d'investissement locatif.

La maison principale s'articule autour d'un vaste séjour divisé en trois espaces distincts mais communicants : un salon avec cheminée, un séjour confortable et un espace bibliothèque/bureau. Une salle à manger séparée offre un cadre élégant pour recevoir, tandis que la cuisine entièrement équipée comprend une cuisinière à gaz, un four de 90 cm et un garde-manger pratique.

La suite principale bénéficie d'un accès direct aux jardins et comprend une salle de bains privative avec baignoire. Une seconde chambre avec salle de bains privative, actuellement aménagée en bureau, peut facilement être transformée en chambre d'amis. Une grande buanderie complète ce bien, offrant un confort optimal tout au long de l'année.

Les chambres d'hôtes ont été conçues avec soin pour préserver l'intimité de chacun. Deux suites doubles indépendantes, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'une entrée extérieure privée, sont totalement séparées de la résidence principale.

Cet appartement de style tour offre un hébergement indépendant supplémentaire, comprenant un séjour/salle à manger avec kitchenette au rez-de-chaussée et une chambre double avec salle de bains privative à l'étage.

L'espace de vie extérieur est tout aussi impressionnant. Une piscine de 12 x 5 mètres constitue la pièce maîtresse des jardins paysagers, complétée par de multiples terrasses couvertes et découvertes, un barbecue traditionnel au feu de bois et plusieurs espaces repas extérieurs conçus pour recevoir et profiter du climat exceptionnel d'Ibiza. Des jardins méditerranéens matures, des arbres fruitiers et une pinède environnante créent un environnement naturel serein, garantissant une intimité totale.

La propriété bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, grâce à sa façade principale orientée plein sud et à sa piscine exposée à l'ouest, idéale pour profiter de la lumière de l'après-midi et du soir. La vue s'étend sur les jardins, les pinèdes environnantes et les fairways du golf voisin, tandis que la terrasse sur le toit offre un panorama encore plus vaste sur les collines verdoyantes et la campagne environnante.

Contrairement à de nombreuses fincas traditionnelles de l'île, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol dans toutes les pièces de vie principales, de la climatisation, de l'électricité, d'internet haut débit et d'un puits d'eau potable privé. Les cheminées d'origine sont toujours présentes et peuvent être restaurées si vous le souhaitez.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa proximité exceptionnelle avec Ibiza Golf : les fairways et le club-house sont accessibles en trois minutes à pied environ. Malgré son cadre paisible et intime entre Roca Llisa et Cala Llonga, le domaine reste facilement accessible depuis Santa Eulària, Santa Gertrudis, la ville d'Ibiza, Marina Botafoch et l'aéroport international d'Ibiza.

Offrant authenticité, intimité, flexibilité et un attrait d'investissement à long terme, cette remarquable finca est idéale comme résidence familiale de luxe, refuge méditerranéen exclusif ou propriété locative haut de gamme. Sa licence touristique, ses hébergements indépendants pour les invités et sa situation privilégiée à proximité d'Ibiza Golf offrent également des opportunités exceptionnelles pour des séjours golfiques de luxe, des réunions d'affaires, des programmes de bien-être et des événements d'entreprise privés.

Les propriétés de ce calibre, alliant le caractère authentique d'Ibiza, le confort moderne et un emplacement aussi privilégié à proximité du golf d'Ibiza, sont rares sur le marché.

Veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite privée.

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Le prix de vente est de 4 995 000 € (taxes non comprises).

Les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier et autres frais liés à l'achat, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total d'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande des parties intéressées.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre officiel des agents immobiliers des îles Baléares GOIBE740096/2024 (IBIZA).

• Authentique finca d'Ibiza datant d'environ 150 ans

• Entièrement restaurée tout en préservant son caractère original et son charme architectural

• Licence de location touristique permanente pour 8 personnes

• Terrain privé de 6 106 m² offrant une intimité exceptionnelle

• Emplacement privilégié à côté d'Ibiza Golf et à proximité de Cala Llonga et Santa Eulària

• Résidence principale, deux suites d'invités indépendantes et appartement indépendant dans la tour

• Chauffage au sol dans toutes les pièces à vivre

• Puits d'eau privé

• Façade principale orientée au sud et espace piscine orienté à l'ouest

• Jardins méditerranéens matures avec arbres fruitiers et forêt de pins environnante

• Plusieurs terrasses et espaces de divertissement extérieurs

• Barbecue traditionnel au feu de bois

• Terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et le parcours de golf

• Idéal comme résidence privée de luxe, résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme

Maison principale

• Salon avec coin cheminée, espace détente et bibliothèque/bureau
• Salle à manger séparée
• Cuisine entièrement équipée avec garde-manger
• Chambre principale avec salle de bains attenante et accès au jardin
• Chambre/bureau supplémentaire avec salle de bains privative
• Buanderie

hébergement des invités

• Deux suites doubles indépendantes avec salle de bains privative et accès privé

Appartement dans la tour

• Espace de vie et salle à manger avec kitchenette
• Chambre double avec salle de bains privative

espaces extérieurs

• Piscine de 12 x 5 mètres
• Terrasses couvertes et découvertes
• Espace repas extérieur et barbecue
• jardins méditerranéens et parking privé

• Situé à côté du golf d'Ibiza, dans un cadre champêtre privé et paisible entre Roca Llisa et Cala Llonga
• Plage de Cala Llonga : environ 5 minutes en voiture
• Santa Eulària des Riu : environ 10 minutes en voiture
• Santa Gertrudis : environ 15 minutes en voiture
• Marina Botafoch : environ 15 minutes en voiture
• Ibiza ville : environ 15 minutes en voiture
• Aéroport international d'Ibiza : environ 20 minutes en voiture
• Accès facile aux plages, restaurants, ports de plaisance et écoles internationales de la côte est de l'île
• Combinaison exceptionnelle d'intimité, d'environnement naturel et d'accès facile aux principales destinations de loisirs d'Ibiza