Maison de campagne avec 5 chambres a vendre á Santa Gertrudis, îles Baléares

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ibiza, cette charmante maison de campagne offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, d'espace et d'authenticité méditerranéenne. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 11 200 m², la propriété propose 411 m² de surface habitable entourée de nature, d'arbres matures et de terres cultivées, tout en restant à quelques minutes seulement du village de Santa Gertrudis et de ses principaux services.

Cette maison se distingue par sa construction en pierre massive et sa position dominante, qui lui confère tranquillité et vues dégagées, tout en bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à son orientation plein sud. L'accès à la propriété se fait par une entrée majestueuse menant à un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, ainsi qu'à un local de rangement et d'atelier pratique. Le terrain est planté d'oliviers, d'amandiers, d'orangers et de citronniers, créant une authentique atmosphère champêtre et renforçant le lien étroit de la propriété avec le paysage. La maison dispose de son propre puits et est raccordée au réseau électrique, avec un potentiel d'autosuffisance énergétique supplémentaire grâce à l'énergie solaire, déjà utilisée pour l'irrigation.

L'agencement intérieur se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse close d'environ 70 m² qui longe la façade et fait office de barrière thermique naturelle, maintenant la maison fraîche en été et chaude en hiver. Une cuisine de style rustique avec entrée de service indépendante apporte une touche de fonctionnalité, tandis que deux chambres avec salles de bains privatives complètent ce niveau. Il est possible d'y aménager deux chambres supplémentaires. L'installation d'un ascenseur est également prévue.

L'étage supérieur comprend un second séjour donnant sur une vaste terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative et accès direct à l'extérieur. La climatisation, récemment installée aux deux niveaux, garantit un confort optimal toute l'année.

La propriété bénéficie d'une combinaison de charme traditionnel et de confort moderne, avec notamment des systèmes de climatisation neufs, une pré-installation pour un ascenseur, une construction en pierre naturelle et une terrasse fermée conçue pour améliorer l'efficacité thermique.

Ce vaste terrain offre un potentiel pour des aménagements paysagers supplémentaires, une utilisation agricole ou des améliorations axées sur le développement durable, ce qui le rend idéal pour les acheteurs recherchant l'intimité et l'autonomie tout en restant proches des services essentiels et des écoles internationales.

Cette propriété unique allie charme rustique, volumes intérieurs généreux et potentiel de développement dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ibiza. Idéale comme résidence familiale, havre de paix pour une résidence secondaire ou investissement à long terme, elle offre une opportunité rare de profiter d'une vie insulaire authentique, alliant confort moderne et excellente accessibilité.

La propriété bénéficie d'une combinaison de charme traditionnel et de confort moderne, avec notamment des systèmes de climatisation neufs, une pré-installation pour un ascenseur, une construction en pierre naturelle et une terrasse fermée conçue pour améliorer l'efficacité thermique.

Ce vaste terrain offre un potentiel pour des aménagements paysagers supplémentaires, une utilisation agricole ou des améliorations axées sur le développement durable, ce qui le rend idéal pour les acheteurs recherchant l'intimité et l'autonomie tout en restant proches des services essentiels et des écoles internationales.

Rez-de-chaussée

• hall d'entrée

• Grand salon avec cheminée

• Terrasse fermée courant le long de la façade

• Cuisine rustique avec entrée de service indépendante

• 2 chambres avec salles de bains privatives

• Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires

• Pré-installation pour ascenseur

étage supérieur

• Deuxième salon avec accès à une grande terrasse

• 2 chambres avec salles de bains privatives et accès direct à l'extérieur

Extérieur

• Parking privé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules

• local à outils/de rangement

• Terres agricoles plantées d'oliviers, d'amandiers, d'orangers et de citronniers

• Terrain entièrement clôturé

Située au cœur de l'une des zones rurales les plus exclusives d'Ibiza, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité du village animé de Santa Gertrudis, réputé pour ses restaurants, ses cafés, ses boutiques et son ambiance festive tout au long de l'année.

L'école internationale Morna se trouve à seulement 4 minutes, un atout majeur pour les familles. La ville d'Ibiza est accessible en 16 minutes environ et l'aéroport en 25 minutes environ, offrant ainsi une excellente desserte tout en préservant l'intimité et la tranquillité des lieux.

La région offre également des installations équestres à proximité et un accès facile aux routes principales de l'île.