Terrain à bâtir Excellent avec 347m² de jardin a vendre á Campanet, îles Baléares

Dils Lucas Fox présente ce terrain urbain d'environ 347 m² situé à Campanet, dans un quartier résidentiel calme au pied de la Serra de Tramuntana et à seulement 500 mètres de la place principale de la ville.

L'un des principaux atouts de ce terrain réside dans la flexibilité qu'il offre pour l'aménagement de différents types de logements. Conformément à la réglementation d'urbanisme en vigueur et sous réserve de l'obtention des permis nécessaires, il est possible d'y construire : A) une maison individuelle ; B) deux maisons jumelées ; ou C) un immeuble de deux logements.

Le bâtiment peut être construit sur un rez-de-chaussée et un étage, avec une profondeur maximale de 16 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres à l'étage. Le projet peut également intégrer des espaces extérieurs tels qu'un jardin, des terrasses et une piscine privée, selon la solution architecturale choisie et la réglementation en vigueur.

Le terrain se situe à la limite entre zone urbaine et campagne, un emplacement particulièrement attractif qui offre une vue dégagée sur le paysage naturel et une agréable intimité, tout en permettant de vivre à quelques minutes à pied du centre de Campanet. L'accès se fait par une route asphaltée.

Campanet a su préserver le caractère et le rythme de vie des villages traditionnels de l'intérieur de Majorque. Ses rues, ses maisons en pierre, ses places, ses petits commerces et ses cafés créent un cadre de vie paisible tout au long de l'année, de plus en plus prisé comme résidence principale et secondaire.

Son emplacement permet un accès rapide à l'autoroute Ma-13, avec de bonnes liaisons vers Palma, l'aéroport et les principales villes du nord de Majorque, telles que Pollensa, Alcúdia, Sa Pobla et Inca. Les plages du nord de l'île sont à moins de 30 minutes en voiture.

Les environs offrent de nombreuses possibilités de profiter de la nature, de la randonnée et du cyclisme, avec des sites emblématiques tels que Ses Fonts Ufanes, les grottes de Campanet, le parc naturel de s'Albufera et la Serra de Tramuntana facilement accessibles.

De par ses caractéristiques urbaines et les différentes possibilités de développement résidentiel, ce terrain est intéressant aussi bien pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison à Majorque que pour un petit projet de développement.

Il est également possible d'acquérir deux parcelles urbaines adjacentes supplémentaires, portant la superficie totale à environ 997 m². Les trois parcelles sont proposées ensemble pour 750 000 €, une option particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel de plus grande envergure ou créer plusieurs logements indépendants.

Contactez Dils Lucas Fox pour obtenir de plus amples informations sur le terrain, ses possibilités de développement urbain ou l'acquisition conjointe des trois parcelles, ainsi que pour organiser une visite.

• Terrain urbain de 347 m²
• Possibilité de construire une maison unifamiliale
• Possibilité de construire deux maisons jumelées
• Possibilité de construire un logement à deux unités
• Construction autorisée au rez-de-chaussée + premier étage + sous-sol
• Profondeur maximale constructible de 16 m au rez-de-chaussée
• Profondeur maximale constructible de 12 m au premier étage
• Possibilité d'ajouter un jardin, des terrasses et une piscine
• Situé à la frontière entre les zones urbaines et l'environnement rural
• vues dégagées sur le paysage naturel
• Accès par route goudronnée
• À environ 500 mètres de la Plaça Major de Campanet
• Possibilité d'acquérir deux parcelles contiguës supplémentaires
• Superficie cumulée des trois parcelles : environ 997 m²
• Prix ​​total des trois parcelles : 750 000 €
• Convient aussi bien aux projets privés qu'aux développements résidentiels.
• Aménagement soumis aux réglementations d'urbanisme et à l'obtention des autorisations correspondantes

• Terrain urbain de 347 m²
• Configuration possible 1 : maison individuelle
• Configuration possible 2 : deux maisons mitoyennes
• Configuration possible 3 : bâtiment composé de deux logements
• Étages : rez-de-chaussée + premier étage + sous-sol
• Profondeur maximale constructible PB : 16 m
• Profondeur constructible P1 : maximum 12 m
• Espaces extérieurs selon le projet : jardin, terrasses et piscine
• Possibilité d'expansion par l'acquisition des deux parcelles adjacentes
• Surface totale disponible après l'acquisition des trois parcelles : environ 997 m²

Campanet est l'une des villes les plus pittoresques de l'arrière-pays de Majorque, située dans la région de Raiguer, au pied de la Serra de Tramuntana, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Entourée de nature, de champs et de montagnes, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'excellentes liaisons de transport.

La propriété se situe à seulement 500 mètres du centre historique, où se concentrent commerces, restaurants, cafés, école, pharmacie et tous les services essentiels. Elle offre également un accès rapide à l'autoroute Ma-13, qui permet de rejoindre Palma en 35 minutes environ, l'aéroport international en 40 minutes environ et les plages d'Alcúdia et de Playa de Muro en moins de 30 minutes.

La région environnante abrite certains des principaux attraits naturels de Majorque, tels que les grottes de Campanet, Ses Fonts Ufanes, le parc naturel de s'Albufera et de nombreux sentiers de randonnée pédestre et cycliste à travers la Serra de Tramuntana. Autant d'atouts qui font de cet endroit un choix idéal pour y construire une résidence principale, une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier à fort potentiel d'appréciation.