Appartement de nouvelle construction avec 3 chambres a vendre á Palma de Mallorca

Situé dans le quartier le plus privilégié et ensoleillé du Paseo Mallorca – une élégante promenade arborée surplombant la Riera en plein cœur de Palma – ce nouveau programme résidentiel représente un projet phare de la ville. Se distinguant par son architecture, son intégration urbaine, sa durabilité, son efficacité énergétique, ses matériaux de qualité supérieure, son design intérieur raffiné et son confort exceptionnel, il établit une nouvelle référence en matière de vie moderne à Palma de Majorque.

La façade, composée de panneaux coulissants à lames de bois, agit comme un écran solaire, créant un jeu dynamique d'ombre et de lumière dans les logements. Cette conception permet une utilisation optimale de la lumière du soleil tout au long de l'année tout en mettant en valeur l'expression architecturale du bâtiment. Le projet a été conçu selon les normes Passivhaus, garantissant une efficacité énergétique maximale et une consommation de chauffage et de climatisation de seulement 15 kWh/(m²·a). Cela se traduit par une réduction des besoins énergétiques allant jusqu'à 90 % par rapport aux bâtiments conventionnels, offrant à la fois un mode de vie respectueux de l'environnement et des coûts énergétiques nettement inférieurs. À ce titre, le bâtiment est qualifié de bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle (nZEB).

Dès l'entrée, les résidents sont accueillis par un mur végétal composé d'Arundo Donax, un roseau géant originaire des rives méditerranéennes, rendant hommage à la Riera voisine du Paseo Mallorca. Ce jardin vertical vous guide vers la cour intérieure, véritable oasis de paix, débordante de verdure, d'air pur et de tranquillité.

La cour, conçue sur plusieurs niveaux, agit comme un poumon vert, s'élevant vers des terrasses paysagées avec piscines aux quatrième, sixième et septième étages. Une douce cascade d'eau s'écoule au niveau inférieur, rafraîchissant naturellement l'espace en été par évapotranspiration tout en créant un paysage sonore apaisant. La cour se prolonge également vers le bas, apportant lumière naturelle et végétation au sous-sol, où les résidents peuvent profiter d'un espace bien-être exclusif comprenant un spa, une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. Cet axe vertical de verdure relie chaque partie du bâtiment, permettant une ventilation transversale et intégrant harmonieusement la nature au quotidien.

L'espace spa, revêtu de pierre naturelle de Sierra Elvira, comprend une piscine intérieure chauffée, un hammam en mosaïque et des vestiaires. Attenant au spa, un espace fitness entièrement équipé bénéficie de la lumière naturelle et d'une vue directe sur le jardin luxuriant de la cour.

Sur le plan architectural, la façade principale du bâtiment présente des balcons périphériques protégés par des lames de bois coulissantes, tandis que les façades latérales sont composées de panneaux de béton préfabriqués striés aux tons variés. Les fenêtres en bois haute performance, coulissantes et oscillo-battantes, offrent des finitions vieillies et du double vitrage pour une isolation et une sécurité optimales.

Les équipements supplémentaires et optionnels comprennent un parking souterrain équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, accessible par deux ascenseurs, des caves privées et d'élégants espaces communs. Le hall d'entrée s'ouvre sur un petit jardin central magnifiquement aménagé, renforçant le dialogue harmonieux entre architecture et nature.

Les photos présentées proviennent de l'appartement témoin et sont données à titre indicatif uniquement. L'appartement réel peut différer en termes d'agencement, de finitions et d'ameublement.

• Place de parking disponible pour 120 000 €

• Place de parking avec débarras disponible pour 140 000 €

Caractéristiques de l'appartement :

• 3 chambres spacieuses

• 3 salles de bains élégantes

• Cuisine ouverte et salon

• Fenêtres en bois haute performance avec finitions vieillies et double vitrage écoénergétique

• Connexion transparente aux espaces verts communs et à la cour intérieure

Points saillants du développement :

• Conçu selon les normes Passivhaus pour une efficacité énergétique exceptionnelle

• Bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle (nZEB) avec jusqu'à 90 % de réduction des besoins de chauffage et de climatisation

• Façade saisissante avec panneaux coulissants en lattes de bois créant un jeu d'ombre et de lumière naturelle

• Cour intérieure paysagée avec jardins verticaux, végétation indigène et jeux d'eau

• Terrasses sur le toit avec piscines aux 4e, 6e et 7e étages

• Piscine intérieure chauffée en pierre naturelle de la Sierra Elvira

• Espace spa avec hammam, vestiaires et espace détente

• Salle de sport entièrement équipée avec lumière naturelle et vue sur le jardin de la cour

• Parking souterrain avec bornes de recharge pour véhicules électriques et accès par deux ascenseurs

• Débarras privés inclus

• Hall d'entrée élégant ouvrant sur un jardin paysager central

• Place de parking disponible pour 120 000 €

• Place de parking avec débarras disponible pour 140 000 €

Cette résidence allie un design avant-gardiste à une élégance méditerranéenne intemporelle, offrant une expérience de vie inégalée dans l'un des endroits les plus recherchés de Palma.

Dès votre entrée dans la résidence, vous découvrirez un spacieux espace de vie ouvert, conçu pour le confort et les moments conviviaux. Il comprend une cuisine américaine entièrement équipée, une élégante salle à manger et un vaste séjour, le tout harmonieusement agencé pour créer une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

Séparé de l'espace de vie principal pour plus d'intimité, l'espace nuit comprend trois chambres bien aménagées :

• Deux chambres avec salles de bains privatives, idéales pour les membres de la famille ou les invités.

• Une suite parentale dotée d'un dressing aux dimensions généreuses et d'une salle de bain privée, conçue comme une retraite sereine au sein de la maison.

Cette disposition astucieuse assure la lumière naturelle et la ventilation transversale dans tout l'appartement, améliorant le confort et l'efficacité énergétique tout en maintenant des distinctions claires entre les espaces sociaux et privés.

Caractéristiques principales :

• 3 chambres / 3 salles de bain

• Cuisine ouverte, salle à manger et espace de vie

• 2 chambres en suite, dont une suite parentale avec dressing

• Finitions haut de gamme et matériaux hautes performances

• Accès à des espaces communs ultramodernes, un spa, une salle de sport et une piscine intérieure

Cette propriété est l'incarnation d'une vie urbaine sophistiquée dans l'un des endroits les plus prestigieux et les mieux desservis de Palma.

Le Paseo Mallorca est l'une des adresses les plus emblématiques et prisées de Palma : un élégant boulevard arboré longeant le canal historique de la Riera, à deux pas du cœur animé de la ville. Cet emplacement privilégié offre un équilibre parfait entre sophistication urbaine et sérénité naturelle. Avec ses promenades verdoyantes, ses boutiques, ses restaurants gastronomiques et ses sites culturels accessibles à pied, le Paseo Mallorca incarne l'essence même d'une vie urbaine raffinée. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à la vieille ville, à Santa Catalina et au port de plaisance, ainsi que d'une excellente connexion avec l'aéroport et le reste de l'île. Le charme du quartier n'a d'égal que sa tranquillité, offrant un style de vie paisible et cosmopolite au cœur de Palma.