Maison / villa avec 6 chambres a vendre á Palma de Mallorca, îles Baléares

Située le long du Camí de Son Bauçanet, dans le quartier très prisé d'Establiments Nou, cette propriété rustique atypique offre une opportunité rare de par son emplacement, sa superficie et son contexte urbanistique. À seulement 10 minutes de Palma, elle allie la tranquillité d'un cadre champêtre à un accès facile à la ville.

La propriété s'étend sur un terrain de plus de 10 000 m², agencé en douces terrasses naturelles qui lui confèrent un charme particulier, des vues dégagées et de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain comprend plus de 200 arbres fruitiers, actuellement non exploités, offrant ainsi la possibilité de développer un projet agricole, de créer un vaste jardin méditerranéen privé ou de conserver la propriété comme résidence privée au sein d'un quartier résidentiel huppé et bien établi.

Le bâtiment principal offre une surface construite totale de 466 m². Le rez-de-chaussée abrite les pièces de vie principales, d'une surface habitable de 236,40 m², comprenant un vaste séjour/salle à manger, une cuisine séparée, quatre chambres, deux bureaux et quatre salles de bains. L'agencement, à la fois confortable et modulable, convient à une famille ou à une activité mixte (résidentielle et professionnelle).

Parmi les autres atouts, citons un espace de rangement de 38,70 m², un porche de stationnement couvert de 23 m² et une impressionnante piscine privée de plus de 100 m², conçue pour une intimité totale et pour profiter pleinement du climat de Majorque.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son infrastructure : électricité triphasée, approvisionnement en eau par puits privé et internet par fibre optique, une combinaison rare pour les domaines ruraux, garantissant autonomie, confort et connectivité haut débit.

Située dans une zone où toute nouvelle construction est interdite, cette propriété bénéficie d'une exclusivité et d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Sa proximité avec l'Université des Îles Baléares, le parc technologique Parc Bit et la route d'Esporles lui confère un emplacement stratégique, tant comme résidence principale que comme investissement locatif.

Une propriété définie par l'espace, le caractère et le potentiel futur, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité et un emplacement de premier choix sans compromettre l'accès à Palma.

• Emplacement privilégié dans les Establiments Nou, Palma

• Terrain de plus de 10 000 m²

• surface construite totale de 466 m²

• Plus de 200 arbres fruitiers

• Piscine privée grand format (plus de 100 m²)

• Alimentation électrique triphasée

• Puits privé

• Internet par fibre optique

• Zone sans permis de construire supplémentaires

• Quartier résidentiel établi et de grande valeur

Rez-de-chaussée – Résidence principale (236,40 m² de surface habitable)

• Salon et salle à manger spacieux

• Cuisine séparée

• 4 chambres

• 2 bureaux

• 4 salles de bain

Espaces supplémentaires et extérieur

• surface de stockage de 38,70 m²

• porche de stationnement couvert de 23 m²

• Piscine privée de plus de 100 m²

• Terrain de plus de 10 000 m² avec terrasses naturelles

Establiments Nou est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la périphérie de Palma, apprécié pour son atmosphère rurale paisible et sa proximité immédiate avec la ville. Le quartier offre intimité, grands espaces et une belle impression d'espace, tout en restant très bien desservi.

La propriété se situe à environ 10 minutes du centre-ville de Palma, à 20 minutes de l'aéroport international de Palma et à proximité de l'Université des Îles Baléares et du Parc Bit, principal pôle technologique et d'innovation de Majorque. La route menant à Esporles et à la Serra de Tramuntana offre un accès rapide aux sentiers de randonnée, aux pistes cyclables et à certains des plus beaux paysages naturels de l'île.

Un cadre idéal pour ceux qui recherchent un style de vie rural avec les commodités urbaines et une sécurité d'investissement à long terme à Majorque.