Terrain à bâtir Excellent avec 19,544m² de jardin a vendre á Campos, îles Baléares

Dils Lucas Fox présente ce magnifique terrain rustique de 19 544 m² dans l'un des quartiers les plus recherchés du sud de Majorque, à Sa Ràpita, à seulement 4 kilomètres de la spectaculaire plage naturelle d'Es Trenc, l'une des enclaves les plus exclusives et les plus prisées de l'île.

Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle avec piscine, dans un cadre paisible et privilégié en pleine nature, sans pour autant renoncer à la proximité de la mer et de toutes les commodités de Sa Ràpita et Campos. De plus, il offre une vue imprenable sur les magnifiques couchers de soleil de Majorque.

Actuellement, la parcelle comprend un petit bâtiment agricole de 25 m², attesté par des photographies aériennes antérieures à 1956 et donc considéré comme légalement établi. Ce bâtiment peut faire l'objet de travaux de rénovation ou de réhabilitation, voire d'une démolition si nécessaire, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.

Selon le certificat d'urbanisme disponible, le terrain est constructible, avec une occupation autorisée de 2 % pour les bâtiments (environ 390 m²) et 1 % supplémentaire destiné à une piscine, avec une constructibilité de 2 %, sous réserve du respect des paramètres d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations correspondantes des organismes compétents.

De plus, la propriété bénéficie d'une valeur ajoutée significative grâce à la présence du compteur électrique à côté de la propriété voisine, ce qui facilitera le raccordement futur au réseau électrique.

Son emplacement exceptionnel en fait un investissement particulièrement attractif, idéal pour y construire une résidence principale ou une résidence secondaire de prestige dans l'un des secteurs les plus prometteurs de la côte majorquine. En quelques minutes seulement, vous profiterez des eaux cristallines d'Es Trenc, du port de plaisance de Sa Ràpita, des terrains de golf à proximité et d'une offre variée de restaurants et de loisirs.

Il s'agit d'un grand terrain constructible offrant un potentiel exceptionnel pour bâtir une maison de rêve à Majorque, avec des possibilités d'aménagement urbain rares de nos jours.

Pour plus d'informations, pour consulter la réglementation d'urbanisme applicable ou pour programmer une visite, veuillez contacter Dils Lucas Fox. Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet à Majorque.

Les taxes applicables (ITP/AJD/TVA), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre Officiel des Agents Immobiliers des Îles Baléares GOIBE740551/2024 (MAJORQUE).

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Terrain rustique de 19 544 m²
• Emplacement de choix à Sa Ràpita
• À seulement 4 km de la plage d'Es Trenc
• Terrain constructible conforme à la réglementation en vigueur
• Bâtiment agricole légal de 25 m² antérieur à 1956
• Possibilité de réhabilitation ou de démolition de la construction existante
• allocation de construction de 2 %
• 2 % d'occupation des bâtiments
• 1 % d'occupation supplémentaire pour la piscine
• Couchers de soleil magnifiques et vues dégagées
• cadre naturel, paisible et privé
• Compteur électrique à côté de la propriété voisine
• Excellente opportunité d'investissement

• Terrain rustique de 19 544 m².
• Constructions agricoles existantes légalisées par l'âge.
• Vastes terrains plats propices à la construction de logements.

Ce terrain se situe à Sa Ràpita, l'un des quartiers les plus prisés de la commune de Campos, dans un cadre naturel exceptionnel du sud de Majorque. La région est réputée pour sa tranquillité, ses grands espaces et sa proximité avec certaines des plages les plus emblématiques de l'île, comme Es Trenc, célèbre pour son sable blanc et ses eaux cristallines aux allures caribéennes.

Sa Ràpita possède un port de plaisance, des restaurants, des supermarchés, une pharmacie et toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, elle se situe à quelques minutes seulement de Ses Covetes, de Campos et de la plage de Sa Ràpita, tandis que l'aéroport international de Palma est à environ 30-35 minutes en voiture, ce qui en fait un emplacement idéal pour y établir une résidence principale ou secondaire.