Maison / villa en excellent état avec 2 chambres avec 30m² terrasse a vendre á Ciutadella

Lucas Fox présente en exclusivité cette opportunité d'investissement unique : Villa plus Terrain à bâtir. (1) La villa de 70 m² avec 30 m² de terrasses avec vue, sur un terrain de 205 m² avec une licence touristique ; et (2) un terrain à bâtir de 800 m² avec des vues spectaculaires sur la mer dans le prestigieux développement Cala Morell à Ciutadella de Menorca.

(1) La propriété est répartie sur un seul niveau. Depuis le jardin, par un escalier confortable, on accède à une agréable terrasse partiellement couverte offrant une vue imprenable sur la mer et la plage de Cala Morell, avec son emblématique rocher en forme d'éléphant. De là, on accède au spacieux salon avec cheminée et accès à la terrasse, grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. On trouve ensuite un cellier/rangement, un coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils électroménagers Miele, avec accès au patio arrière doté d'une douche extérieure. Du salon, on accède à la salle de bain principale et à deux chambres doubles avec placards intégrés, dont une avec vue.
Depuis la terrasse, un escalier extérieur mène à la terrasse/solarium de 10 m² avec une vue fantastique sur la mer et Cala Morell.

La maison a été récemment rénovée avec goût et des matériaux de première qualité. Elle est dotée d'une isolation extérieure, d'une menuiserie extérieure de haute qualité avec double vitrage et rupture de pont thermique, de volets, de moustiquaires, d'une climatisation réversible, d'une cheminée à bois, de ventilateurs de plafond et d'un système d'alarme.

Au rez-de-chaussée, donnant sur le jardin, se trouvent un débarras/buanderie de 8 m² et une place de parking privée à côté de la route d'accès.

(2) A côté de la maison, il y a un terrain constructible d'environ 800 m², idéal pour favoriser la construction d'une maison unifamiliale jusqu'à 300 m² avec vue sur la mer.

Il s'agit sans aucun doute d'une opportunité d'investissement idéale, offrant un terrain constructible et une maison où vivre à l'année, passer du temps en famille et/ou entre amis, ou même louer, grâce à sa licence touristique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Rez-de-chaussée

• Débarras/buanderie

Premier étage

• Terrasse
• Salon
• Cuisine ouverte
• Salle à manger
• Arrière-cour
• Salle de bain
• 2 chambres doubles

Étage supérieur

• Terrasse/solarium

Solaire supplémentaire

• Terrain à bâtir de 800 m² avec vue mer

La maison est située à Cala Morell, un quartier résidentiel à seulement 10 minutes en voiture du centre de Ciutadella. Il se distingue par ses larges rues et ses maisons blanchies à la chaux. Elle se trouve à quelques mètres à pied de la mer et à proximité de la plage de La Vall. Le quartier est entouré de tous les services pour un confort optimal.