Maison / villa Excellent avec 5 chambres avec 700m² de jardin a vendre á Ciutadella

Dils Lucas Fox présente en exclusivité cette magnifique maison jumelée avec vue sur la mer au loin depuis la terrasse et licence touristique dans l'urbanisation de Cala'n Bruc, dans la commune de Ciutadella de Menorca.

Cette maison a été construite à l'origine comme partie d'une seule habitation au design architectural très particulier, qui a ensuite été divisée en trois logements.

La maison est prête à être habitée et se répartit sur trois niveaux indépendants, avec un accès exclusif depuis le rez-de-chaussée par une entrée privée.

Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées indépendantes : l’une donnant sur la maison principale et l’autre menant à un studio lumineux de 40 m². Ce studio comprend deux espaces distincts : une cuisine-séjour-salle à manger et une chambre, ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec douche. Grâce à son accès extérieur indépendant, cet étage offre une grande flexibilité, que ce soit pour accueillir des invités ou pour une utilisation en hébergement touristique.

Au premier étage de 43 m², on trouve un autre studio ouvert et très lumineux, avec une chambre, un salon, une salle de bain complète avec douche et beaucoup de lumière naturelle.

L'espace de vie principal se situe au deuxième étage d'un penthouse entièrement ouvert sur l'extérieur, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer. Parmi ses atouts, on compte un parquet massif, un magnifique plafond en pierre de Marés et des poutres apparentes, qui confèrent à l'appartement un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. À cet étage se trouvent la suite parentale avec accès direct à la terrasse, une salle de bains privative, des placards intégrés et un cellier. On y trouve également une chambre double, une chambre simple, une buanderie et une salle de bains complète avec rangements.

La cuisine spacieuse s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, qui donnent sur une magnifique terrasse avec espace barbecue et une vue imprenable sur la mer. Grâce à son orientation et à ses grandes fenêtres, la propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle dans toutes les pièces.

À l'extérieur, un magnifique jardin privatif de 730 m², accessible depuis les parties communes, offre un espace extérieur idéal pour se détendre et passer d'agréables soirées en famille ou entre amis. La propriété comprend également une place de parking couverte de 31,5 m².

Cette propriété est idéale pour les familles en quête d'un havre de paix en bord de mer, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. De plus, elle représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa licence touristique déjà en vigueur.

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Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Rez-de-chaussée

• 2 entrées séparées
• Studio de 40 m²
• Cuisine-salon-salle à manger
• Chambre à coucher
• Salle de bain avec douche

Premier étage

• Studio de 43 m²
• Chambre à coucher
• Salon
• Salle de bain complète avec douche

Deuxième étage

• salon-salle à manger
• cuisine ouverte
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Chambre double
• Chambre simple
• Salle de bain complète
• Lessive
• local de stockage
• Terrasse avec espace barbecue

À l'étranger

• Jardin privé de 730 m²
• Parking couvert de 31,5 m²

Cette propriété se situe à seulement deux kilomètres de Ciutadella. Le secteur de Cala'n Blanes et Cala'n Bruc offre un cadre de baignade spectaculaire et paisible, tout en étant proche du centre-ville et de toutes ses commodités.