Maison / villa en excellent état avec 4 chambres a vendre á Maó, îles Baléares

Lucas Fox présente cette magnifique villa contemporaine en deuxième ligne de mer, située en position dominante sur la côte sud de Minorque, offrant des vues spectaculaires sur la Méditerranée et, au loin, sur l'île de Majorque.

Cette propriété, d'une surface construite de 299 m² sur un terrain de 744 m², offre un design moderne, une efficacité énergétique et un confort optimaux, ce qui la rend idéale comme résidence principale, ainsi que pour un investissement touristique.

L'intérieur est remarquablement lumineux, grâce à de grandes baies vitrées s'étendant sur plusieurs côtés et offrant une vue sur la mer depuis presque toutes les pièces. Il comprend quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, idéal pour accueillir confortablement deux familles.

La villa possède une licence touristique valide, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement, grâce à son fort potentiel de rentabilité pendant la saison estivale.

À l'extérieur, un magnifique jardin paysager avec arrosage automatique entoure la propriété, agrémentée d'une piscine privée. La terrasse principale offre une vue imprenable sur la mer et l'île de Majorque à l'horizon.

Parmi ses équipements, on trouve le chauffage, la climatisation, des panneaux solaires, un système d'alarme et un grand garage souterrain pouvant accueillir deux véhicules.

La région d'Es Canutells est l'une des plus appréciées de l'île pour son environnement naturel, sa magnifique plage, ses grottes marines et les nombreuses activités nautiques qu'elle propose, comme le kayak ou la plongée avec tuba.

Une propriété exceptionnelle qui allie luxe, durabilité et un environnement naturel incomparable.

Niveau du sous-sol

• Garage
• salle des machines

Rez-de-chaussée

• Salon
• Cuisine
• Salle de bain des invités
• Salle de bain complète
• 2 chambres doubles
• Porche

Premier étage

• Salle de bain partagée
• 2 chambres doubles
• Escalier donnant accès à la terrasse
• Terrasse avec accès au jardin

À l'étranger

• Jardin
• Piscine
• Porche
• Rampe d'accès au garage
• Terrasses

Es Canutells, également connue sous le nom de Cala Canutells, se situe sur la côte sud-est de Minorque, à seulement 10 kilomètres de Maó. Cette petite plage de sable fin et blanc est entourée de falaises et de grottes marines creusées dans la roche. Son emplacement isolé, niché entre des ravins, et sa fréquentation touristique moindre que celle des grandes criques lui confèrent une atmosphère paisible et intime, idéale pour un séjour relaxant loin de la foule.

La région est idéale pour des activités comme la plongée avec tuba, le kayak ou l'exploration de grottes et de falaises, grâce à la clarté de l'eau et à la beauté du littoral.

Grâce à sa situation en altitude, de nombreuses maisons du quartier bénéficient d'une vue sur la mer, voire sur l'île voisine de Majorque, ce qui valorise le cadre de vie résidentiel.

Du point de vue de l'accès, il est facilement accessible depuis Maó via le village de Sant Climent, ce qui le rend pratique à la fois pour y résider et pour investir dans des locations touristiques.