Maison / villa Excellent avec 4 chambres a vendre á Maó, îles Baléares

Dils Lucas Fox présente cette luxueuse villa en bord de mer, située dans le port emblématique de Mahón, à Minorque. D'une superficie de 284 m², cette villa se distingue par son architecture contemporaine, sa construction haut de gamme et ses vues imprenables. Elle est répartie sur quatre niveaux reliés par un élégant ascenseur habillé de pierre de Marés.

En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée raffiné menant au garage et s'ouvrant sur un spectaculaire séjour-salle à manger avec cuisine américaine. Cet espace donne sur une terrasse de détente, idéale pour profiter du plein air en toute saison.

Le premier étage abrite une magnifique chambre parentale avec une élégante salle de bains sur deux pièces et des finitions d'une distinction absolue.

Au deuxième étage, on découvre un salon-salle à manger majestueux et impressionnant, doté d'une spectaculaire baie vitrée sur deux niveaux qui s'étend jusqu'à l'étage supérieur et offre une vue imprenable sur le port. Des portes coulissantes escamotables dissimulent entièrement cette pièce. Cet étage comprend également une chambre double spacieuse et une salle de bains complète.

L'étage supérieur abrite une élégante cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant une vue imprenable sur le port. Enfin, une magnifique terrasse avec un bassin de détente exclusif de style spa et un espace de relaxation permet d'admirer le rocher emblématique du port de Mahón.

La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation intégrée dans les murs et les plafonds, d'une isolation de pointe et d'un système d'efficacité énergétique avancé pour un confort maximal tout au long de l'année avec une consommation optimisée.

En prime, il est possible d'intégrer la parcelle adjacente de 132 m², entièrement constructible et actuellement aménagée en un magnifique jardin privé avec accès indépendant, une cuisine d'été, un espace repas extérieur et divers espaces de détente.

Enfin, il est également possible d'acquérir un semi-rigide avec son amarrage privé correspondant, situé à seulement 100 mètres de la maison, un privilège exceptionnel qui fait de cette propriété une opportunité pratiquement unique.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser une visite de cette villa spectaculaire située dans le port de Mahón.

Les taxes applicables (ITP/AJD/TVA), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Rez-de-chaussée

• Entrée
• salon-salle à manger
• cuisine ouverte
• Terrasse
• Possibilité d'acquérir une parcelle adjacente de 132 m²
• Garage

Premier étage

• 2 chambres doubles
• Salle de bain complète

Deuxième étage

• Grand hall principal du palais avec balcon donnant sur le port
• Chambre double
• Salle de bain complète

troisième étage

• Cuisine ouverte avec coin repas
• Terrasse avec piscine
• Toilettes

Cette propriété est située dans l'un des emplacements les plus privilégiés et les plus convoités de Mahón, offrant une vue imprenable sur le majestueux port de Mahón, l'un des plus grands et des plus spectaculaires ports naturels au monde.

Situé à seulement 5 minutes du centre historique de la capitale de Minorque, l'établissement offre un accès direct à une grande variété de restaurants, terrasses, boutiques, un port de plaisance et une ambiance animée tout au long de l'année. Son emplacement stratégique permet de rejoindre l'aéroport en seulement 10 minutes.

À proximité se trouvent certaines des plages et des enclaves naturelles les plus prisées de l'île, telles que Es Grau, Sa Mesquida et Cala Rafalet, idéales pour profiter de la mer, de la nature et de l'essence la plus authentique de Minorque.