Bureau en excellent état a vendre á La Cerdanya, Espagne

L'espace idéal pour votre entreprise entre la Cerdagne catalane et française.

Atelier d'artisan à aire ouverte de 125 m² à vendre Située aux abords de Llívia, cette propriété est totalement indépendante, possède son propre accès et fait partie d'un ensemble de seulement deux ateliers.

Caractéristiques:

• Mise à niveau disponible : Possibilité de construire une mezzanine jusqu'à 40 m² Supplément pour les bureaux ou l'entrepôt.
• Services: L'établissement est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité.
• Emplacement de choix : Située dans une zone industrielle dynamique, à un emplacement stratégique entre les deux pays, cette propriété présente un intérêt logistique et commercial majeur pour les deux marchés.

Idéal pour les ateliers, le stockage, les travailleurs indépendants ou les petites entreprises souhaitant rayonner à l'international.

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• Navire artisanal
• 125 m² utilisables actuellement
• Possibilité de construire une mezzanine
• Emplacement en zone industrielle/commerciale

Bâtiment à aire ouverte avec espace polyvalent

Llívia n'est pas une commune ordinaire ; c'est une enclave catalane entièrement entourée par le territoire français. Sa situation géographique et historique unique en fait une plateforme logistique et commerciale extrêmement attractive pour toute entreprise.

• Situation transfrontalière imbattable : Située au cœur de la vallée de Cerdagne, la ville brouille les frontières. Elle permet une présence simultanée et immédiate sur les marchés espagnol et français, multipliant ainsi le nombre potentiel de clients et de fournisseurs de part et d'autre des Pyrénées.
• Excellentes communications : Llívia est directement reliée à la frontière française (à seulement 2 minutes) et à la N-154, ce qui facilite l'accès rapide à Puigcerdà (la capitale de la région), à la frontière de la campagne française et aux principales routes vers Perpignan, Toulouse ou Barcelone (via le tunnel de Cadí).
• Activités commerciales et touristiques tout au long de l'année : Contrairement à d'autres régions montagneuses, Llívia bénéficie d'une vie quotidienne animée, tant résidentielle que commerciale, 365 jours par an. Son prestige, son pouvoir d'achat élevé et son dynamisme économique en font le lieu idéal pour implanter un atelier artisanal, un centre de distribution logistique ou un entrepôt local.

Implanter son entreprise à Llívia est synonyme de positionnement international, d'accessibilité et de prestige dans les Pyrénées.