Maison / villa en excellent état avec 2 chambres avec 392m² de jardin a vendre á La Cerdanya

Retraite éco-responsable surplombant la Masella dans la Cerdagne française exclusive

Au cœur de l'enclave prisée d'Ur, où la lumière du sud baigne le paysage de la Cerdagne française, se dresse cette résidence exceptionnelle qui redéfinit le concept de luxe contemporain : une fusion parfaite entre architecture d'avant-garde, efficacité énergétique et connexion absolue avec la nature.

Nichée sur un terrain privé de près de 500 m², cette élégante maison passive, construite en CLT (bois lamellé-croisé), incarne le summum de l'innovation et du développement durable. Son orientation sud privilégiée et ses vues imprenables sur la vallée de Cerdagne transforment chaque pièce en un point de vue unique sur un environnement d'une sérénité incomparable.

Conçue pour offrir un confort optimal, cette maison atteint des niveaux exceptionnels d'efficacité énergétique, assurant un équilibre thermique naturel tout au long de l'année. Il en résulte une demeure où règnent bien-être, chaleur et sérénité, où chaque détail a été pensé pour améliorer la qualité de vie.

La propriété, totalement indépendante et sans charges de copropriété, s'intègre en parfaite harmonie dans un environnement naturel entouré d'espaces verts, de vignobles et d'un centre équestre à proximité, offrant un style de vie exclusif et intime en harmonie avec le paysage.

À l'intérieur, un espace ouvert et raffiné réunit cuisine, salle à manger et salon dans une esthétique lumineuse et contemporaine. La cheminée apporte du cachet et de la chaleur, tandis que les grandes fenêtres estompent la frontière entre intérieur et extérieur, invitant à savourer chaque instant au contact de la nature.

L'extérieur sublime encore l'expérience : un porche élégant surplombant une spectaculaire terrasse en bois de 104 m² crée le cadre idéal pour profiter de levers de soleil dorés et de couchers de soleil inoubliables dans une atmosphère d'intimité absolue.

Cette propriété comprend deux chambres élégantes et deux salles de bains. L'étage supérieur, conçu comme un espace ouvert et modulable, abrite un second salon et un coin bureau, avec la possibilité d'y aménager une troisième suite avec salle de bains, pour répondre aux besoins les plus exigeants.

Une propriété unique, aux lignes épurées et à l'esprit durable, conçue pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un style de vie exclusif dans l'un des environnements les plus privilégiés des Pyrénées.

• Propriété construite sur un terrain indépendant
• Cheminée
• Porche sur une plate-forme en bois
• Vues
• Construction CLT
• Orientation sud
• quartier résidentiel
• Design contemporain
• efficacité énergétique maximale
• Double vitrage avec gaz argon à l'intérieur

Rez-de-chaussée : espace ouvert combinant cuisine, salon et salle à manger. Deux chambres doubles et deux salles de bains complètes. Accès direct au porche et au jardin.

Au premier étage : bureau et salon à l’étage supérieur, avec possibilité d’y aménager une chambre avec salle de bains attenante.

Jardin et véranda extérieure sur terrasse en bois de 104 m²

Ur (Pyrénées-Orientales) est un petit village de montagne plein de charme, niché au cœur de la Cerdagne, entouré de vastes paysages, de prairies verdoyantes et offrant des vues imprenables sur les Pyrénées. Sa situation, à proximité immédiate de la frontière avec le Puigcerdà, en fait un havre de paix stratégique, alliant tranquillité absolue et accès facile à toutes les commodités.

Ur se distingue par son atmosphère sereine et authentique, idéale pour ceux qui souhaitent se déconnecter du rythme effréné de la ville. Ses rues tranquilles, ses maisons traditionnelles de style pyrénéen et son environnement naturel créent une ambiance accueillante en toute saison. De plus, la région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, caractéristique de la Cerdagne.

Le village est niché en pleine nature, avec de nombreux sentiers de randonnée, de cyclisme et autres activités de plein air, ainsi que la proximité des stations de ski en hiver. Il bénéficie également d'un accès facile aux sources thermales réputées de la région.

En résumé, Ur est idéale aussi bien comme résidence principale pour ceux qui privilégient la qualité de vie que comme résidence secondaire axée sur la détente, le sport et la nature, dans un cadre privilégié des Pyrénées françaises.