Maison / villa Excellent avec 2 chambres avec 392m² de jardin a vendre á La Cerdanya

Située dans l'un des environnements naturels les plus exclusifs des Pyrénées, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée de nature, de vignes et d'espaces verts, avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes.

Avec 225 m² construits sur un terrain indépendant de près de 500 m², la maison a été conçue comme une maison passive à haute efficacité énergétique, construite en CLT et certifiée A. Son orientation sud et ses grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle et créent une connexion parfaite entre l'intérieur et le paysage.

L'espace de vie diurne s'organise en un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, où l'espace et la continuité visuelle sont les principaux atouts.

L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles de bains, tandis que l'étage supérieur abrite un espace ouvert qui sert actuellement de deuxième salon et de bureau, avec la possibilité de créer une troisième suite avec une salle de bains.

L'extérieur est l'un de ses grands atouts, avec une terrasse en bois de 104 m² et un grand porche qui agrandissent l'espace de vie extérieur, créant un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et des vues sur la Cerdagne.

Une maison individuelle, sans frais de copropriété, conçue pour offrir confort, efficacité et un lien unique avec la nature.

• Propriété construite sur un terrain indépendant
• Cheminée
• Porche sur plate-forme en bois
• Vues
• Construction CLT
• Orientation sud
• quartier résidentiel
• Design contemporain
• efficacité énergétique maximale
• Double vitrage avec gaz argon à l'intérieur
• MCV (Ventilation mécanique contrôlée)

Rez-de-chaussée : espace ouvert combinant cuisine, salon et salle à manger. Deux chambres doubles et deux salles de bains complètes. Accès direct au porche et au jardin.

Au premier étage : bureau et salon à l’étage supérieur, avec possibilité d’y aménager une chambre avec salle de bains attenante.

Jardin et véranda extérieure sur terrasse en bois de 104 m²

Ur (Pyrénées-Orientales) est un petit village de montagne plein de charme, niché au cœur de la Cerdagne, entouré de vastes paysages, de prairies verdoyantes et offrant des vues imprenables sur les Pyrénées. Sa situation, à proximité immédiate de la frontière avec le Puigcerdà, en fait un havre de paix stratégique, alliant tranquillité absolue et accès facile à toutes les commodités.

Ur se distingue par son atmosphère sereine et authentique, idéale pour ceux qui souhaitent se déconnecter du rythme effréné de la ville. Ses rues tranquilles, ses maisons traditionnelles de style pyrénéen et son environnement naturel créent une ambiance accueillante en toute saison. De plus, la région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, caractéristique de la Cerdagne.

Le village est niché en pleine nature, avec de nombreux sentiers de randonnée, de cyclisme et autres activités de plein air, ainsi que la proximité des stations de ski en hiver. Il bénéficie également d'un accès facile aux sources thermales réputées de la région.

En résumé, Ur est idéale aussi bien comme résidence principale pour ceux qui privilégient la qualité de vie que comme résidence secondaire axée sur la détente, le sport et la nature, dans un cadre privilégié des Pyrénées françaises.