Deux parcelles industrielles contiguës de 885 m² chacune, non bâties, dans la zone industrielle de Bolvir. Vendues ensemble avec possibilité de développement industriel.
Caractéristiques principales de la propriété
- Plan 885m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Deux parcelles industrielles contiguës à vendre dans la zone industrielle de Bolvir, un emplacement stratégique au cœur de La Cerdanya qui offre une excellente opportunité pour le développement d'activités commerciales, de services ou d'entreprises.
La propriété, d'une superficie totale de 1 770 m², est répartie sur deux parcelles de 885 m² chacune, commercialisées ensemble. Cette configuration permet la construction de deux bâtiments distincts ou d'un projet unique de plus grande envergure, adapté aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
Situées dans une zone industrielle entièrement urbanisée, ces parcelles permettent de démarrer tout projet sans travaux d'urbanisation préalables, ce qui représente un avantage considérable en termes de délais et de coûts de développement.
La réglementation actuelle en matière d'urbanisme autorise une grande variété d'usages, notamment les activités industrielles, le stockage, les commerces, les bureaux, les services, la restauration, les activités récréatives, le jardinage et les usages liés au secteur agricole et d'élevage.
Une opportunité rare en Cerdagne d'acquérir un terrain industriel prêt à être aménagé, dans une zone consolidée offrant un fort potentiel pour la mise en œuvre de nouveaux projets d'entreprise.
Extras
- Surface totale : 1 770 m²
- Superficie par parcelle : 885 m²
- Surface habitable maximale : environ 360 m² par parcelle
- Surface constructible : Rez-de-chaussée + 1 étage
- Hauteur maximale : 7 mètres
- Possibilité d'une usine souterraine
- Parcelles non aménagées
- vente conjointe
- Parcelles adjacentes
- polygone entièrement urbanisé
Services disponibles :
- raccordement électrique
- Approvisionnement en eau
- Éclairage public
- égouts
- Trottoirs
Distribution de la propriété
Deux parcelles adjacentes de 885 m² chacune, sans bâtiments.
Chaque parcelle permet la construction d'un bâtiment d'environ 360 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'un rez-de-chaussée + 1 étage et l'option d'un sous-sol.
Il est possible de construire un bâtiment par parcelle ou de réaliser un projet commun unique.
La Cerdanya: Localisation de la propriété
Située dans la zone industrielle de Bolvir, en Cerdagne, une zone stratégique bénéficiant de bonnes liaisons de transport et d'un environnement commercial consolidé.
Emplacement idéal pour les entreprises industrielles, logistiques ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement entièrement urbanisé et prêt à démarrer leur activité immédiatement.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy Certificate : In process
AICAT: 4577
API: 1085 
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