Appartement Excellent avec 3 chambres a vendre á Arturo Soria, Madrid

Appartement rénové de prestige à vendre dans le quartier San Juan Bautista-Arturo Soria, en plein cœur de Madrid, au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du nord de la capitale. Ce bien bénéficie d'un environnement alliant calme, intimité, proximité des commodités et excellente desserte par les transports, ce qui en fait une résidence principale particulièrement attrayante.

Ce bien immobilier, d'une surface construite d'environ 145 m² et d'une surface habitable de 110 m², comprend trois chambres et deux salles de bains. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, au sein d'une résidence privée et sécurisée, avec peu de voisins, des jardins paysagers et une piscine commune.

Son agencement a été conçu pour optimiser la fonctionnalité, le rangement et la lumière naturelle. Grâce à son orientation entièrement extérieure et à ses vues au nord, au sud et à l'ouest, les pièces principales bénéficient d'une excellente luminosité naturelle pendant une grande partie de la journée.

L'entrée donne sur un vestibule avec placards intégrés, qui dessert un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine. Cet espace, conçu en semi-ouvert, est livré non meublé, permettant ainsi au futur propriétaire de l'aménager et de l'équiper selon ses goûts et ses besoins. Attenant à la cuisine se trouve un espace buanderie séparé et pratique.

L'espace nuit comprend trois chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing spacieux. Les deux autres chambres sont équipées de placards intégrés et partagent une deuxième salle de bains complète. Le logement comprend également des placards supplémentaires dans le hall d'entrée et les couloirs, offrant ainsi un espace de rangement conséquent.

La propriété a été récemment rénovée, notamment les systèmes électriques et de plomberie. Parmi ses atouts, on compte un système aérothermique individuel pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, ainsi qu'un chauffage et un rafraîchissement au sol, assurant un confort et une efficacité énergétique optimaux tout au long de l'année. Les menuiseries extérieures en aluminium sont d'origine et n'ont pas été remplacées.

Ce bien se distingue notamment par sa luminosité, son intimité, sa piscine, ses jardins communs, ses multiples orientations et sa proximité avec la station de métro Arturo Soria. Rénové, il est immédiatement habitable une fois la cuisine installée, avec la possibilité de personnaliser cet espace selon les besoins de l'acquéreur. Les surfaces, caractéristiques et autres détails décrits sont approximatifs et peuvent faire l'objet de vérifications.

Le classement énergétique est en cours de traitement.

La propriété comprend une place de parking avec accès direct par ascenseur, décrite séparément, ainsi que l'accès aux espaces communs paysagers et à la piscine commune, éléments qui apportent une valeur ajoutée significative à l'ensemble.

Située à moins de 200 mètres de la station de métro Arturo Soria et desservie par plusieurs lignes de bus, cette propriété offre également un accès facile aux autoroutes M-30, A-2 et M-11, permettant de rejoindre rapidement le centre de Madrid, la gare d'Atocha et l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas. À proximité, vous trouverez des écoles, des centres sportifs, des commerces, des établissements de santé et la clinique Belén.

Ce bien est particulièrement adapté aux familles, aux couples ou aux professionnels recherchant un logement rénové, lumineux et bien desservi, avec garage, piscine et jardins, dans un quartier résidentiel établi de Madrid.

Le prix de vente est de 1 290 000,00 €, taxes non comprises.

Les taxes applicables, qu'il s'agisse de l'ITP, de la TVA ou de l'AJD selon le cas, ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions spécifiques de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

• Rénovation récente des installations électriques et de plomberie
• Système aérothermique individuel
• Chauffage et climatisation par le sol
• habitation entièrement extérieure
• Orientation nord, sud et ouest
• Cuisine semi-ouverte en attente d'installation et personnalisable
• Espace buanderie et séchage séparés
• Chambre principale avec salle de bains attenante et dressing
• Placards intégrés et rangements supplémentaires
• Zone résidentielle privée avec peu de voisins
• Place de parking avec accès direct par ascenseur
• Piscine et jardins communs
• La station de métro Arturo Soria est à moins de 200 mètres.
• Les menuiseries extérieures en aluminium d'origine n'ont pas été rénovées.

Aménagement de plain-pied :

• Hall d'entrée avec placards intégrés.
• Salon-salle à manger spacieux et lumineux avec vue sur l'extérieur.
• Espace prévu pour une cuisine semi-ouverte, sous réserve d'installation et personnalisable.
• Espace buanderie et séchage séparés.
• Chambre principale avec dressing et salle de bains attenante.
• Deux chambres secondaires avec placards intégrés.
• Deuxième salle de bain complète.
• Armoires supplémentaires dans les couloirs.
• Place de parking avec accès direct par ascenseur.

La propriété est située à San Juan Bautista, à proximité d'Arturo Soria, un quartier résidentiel bien établi du nord de Madrid, réputé pour sa tranquillité, ses avenues bordées d'arbres et sa large gamme de services.

La station de métro Arturo Soria (ligne 4) se trouve à moins de 200 mètres, et les lignes de bus 53, 70, 120 et 122 sont à proximité. L'emplacement offre également un accès facile aux autoroutes M-30, A-2 et M-11, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Madrid et l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Le quartier environnant propose des écoles, des centres sportifs, des supermarchés, des commerces, des restaurants et des établissements de santé, dont la prestigieuse clinique Belén. Il est également bien desservi par les transports en commun, permettant un accès facile au quartier financier, au stade Santiago Bernabéu et aux autres points névralgiques de la capitale.

Un emplacement particulièrement adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie résidentiel calme, sans pour autant renoncer à un accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux principaux points d'intérêt de Madrid.