Appartement avec 4 chambres a vendre á El Viso, Madrid

Magnifique appartement de prestige à vendre à El Viso, en plein cœur de Madrid, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la ville, directement sur le Paseo de la Castellana. Situé au neuvième étage d'un élégant immeuble de 1958 avec concierge et jardin commun privatif, ce bien se distingue par son cachet exceptionnel, sa luminosité naturelle remarquable et ses vues imprenables sur le Paseo de la Castellana. Un emplacement privilégié alliant prestige, espace et qualité de vie, une opportunité particulièrement attrayante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

La propriété présente une surface construite d'environ 235 m² et une surface habitable de 194 m². C'est une maison nécessitant une rénovation complète, dont le principal atout réside dans ses volumes, sa luminosité naturelle et le potentiel d'aménagement contemporain adapté aux besoins du futur propriétaire.

L'aménagement proposé comprendrait un séjour-salle à manger spectaculaire et lumineux, une cuisine séparée avec coin repas et entrée de service, trois chambres avec salle de bains privative (dont une suite parentale avec dressing) et des toilettes invités. Ce projet est soumis à une étude de faisabilité technique et au respect des réglementations en vigueur.

Ce bien se situe dans un immeuble de prestige avec ascenseur, service de conciergerie et jardin commun. Une place de parking et un local de rangement dans le même immeuble sont inclus dans le prix.

Classement énergétique : consommation d'énergie de 79 kWh/m² an et émissions de 86 kg CO₂/m² an, selon les informations fournies, en attente de confirmation.

Le prix de vente est de 2 400 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Maison de maître exclusive à El Viso, directement sur le Paseo de la Castellana

• 235 m² construits et 194 m² utilisables, environ

• Situé au neuvième étage d'un immeuble à l'architecture extérieure typique de 1958

• Propriété nécessitant une rénovation complète, offrant de multiples possibilités de redistribution

• Lumière naturelle extraordinaire et hauts plafonds

• Vues dégagées spectaculaires sur le Paseo de la Castellana

• Orientation sud et ouest

• Chambres spacieuses offrant un grand potentiel pour un projet résidentiel sur mesure

• Possibilité de concevoir un aménagement contemporain et personnalisé

• Immeuble de prestige avec entrée élégante et service de conciergerie

• Ascenseur

• jardin commun privé

• Place de parking incluse dans le prix

• Espace de rangement inclus dans le prix

• Emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Madrid

• Spacieux séjour-salle à manger aux dimensions généreuses et bénéficiant d'une lumière naturelle exceptionnelle

• Cuisine séparée avec coin bureau

• Entrée de service séparée

• Trois chambres avec salle de bains privative

• Chambre principale avec dressing

• Toilettes pour invités

• Agencement conçu pour optimiser l'espace, la lumière naturelle et la fonctionnalité

• Proposition soumise à la faisabilité technique et réglementaire

Cette propriété se situe dans le quartier d'El Viso, au sein du prestigieux district de Chamartín, un quartier élégant et bien desservi du nord de Madrid. Ses larges avenues bordées d'immeubles majestueux et de jardins luxuriants offrent un cadre paisible et idéal pour les familles.

Bien qu'à deux pas des principales attractions touristiques et de la vie nocturne animée de Madrid, le quartier d'El Viso offre une atmosphère paisible. Il compte également plusieurs espaces verts et des parcs emblématiques, comme le parc du Retiro.

El Viso offre un style de vie exclusif, avec un large choix d'écoles et de centres de santé, ainsi que de nombreuses aires de jeux pour les enfants.

Grâce à son excellent réseau de transports en commun, ce quartier est un point de départ idéal pour explorer la ville. Les stations de métro Lista, Diego de León et Goya sont toutes facilement accessibles à pied, et plusieurs lignes de bus le relient au reste de Madrid.