Appartement en excellent état avec 4 chambres a vendre á Almagro, Madrid

Appartement exclusif à vendre Calle Santa Engracia, dans le quartier d'Almagro à Madrid, au cœur d'un des secteurs les plus prisés. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, caractérisé par une architecture majestueuse, la présence d'ambassades, de galeries d'art et une offre gastronomique et culturelle raffinée, ce qui en fait une opportunité particulièrement attrayante, tant comme résidence principale que comme investissement.

La propriété présente une surface construite de 229 m² (177 m² habitables), ces surfaces étant approximatives, réparties sur 4 chambres et 4 salles de bains. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité et l'apport de lumière naturelle, offrant un agencement équilibré et des pièces spacieuses et bien communicantes.

Le spectaculaire séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses impressionnantes baies vitrées à double vitrage, est particulièrement remarquable et garantit une isolation thermique et acoustique optimale. Cet espace, avec ses hauts plafonds qui accentuent la sensation d'espace, intègre un élégant séjour-salle à manger donnant sur une agréable terrasse privative, offrant un confort et une qualité de vie exceptionnels. Ce bien neuf est prêt à être habité. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

Classe énergétique en cours d'évaluation.
Il comprend un garage, un débarras, une piscine et une salle de sport, qui sont décrits séparément et qui ajoutent une valeur significative à l'ensemble.

Le prix demandé est de 3 550 000 €.

Les taxes applicables ITP/AJD, ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 relative au service à la clientèle et à la transparence, il est précisé que les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que la taxe sur les mutations immobilières (TMI) de la communauté autonome où se situe le bien, ne sont pas inclus dans le prix.

• 4 chambres
• 4 salles de bain
• Cuisine semi-ouverte
• Terrasse
• salon-salle à manger

Le quartier d'Almagro, situé dans le district de Chamberí, est l'un des quartiers résidentiels les plus élégants et les plus prisés de Madrid. Réputé pour son architecture majestueuse, ses rues calmes et ses bâtiments historiques, Almagro allie à la perfection le charme classique à une excellente qualité de vie urbaine.

Entouré d'ambassades, de galeries d'art et de demeures restaurées, le quartier offre un cadre de vie prestigieux et sûr, idéal pour y résider ou y investir. Il se distingue également par sa proximité avec les principaux centres financiers et culturels, ainsi que par son large éventail de services, ses restaurants haut de gamme et ses boutiques exclusives.