Appartement en excellent état avec 2 chambres a vendre á Ríos Rosas, Madrid

Lucas Fox commercialise en exclusivité ce bien situé rue Breton de los Herreros, à proximité des rues Santa Engracia et Ponzano, dans l'un des quartiers les plus prisés de Chamberí. Cette magnifique propriété, récemment rénovée, allie design contemporain, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur de Madrid.

Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à son agréable balcon continu qui relie le salon à la chambre principale, offrant espace, lumière et un charme particulier.

Avec une surface construite de 80 m² et une surface habitable de 70 m², la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité, où chaque détail a été soigné pour offrir une maison moderne et élégante, prête à être habitée.

L'espace de vie s'articule autour d'un salon accueillant avec cuisine ouverte, conçu comme un espace lumineux, fonctionnel et aéré. La cuisine entièrement intégrée dispose également d'une fenêtre donnant sur le patio, assurant ventilation et lumière naturelle.

Cet appartement comprend deux chambres et deux salles de bains complètes. La chambre principale, orientée vers l'extérieur, donne directement sur un balcon et offre un espace lumineux et aéré. La seconde chambre, donnant sur une cour intérieure, peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de chambre d'amis. Les deux salles de bains, accessibles depuis les chambres, présentent un design moderne et des finitions haut de gamme.

Parmi ses atouts figurent des placards intégrés, la climatisation et le chauffage central, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un accès sans obstacle, offrant confort et accessibilité dans un bâtiment prestigieux et bien entretenu.

De plus, il est possible d'acquérir une place de parking dans un parking privé à Santa Engracia, situé à seulement cinq minutes à pied, un atout exceptionnel dans ce quartier.

Située dans l'un des meilleurs quartiers de Chamberí, entourée de tous les services, d'excellentes liaisons de transport, de commerces et d'une offre gastronomique de premier ordre, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété exclusive, entièrement rénovée et prête à emménager, dans un emplacement imbattable à Madrid.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 relative au service à la clientèle et à la transparence, il est précisé que les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que la taxe sur les mutations immobilières (TMI) de la communauté autonome où se situe le bien, ne sont pas inclus dans le prix.

Extras
- Deuxième étage
- Immeuble avec ascenseur
- Climatisation
- Entièrement rénové
- Orienté au sud
- Chauffage central
- Sans barrières architecturales
- Balcon extérieur

Plan de cette maison
- Salon-salle à manger
- Cuisine ouverte (avec fenêtre donnant sur le patio)
- 2 chambres (chambre principale avec balcon)
- 2 salles de bain complètes

Cette propriété se situe à Ríos Rosas, dans le quartier de Chamberí, un quartier résidentiel huppé et établi, aux rues calmes et arborées bordées de demeures classiques et d'immeubles de caractère. C'est un emplacement exclusif et très recherché par les familles, les professionnels et les expatriés.

Ce secteur stratégique se situe à quelques minutes seulement du Paseo de la Castellana, avec un accès rapide au centre de Madrid et aux principaux axes routiers de la ville, ainsi qu'une excellente desserte par plusieurs lignes de métro et de bus.

Ríos Rosas se distingue par son offre éducative de premier ordre, qui comprend des écoles internationales comme le Lycée italien, ainsi que d'autres institutions renommées qui attirent les familles recherchant une éducation bilingue ou internationale pour leurs enfants.

Pour les amateurs de culture et de science, le quartier regorge de musées emblématiques tels que le Musée géominéral, le Musée des sciences naturelles et d'autres espaces culturels à Chamberí.

Le quartier offre également des espaces verts et des zones de loisirs, parfaits pour les promenades, le sport ou les moments en famille. Parmi les parcs à proximité figurent le parc Santander et des jardins urbains.

Ríos Rosas allie commerces de proximité, restaurants de qualité, cafés et boutiques, offrant tout le nécessaire pour un cadre de vie exceptionnel. C'est ce qui fait de Ríos Rosas l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Madrid, idéal pour y vivre ou investir dans l'immobilier.