Penthouse avec 4 chambres a vendre á Ríos Rosas, Madrid

Situé au cœur de Ríos Rosas (Chamberí), cet appartement de 143 m² (134 m² habitables) comprend 4 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, 2 salles de bain complètes et une buanderie séparée. Son agencement modulable le rend idéal pour les familles comme pour les personnes travaillant à domicile.

Son atout majeur est sa terrasse de 20 m², conçue comme un véritable prolongement de la maison. Grâce à sa structure et à ses stores rétractables qui permettent de la fermer complètement, elle devient un espace protégé et utilisable durant les mois les plus froids, tandis qu'en été, elle s'ouvre pour profiter du grand air. Cet élément distinctif multiplie les possibilités d'utilisation de la maison tout au long de l'année.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage aérothermique, d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol, d'une climatisation gainable et d'un système domotique intégré. Cet ensemble d'équipements assure un confort thermique optimal et une régulation climatique efficace.

Orienté à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle l'après-midi. Situé dans un immeuble avec ascenseur et une petite copropriété de seulement 12 voisins, il offre un cadre de vie paisible.

À quelques minutes à pied seulement des stations de métro et de train de banlieue Nuevos Ministerios, l'un des principaux nœuds de transport de Madrid, avec des correspondances qui facilitent les déplacements dans la ville et vers d'autres destinations.

Il est possible d'acquérir une place de parking située dans l'immeuble d'en face, par le biais d'une transaction séparée, au prix de 45 000 €.

Ríos Rosas est l'un des quartiers les plus prisés de Chamberí grâce à son cadre de vie résidentiel agréable, ses commerces de proximité, ses services et son excellent réseau de transports. Sa proximité avec les principaux quartiers d'affaires de Madrid en fait un lieu particulièrement attractif pour les familles comme pour les jeunes actifs.

Les taxes applicables (ITP ou AJD, selon le cas), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et tous autres frais découlant de la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle. Les caractéristiques décrites peuvent faire l'objet d'une vérification.

penthouse

terrasse

orienté à l'ouest

place de parking

emplacement

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• Salon
• Cuisine
• Terrasse
• Penthouse
• Place de parking

L'appartement se situe rue Modesto Lafuente, au cœur du quartier de Ríos Rosas (quartier de Chamberí), à seulement 4 minutes à pied de la station de métro Ríos Rosas (ligne 1) et à environ 10-15 minutes à pied du pôle multimodal de Nuevos Ministerios, qui permet d'accéder au réseau de trains de banlieue Renfe et aux lignes de métro 6, 8 et 10, l'un des principaux nœuds de transport de Madrid. Le quartier est également bien desservi par de nombreuses lignes de bus qui relient directement le centre-ville et le Paseo de la Castellana.

Les environs abritent le Musée national des sciences naturelles, la grande variété de commerces et de services des rues Santa Engracia et Raimundo Fernández Villaverde, ainsi que la proximité du quartier d'affaires AZCA et Nuevos Ministerios.

Ríos Rosas est un quartier résidentiel établi et très prisé de Chamberí, qui allie calme et tranquillité, commerces de proximité et excellente desserte du reste de la ville. Cet équilibre est particulièrement apprécié des familles et des actifs travaillant dans le quartier de Castellana.