Penthouse avec 4 chambres a vendre á Ríos Rosas, Madrid

Penthouse avec terrasse de 20 m² utilisable toute l'année à Ríos Rosas, Chamberí — extérieur, avec ascenseur, à proximité de la station de métro et de train de banlieue Nuevos Ministerios

Un penthouse qui résout un problème presque jamais résolu à Madrid : une terrasse dont on peut profiter 365 jours par an.

Au cœur de Ríos Rosas (Chamberí), ce penthouse extérieur de 143 m² construits (134 m² utilisables) est réparti en 4 chambres — dont une actuellement aménagée en bureau —, 2 salles de bains complètes plus une buanderie séparée, offrant la flexibilité recherchée par les familles et ceux qui travaillent à domicile.

Son atout majeur est sa terrasse de 20 m², conçue non seulement comme un espace extérieur, mais aussi comme un prolongement de l'espace de vie : grâce à sa structure et aux stores rétractables qui permettent de la fermer complètement, elle se transforme en un espace de vie confortable en hiver et s'ouvre sur l'extérieur en été. Rares sont les maisons du quartier qui offrent une telle polyvalence pour une utilisation tout au long de l'année.

La maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement aérothermique, d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, ainsi que d'une climatisation gainable, garantissant un confort thermique homogène dans chaque pièce et une efficacité énergétique optimale. Elle comprend également un système domotique intégré.

Orientation, immeuble et mobilité : Appartement exposé ouest, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle l’après-midi. Situé en rez-de-jardin avec ascenseur, dans un petit immeuble de seulement 12 voisins, il offre calme et convivialité.

Excellente desserte par les transports en commun : à quelques minutes à pied du métro et de la gare de banlieue Nuevos Ministerios, l'un des principaux nœuds de transport de Madrid.

Parking (en option, vente séparée) : Place de garage disponible dans l’immeuble d’en face, à vendre séparément pour 45 000 €.

Située à Ríos Rosas, l'un des quartiers les plus équilibrés de Chamberí en termes de vie de quartier, de transports et de services, et sur un marché qui continue d'afficher une forte demande de la part des acheteurs locaux et internationaux.

penthouse

terrasse

orienté à l'ouest

place de parking

emplacement

- terrasse

- grenier

- parking

- grande chambre principale

- lumière naturelle

- orientation ouest

- emplacement de premier ordre

L'appartement se situe rue Modesto Lafuente, au cœur du quartier de Ríos Rosas (quartier de Chamberí), à seulement 4 minutes à pied de la station de métro Ríos Rosas (ligne 1) et à environ 10-15 minutes à pied du pôle multimodal de Nuevos Ministerios (Renfe et lignes 6, 8 et 10 du métro), l'un des plus importants de Madrid. Le quartier est également desservi par de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre directement le centre-ville et le Paseo de la Castellana.

À proximité immédiate, le Musée national des sciences naturelles, les commerces et services des rues Santa Engracia et Raimundo Fernández Villaverde, ainsi que le quartier d'affaires AZCA/Nuevos Ministerios sont particulièrement remarquables. Ríos Rosas est un quartier résidentiel établi et très prisé de Chamberí, offrant un cadre de vie paisible, des commerces de proximité et une excellente combinaison de vie de quartier et de desserte du reste de la ville – un atout précieux pour les familles et les professionnels travaillant dans le quartier de Castellana.