Appartement en excellent état avec 2 chambres a vendre á Trafalgar, Madrid

Appartement exclusif à vendre à Trafalgar - Chamberí, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, à proximité de la Plaza Olavide. Ce bien bénéficie d'un environnement alliant calme, excellente desserte en transports et proximité des commerces, restaurants et lieux de loisirs, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

Ce bien immobilier d'une surface habitable d'environ 58 m² comprend deux chambres et deux salles de bains, dont une attenante. Son agencement a été pensé pour optimiser la fonctionnalité et la luminosité naturelle grâce à son patio privé, offrant ainsi des pièces spacieuses et bien communicantes. L'appartement dispose d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine intégrée entièrement équipée d'appareils Whirlpool, créant un espace moderne et accueillant. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative, tandis que la seconde chambre et la seconde salle de bains complètent l'agencement et peuvent également servir de salle d'eau pour les invités.

Parmi ses atouts, on compte sa spacieuse terrasse privée d'environ 18 m², idéale pour profiter du plein air dans un cadre paisible et intime, ainsi que son design moderne, son mobilier neuf et ses prestations haut de gamme, notamment des stores automatisés, la climatisation gainable et le chauffage au gaz naturel. Ce bien, récemment rénové et meublé, est en excellent état et prêt à être habité. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

Elle possède un classement énergétique E.

Cet appartement se situe au sous-sol d'un bel immeuble d'angle classique sans ascenseur, à deux pas de Santa Engracia, de la Plaza de Olavide et du prestigieux quartier d'Almagro, dans l'une des rues les plus calmes et les mieux situées de Trafalgar. Ses caractéristiques, son emplacement et son état en font une excellente opportunité, tant pour y vivre que pour les investisseurs en quête d'un retour sur investissement.

De plus, la propriété dispose d'un service de conciergerie et d'une cote ITE (Inspection technique du bâtiment) favorable, ce qui apporte une valeur ajoutée significative à l'ensemble.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Cet appartement se situe au sous-sol d'un bel immeuble d'angle classique sans ascenseur, à deux pas de Santa Engracia, de la Plaza de Olavide et du prestigieux quartier d'Almagro, dans l'une des rues les plus calmes et les mieux situées de Trafalgar. Ses caractéristiques, son emplacement et son état en font une excellente opportunité, tant pour y vivre que pour les investisseurs en quête d'un retour sur investissement.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Située dans un domaine classique et représentatif, doté d'une architecture remarquable.
• Rénovation complète de haute qualité avec des finitions soigneusement sélectionnées.
• Agencement fonctionnel conçu pour optimiser la lumière naturelle et la connexion entre les pièces.
• Climatisation gainable dans toute la maison.
• Chauffage individuel au gaz.
• Installations entièrement rénovées.
• Logements fonctionnels, prêts à emménager.
• Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Madrid, bénéficiant d'excellentes liaisons et d'une proximité immédiate avec les services, les commerces et les lieux de loisirs.
• Excellente opportunité, tant comme résidence principale que comme investissement.

• Appartement récemment rénové et meublé à Trafalgar.
• 58 m² construits et 18 m² de terrasse privée.
• 2 chambres et 2 salles de bains.
• Séjour-salle à manger avec cuisine intégrée.
• Chambre principale avec salle de bains attenante.
• Grande terrasse privée très calme.
• Stores automatisés et placards intégrés.
• Immeuble classique avec concierge et certificat technique d'inspection (ITE) avantageux.
• Excellent emplacement à côté de la Plaza de Olavide, Santa Engracia et Almagro.
• Idéal pour y vivre et pour investir.

Le quartier de Chamberí est l'un des plus traditionnels et charmants de Madrid, situé en plein cœur de la ville. Historiquement, Chamberí a été un quartier résidentiel prisé des classes moyennes et supérieures et est réputé pour son atmosphère élégante et chaleureuse.

Le quartier de Chamberí regorge de rues bordées d'arbres, de charmantes places et d'une architecture traditionnelle. Parmi les quartiers les plus connus de Chamberí figurent Almagro, réputé pour ses élégants immeubles et ses ambassades, et Ríos Rosas, célèbre pour son atmosphère résidentielle paisible.

Outre son aspect résidentiel, Chamberí regorge de boutiques, de restaurants et de bars branchés. La Plaza de Chamberí, ancienne station de métro transformée en espace public, est un lieu de rencontre prisé des habitants comme des touristes.

En matière de transports, Chamberí est bien desservi par le métro et le réseau de bus, le reliant ainsi au reste de Madrid. Parmi les stations de métro les plus importantes du quartier, on trouve Iglesia, Bilbao et Alonso Martínez.