Appartement Excellent avec 3 chambres a vendre á Cortes / Huertas, Madrid

Dils Lucas Fox vous présente cet appartement de luxe exclusif à vendre dans le quartier littéraire emblématique de Madrid, l'un des plus prisés de la capitale, sur la célèbre Calle Atocha. Ce quartier regorge de monuments historiques, d'attractions culturelles, d'une scène gastronomique d'exception et bénéficie d'une excellente desserte. Il représente donc une opportunité attrayante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

D'une surface habitable d'environ 151 m², ce bien comprend trois chambres doubles spacieuses et deux salles de bains complètes. Son agencement fonctionnel privilégie la lumière naturelle, avec des espaces généreux et bien agencés.

L'espace de vie comprend un élégant séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses trois grandes fenêtres et son exposition plein sud. Attenante, la cuisine semi-intégrée arbore un design contemporain et fonctionnel.

Cette propriété offre des finitions haut de gamme, une luminosité exceptionnelle, des pièces spacieuses et une rénovation neuve réalisée avec un soin méticuleux et un grand souci du détail. Elle comprend une plomberie et un système électrique entièrement modernisés, une climatisation gainable, un chauffage individuel par radiateurs, des fenêtres et des portes sur mesure, des revêtements de sol de qualité supérieure et une isolation optimisée pour un confort maximal en toute saison. Ces caractéristiques sont à vérifier.

L'immeuble dispose de deux pièces de rangement sous les combles, d'environ 6 et 12 m² chacune, au dernier étage. Ces pièces, non rénovées, témoignent de son architecture classique. L'immeuble est parfaitement entretenu et possède un ascenseur.

Classe énergétique : E.

Le prix demandé est de 1 095 000 €. Les taxes applicables (ITP), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus. Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acquéreur et des conditions spécifiques de la transaction ; un détail peut être fourni sur demande.

• 1er étage extérieur avec ascenseur
• Orientation sud
• Entièrement rénové et prêt à l'emploi
• Frais de copropriété : 100 €/mois
• Certificat énergétique en cours d'obtention

• salon-salle à manger
• Cuisine
• 3 chambres doubles
• 2 salles de bain complètes
• 2 pièces de rangement incluses (18 m² au total)

Située au cœur du quartier de Huertas Cortés, l'un des plus prisés des acheteurs internationaux pour son mélange unique de culture, de gastronomie, d'architecture et de style de vie cosmopolite, cette propriété se trouve à quelques minutes à pied du musée du Prado, du parc du Retiro, de la Plaza de Santa Ana et des restaurants et boutiques les plus raffinés de la ville. De plus, la station de métro Antón Martín, située juste en face, offre d'excellentes liaisons avec l'ensemble de la capitale.