Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Cortes / Huertas, Madrid

Appartement de luxe exclusif à vendre dans le quartier littéraire emblématique de Madrid, situé à l'une des adresses les plus prisées et authentiques de la capitale. Niché sur la célèbre Calle Atocha, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant patrimoine historique, vie culturelle, gastronomie d'excellence et excellente desserte du reste de la ville, ce qui en fait une opportunité particulièrement attrayante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 151 m², ce bien se compose de trois chambres doubles spacieuses et de deux salles de bains complètes. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité, l'espace et la lumière naturelle, offrant une distribution équilibrée et une intégration harmonieuse des espaces de vie et des espaces privés.

L'espace de vie comprend un élégant séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses trois grandes fenêtres et son exposition plein sud, créant une atmosphère chaleureuse, raffinée et exceptionnellement lumineuse. La cuisine semi-intégrée, avec ses lignes contemporaines et son design fonctionnel, assure une continuité visuelle et une esthétique soignée à l'ensemble.

Ce bien se distingue notamment par ses finitions haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle, ses pièces spacieuses et sa rénovation complète, neuve et méticuleuse, réalisée avec un grand souci du détail. Il comprend une plomberie et un système électrique entièrement modernisés, une climatisation gainable, un chauffage individuel par radiateurs, des menuiseries sur mesure, des revêtements de sol de qualité supérieure et une isolation optimisée pour un confort maximal en toute saison. Ces caractéristiques sont à vérifier.

L'un des grands atouts de cette propriété est son extraordinaire capacité de stockage, particulièrement unique dans le centre historique de Madrid, puisqu'elle comprend deux pièces de rangement privées dans le même bâtiment, d'environ 6 m² et 12 m² respectivement.

L'immeuble, au caractère classique et parfaitement conservé, possède un ascenseur et conserve le charme architectural du côté le plus élégant de Madrid.

Classe énergétique : E.

Le prix demandé est de 1 095 000 €.

Les taxes applicables (ITP), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions spécifiques de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Emplacement de premier choix :
Situé au cœur du quartier Huertas Cortés, l'un des plus prisés des acheteurs internationaux grâce à son mélange unique de culture, de gastronomie, d'architecture et de style de vie cosmopolite, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À quelques minutes à pied seulement du musée du Prado, du parc du Retiro, de la Plaza de Santa Ana et des restaurants et boutiques les plus raffinés de la ville, il se trouve également à proximité immédiate de la station de métro Antón Martín, offrant un accès privilégié à l'ensemble de la capitale.

Données principales :
• 151 m² construits (135 m² de surface habitable + espaces communs)
• 3 chambres doubles
• 2 salles de bain complètes
• 2 pièces de rangement incluses (18 m² au total)
• Extérieur du 1er étage avec ascenseur
• Orienté au sud
• Entièrement rénové et flambant neuf
• Charges de copropriété : 100 €/mois
• Certificat énergétique en cours d'obtention

Cortes-Huertas est l'un des quartiers les plus authentiques de Madrid : des rues chargées d'histoire, de charmantes terrasses et une ambiance bohème où se mêlent littérature, culture et vie nocturne. Autrefois surnommé le Quartier des Lettres, il fut le lieu de résidence de Cervantes et de Lope de Vega, et demeure aujourd'hui un endroit vibrant où flâner entre cafés, galeries et places animées.