Appartement avec 2 chambres a vendre á Cortes / Huertas, Madrid

Appartement de luxe exclusif à vendre dans le prestigieux quartier de Huertas-Cortes, en plein cœur de Madrid, dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus riches en patrimoine de la capitale. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant histoire, art de vivre, gastronomie, culture et excellente desserte par les transports en commun, ce qui en fait une opportunité unique, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement haut de gamme.

Située dans l'emblématique Barrio de Las Letras, entourée d'une architecture classique, de galeries d'art, de restaurants de renom et d'une scène culturelle vibrante, cette maison représente l'équilibre parfait entre le charme du Madrid le plus authentique et le confort contemporain.

Situé dans un immeuble élégant à la façade classique et équipé d'un ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et un design raffiné et intemporel. Très lumineux et s'ouvrant entièrement sur l'extérieur, il dispose d'une mezzanine et d'un balcon donnant sur la rue, offrant une magnifique luminosité naturelle et une vue imprenable sur le caractère unique du quartier.

D'une superficie d'environ 97 m², cet appartement offre deux chambres et deux salles de bains complètes, dont une suite parentale. Sa conception vise à optimiser la sensation d'espace, la luminosité naturelle et la fluidité entre les pièces, pour un confort et une élégance incomparables.

Ses finitions haut de gamme, son excellente orientation et ses équipements de grande qualité sont particulièrement remarquables, offrant un confort et une fonctionnalité optimaux. Le bien est en excellent état et prêt à être habité.

Parmi ses atouts figurent un système de chauffage au sol à eau chaude avec régulation indépendante de la température dans toutes les pièces et une climatisation réversible gainable avec diffuseurs intégrés dans toute la maison, garantissant un confort maximal toute l'année.

La cuisine, avec son design contemporain et ses lignes épurées, est entièrement équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un élégant plan de travail en Corian, créant un espace sophistiqué et fonctionnel, parfait pour un usage quotidien comme pour recevoir des invités.

Classe énergétique : D

Le prix de vente est de 1 200 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total d'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

[Facultatif : options de financement / modalités de paiement / informations sur l'urbanisme / biens loués / autres circonstances pertinentes].

Il peut être vendu meublé ou non.

Salon avec accès à un balcon extérieur et point de vue.

Cuisine américaine avec îlot central.

deux chambres et deux salles de bains, dont une attenante.

Vivre dans le quartier de Huertas-Cortes, c'est profiter de l'un des quartiers les plus emblématiques, élégants et dynamiques de Madrid. Situé en plein cœur de la capitale, le quartier littéraire historique allie le charme de l'architecture madrilène classique à une vie culturelle, gastronomique et de loisirs de premier ordre, ce qui en fait l'un des quartiers les plus exclusifs et prisés de la ville.

Ses rues piétonnes, chargées d'histoire et empreintes d'une atmosphère cosmopolite, abritent certains des hôtels les plus prestigieux de Madrid, tels que le Mandarin Oriental Ritz, le Four Seasons Hotel Madrid, le Westin Palace et l'Hotel Urban – des références internationales en matière de luxe et d'hospitalité. Cette présence confère au quartier une ambiance raffinée et contribue à la valorisation constante de ses biens.

Huertas-Cortes se distingue également par son offre culturelle exceptionnelle. À quelques minutes seulement se trouvent certains des musées les plus importants d'Europe, tels que le musée du Prado, le musée Thyssen-Bornemisza et le Centre national d'art Reina Sofía, qui forment le célèbre « Paysage de lumière », classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Le quartier offre également une excellente sélection de restaurants de renom, de galeries d'art, de cafés historiques, de boutiques et de terrasses exclusives, ainsi qu'une superbe desserte du reste de la ville grâce à sa proximité avec les stations de métro, les trains de banlieue et les principaux axes urbains.

Un lieu unique où histoire, culture, luxe et art de vivre se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle sans pareille au cœur de Madrid.