Terrain à bâtir a vendre á Cortes / Huertas, Madrid

Terrain à bâtir exclusif à vendre dans la Calle San Pedro, 15 – Huertas-Cortes | Quartier Centre, Madrid

Un terrain constructible exceptionnel est à vendre au 15, Calle San Pedro, dans le prestigieux quartier de Huertas-Cortes (Barrio de las Letras), à Madrid. Situé dans l'un des quartiers résidentiels et d'investissement les plus prisés de la capitale, ce terrain représente une opportunité unique pour les promoteurs et investisseurs souhaitant réaliser un projet exclusif dans un environnement établi, à fort potentiel d'appréciation.

Le quartier Huertas-Cortes se distingue par sa situation exceptionnelle en plein cœur de la ville, son riche patrimoine historique et culturel, sa grande variété de restaurants et de commerces, et sa proximité avec le Paseo del Prado, le musée du Prado, la Plaza de Santa Ana et le Palais des députés. La rareté des terrains constructibles dans ce secteur, conjuguée à une forte demande de logements de qualité, fait de ce terrain un bien immobilier d'une grande valeur stratégique.

Le terrain, d'une superficie de 94 m², est classé en zone résidentielle. Conformément à la réglementation d'urbanisme néo-zélandaise en vigueur (NZ 1 Grade 2), la surface constructible maximale autorisée est de 248,16 m², offrant un excellent potentiel pour la construction d'un ensemble résidentiel haut de gamme. Les superficies et les paramètres d'urbanisme décrits sont approximatifs et doivent être vérifiés par l'acquéreur au moyen des contrôles techniques et administratifs qu'il jugera nécessaires.

À titre de valeur ajoutée, un projet architectural est actuellement en cours d'élaboration pour le terrain, bien que ce projet ne fasse pas partie de cette vente et puisse faire l'objet d'une négociation séparée si l'acheteur est intéressé.

Caractéristiques principales

• Parcelle de 94 m².

• Usage urbain : Résidentiel.

• Surface constructible maximale : 248,16 m² de toiture.

• Réglementation en matière d'urbanisme : NZ 1 Grade 2.

• Projet architectural existant (non inclus dans le prix de vente).

• Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers de Madrid où la demande résidentielle et d'investissement est la plus forte.

Classe énergétique : Non applicable.

Prix ​​de vente : [6 500 000] €.

Le prix de vente n'inclut pas les taxes applicables (ITP ou TVA, AJD, selon le cas), ni les frais de notaire, les frais d'enregistrement ou tout autre coût découlant du transfert.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction des circonstances particulières de l'acheteur et de la transaction ; un devis détaillé peut être fourni sur demande.

Informations et conditions d'urbanisme : La vente porte exclusivement sur le terrain à bâtir. Le projet architectural existant n'est pas inclus dans le prix et peut être acquis séparément, sous réserve d'un accord préalable entre les parties. Les droits de construire, les usages autorisés et les autres paramètres d'urbanisme sont soumis à la réglementation en vigueur et doivent être vérifiés par l'acquéreur au moyen des contrôles techniques et administratifs nécessaires.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif uniquement, proviennent des données communiquées par le propriétaire et peuvent faire l'objet de modifications ou de mises à jour. Elles ne constituent pas une offre contractuelle et n'engagent aucunement les parties.

Huertas-Cortes.