Terrain à bâtir a vendre á Cortes / Huertas, Madrid

Dils Lucas Fox présente ce terrain constructible résidentiel exceptionnel situé au 15 rue San Pedro, dans le prestigieux quartier Huertas-Cortes (quartier littéraire) de Madrid, l'un des plus prisés de la capitale, tant pour le logement que pour l'investissement. Ce bien représente une opportunité unique pour les promoteurs et investisseurs souhaitant réaliser un projet exclusif dans un quartier établi, offrant un fort potentiel d'appréciation.

Le terrain, d'une superficie de 94 m², est classé en zone résidentielle. Conformément à la réglementation d'urbanisme néo-zélandaise en vigueur (catégorie 2), la surface constructible maximale autorisée est de 248,16 m², offrant ainsi un excellent potentiel pour la construction d'un ensemble résidentiel haut de gamme.

Un projet architectural est actuellement en cours d'élaboration sur le terrain, mais il n'est pas inclus dans la présente offre et pourrait faire l'objet d'une négociation séparée si l'acquéreur le souhaite. Il peut également être acquis indépendamment, sous réserve d'une négociation préalable entre les parties.

Les superficies et les paramètres d'urbanisme décrits sont approximatifs et doivent être vérifiés par l'acheteur au moyen des contrôles techniques et administratifs qu'il ou elle jugera appropriés.

Classe énergétique : non applicable.

Prix ​​demandé : 6 500 000 €. Ce prix n’inclut pas les taxes applicables (droits de mutation immobilière ou TVA, droits d’enregistrement, le cas échéant), ni les frais de notaire, d’inscription au registre foncier, ni aucun autre frais lié à la transaction. Le coût total de l’acquisition peut varier en fonction de la situation de l’acquéreur et des spécificités de l’opération. Un devis détaillé peut être établi sur demande.

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif uniquement, proviennent des données communiquées par le propriétaire et peuvent faire l'objet de modifications ou de mises à jour. Elles ne constituent pas une offre contractuelle et n'engagent aucunement les parties.

• Parcelle de 94 m²
• Usage urbanistique : Résidentiel
• Surface constructible maximale : 248,16 m² de toiture
• Réglementation en matière d'urbanisme : NZ 1 Grade 2
• Projet architectural existant (non inclus dans le prix de vente)
• Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers de Madrid où la demande résidentielle et d'investissement est la plus forte.

Le quartier Huertas-Cortes se distingue par sa situation exceptionnelle en plein cœur de la ville, un secteur caractérisé par un riche patrimoine historique et culturel, une offre variée de restaurants et de commerces, et sa proximité avec le Paseo del Prado, le musée du Prado, la Plaza de Santa Ana et le Palais des députés. La rareté des terrains constructibles dans ce secteur, conjuguée à une forte demande de logements de qualité, confère à ce terrain une valeur immobilière stratégique considérable.