Appartement avec 4 chambres avec 18m² terrasse a vendre á Conde de Orgaz et Piovera

Appartement exclusif à vendre à La Piovera, en plein cœur de Madrid, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et établis de la capitale. Bénéficiant d'un cadre privilégié alliant calme, intimité et verdure luxuriante, ce bien offre un style de vie résidentiel unique, avec une excellente desserte du centre-ville et de l'aéroport. Une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

La propriété présente une surface construite d'environ 239 m² et une surface habitable de 173 m², répartie de manière fonctionnelle et harmonieuse entre 4 chambres et 3 salles de bains complètes (avec possibilité d'aménager une 5e pièce). Son agencement privilégie l'espace, la lumière naturelle et une circulation fluide entre les pièces, créant ainsi une atmosphère particulièrement confortable et accueillante.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa vue imprenable sur les espaces verts environnants, dont on peut profiter depuis son agréable terrasse de 18 m², dotée d'une verrière rétractable. Cet espace est idéal pour se détendre et apprécier le calme et la tranquillité qui caractérisent les lieux. Le spacieux séjour, d'environ 40 m², est particulièrement remarquable : baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à la terrasse, il est le cœur de la maison et un lieu parfait pour le quotidien, les réceptions et les moments de détente.

L'orientation nord-est et sud assure une luminosité naturelle optimale et une ventilation traversante tout au long de la journée, contribuant ainsi au bien-être général dans toute la maison. La propriété fait partie d'une résidence sécurisée avec piscine et jardin communs, entourée de verdure et conçue pour offrir un cadre de vie résidentiel exclusif et idéal pour les familles.

L'immeuble dispose également d'un service de conciergerie, de 3 ascenseurs par étage et d'une petite communauté de 43 voisins, avec seulement 4 logements par étage, garantissant une plus grande intimité et exclusivité.

Ce bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage central avec compteurs individuels. Il comprend également une place de parking et un débarras d'environ 15 m², décrits séparément, qui constituent des atouts majeurs.

État du bien : bon état.
Classe énergétique : en attente.

Le prix de vente est de 1 380 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec adresse fiscale Calle Serrano nº 8 Local 3, 28001 Madrid.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• 239 m² construits
• 173 m² utilisables
• 4 chambres (possibilité de créer une 5ème chambre).
• 3 salles de bain complètes
• Terrasse de 18 m² (avec fermeture vitrée pliante)
• Orientation nord-est et sud
• Vues dégagées sur les espaces verts
• Salles de bains avec fenêtres
• Climatisation split
• Chauffage central avec compteurs individuels
• Place de parking
• pièce de stockage de 15 m²
• Communauté fermée
• Piscine commune
• jardins communautaires
• service de conciergerie
• 3 ascenseurs par étage
• 43 voisins dans la communauté
• 4 appartements par étage
• Entouré de végétation
• Intimité et tranquillité élevées

• Hall d'entrée principal avec dressing.
• Spacieux séjour d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle et donnant accès à une terrasse
• Terrasse principale offrant une vue imprenable sur les espaces verts
• Cuisine avec entrée de service séparée
• Bureau ouvert relié à la cuisine
• Terrasse/espace de séchage auxiliaire à côté de la cuisine
• Chambre principale avec dressing, spacieux placards intégrés et salle de bains attenante avec baignoire balnéo et receveur de douche.
• Chambre 2 avec placard intégré et salle de bains attenante
• Chambre 3 avec placard intégré et accès direct à la terrasse
• Double bureau et/ou chambre 4 à usages multiples
• 3 salles de bain complètes, dont plusieurs avec fenêtres donnant sur l'extérieur
• Grande capacité de rangement grâce aux placards répartis dans toute la maison
• Agencement fonctionnel avec différenciation entre zone de jour et zone de repos
• Double accès à la maison : entrée principale et entrée de service

La Piovera est l'un des quartiers résidentiels les plus huppés et prisés du nord-est de Madrid, réputé pour sa tranquillité, sa sécurité et ses espaces verts abondants. Son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter d'un cadre de vie privé et familial tout en bénéficiant d'excellentes liaisons avec le centre-ville.

Ce quartier se distingue notamment par sa proximité avec certaines des écoles internationales les plus prestigieuses de Madrid, ainsi qu'avec d'importants sièges diplomatiques et ambassades, ce qui en fait un lieu très prisé des familles nationales et internationales.

Elle bénéficie également d'excellentes liaisons de transport avec un accès direct aux principaux axes routiers de la ville (M-30, M-40 et A-2), permettant des correspondances rapides avec l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas, l'IFEMA et le quartier financier. Sa proximité avec les transports en commun, les stations de métro et les nombreuses lignes de bus offre un confort de vie optimal.

À proximité immédiate, vous trouverez les grands magasins El Corte Inglés de Campo de las Naciones et d'Arturo Soria, des supermarchés, des salles de sport, des clubs sportifs, ainsi qu'un large choix de restaurants et de services haut de gamme. Le tout à quelques minutes du centre de Madrid, vous permettant ainsi de profiter d'une excellente qualité de vie, d'intimité et d'une grande accessibilité dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de la capitale.