Appartement avec 4 chambres avec 18m² terrasse a vendre á Conde de Orgaz et Piovera

Dils Lucas Fox vous présente cet appartement exclusif à vendre à La Piovera, en plein cœur de Madrid, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et établis de la capitale. Situé dans un cadre paisible et privilégié, entouré de verdure, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'une excellente desserte du centre-ville et de l'aéroport. Une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

La propriété présente une surface construite d'environ 239 m² et une surface habitable de 173 m², fonctionnellement répartie en quatre chambres et trois salles de bains complètes, avec possibilité d'aménager une cinquième chambre. Son agencement favorise l'espace, la luminosité naturelle et une circulation fluide entre les pièces.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa vue imprenable sur les espaces verts depuis son agréable terrasse de 18 m², dotée d'une verrière rétractable. C'est un lieu idéal pour se détendre et profiter du calme qui caractérise les environs. Elle comprend également un vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à la terrasse, parfait pour un usage quotidien, les réceptions et les moments de détente.

Grâce à sa double orientation nord-est et sud, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une ventilation traversante tout au long de la journée. Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage central avec compteurs individuels. Il comprend également une place de parking et un débarras d'environ 15 m².

Cette propriété fait partie d'une résidence sécurisée avec piscine et jardin communs, entourée de verdure et conçue pour offrir un cadre de vie résidentiel exclusif et familial. L'immeuble propose également un service de conciergerie, trois ascenseurs par étage et accueille une petite communauté de 43 résidents, avec seulement quatre appartements par étage pour une intimité et un standing accrus.

État du bien : bon. Classe énergétique : en cours.

Le prix demandé est de 1 380 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (ITP), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus. Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acquéreur et des conditions de la transaction, lesquelles peuvent être détaillées sur demande.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, dont l'adresse fiscale est Serrano Street No. 8 Local 3, 28001 Madrid.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• 239 m² construits et 173 m² utilisables
• Grande capacité de rangement grâce aux placards répartis dans toute la maison
• Agencement fonctionnel avec différenciation entre zone de jour et zone de repos
• Double accès à la maison : entrée principale et entrée de service
• Orientation nord-est et sud
• Vues dégagées sur les espaces verts
• Salles de bains avec fenêtres
• Climatisation split
• Chauffage central avec compteurs individuels
• Place de parking
• pièce de stockage de 15 m²
• Communauté fermée
• Piscine commune
• jardins communautaires
• service de conciergerie
• 3 ascenseurs par étage
• 43 voisins dans la communauté (4 logements par étage)
• Cadre privé entouré de végétation

• Hall d'entrée principal avec armoire
• Spacieux séjour d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle et donnant accès à une terrasse
• Terrasse principale offrant une vue imprenable sur les espaces verts
• Cuisine avec coin repas
• Entrée de service séparée
• Terrasse/espace de séchage auxiliaire à côté de la cuisine
• Chambre principale avec dressing, grands placards intégrés et salle de bains privative avec baignoire balnéo et receveur de douche.
• Chambre avec placard intégré et salle de bains attenante
• Chambre avec placard intégré et accès facile à la terrasse
• Bureau double et/ou chambre à coucher à usages multiples
• 2 salles de bain supplémentaires

La Piovera est l'un des quartiers résidentiels les plus huppés et prisés du nord-est de Madrid, grâce à sa tranquillité, sa sécurité et ses nombreux espaces verts. Son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter d'un cadre de vie privé et familial tout en bénéficiant d'excellentes liaisons avec le centre-ville.

Ce quartier se distingue notamment par sa proximité avec certaines des écoles internationales les plus prestigieuses de Madrid, ainsi qu'avec d'importants sièges diplomatiques et ambassades, ce qui en fait un lieu très prisé des familles nationales et internationales.

Il bénéficie également d'excellentes liaisons de transport avec un accès direct aux principaux axes routiers de la ville (M-30, M-40 et A-2), permettant des correspondances rapides avec l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas, l'IFEMA et le quartier financier. Sa proximité avec les arrêts de transports en commun, les stations de métro et les différentes lignes de bus facilite grandement le quotidien.

À proximité immédiate, vous trouverez les grands magasins El Corte Inglés de Campo de las Naciones et d'Arturo Soria, des supermarchés, des salles de sport, des clubs sportifs, ainsi qu'un large choix de restaurants et de services haut de gamme. Le tout à quelques minutes du centre de Madrid, offrant une excellente qualité de vie, une grande intimité et une connectivité optimale dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale.