Appartement en excellent état avec 4 chambres a vendre á Argüelles, Madrid

Appartement exclusif à vendre à Moncloa, en plein cœur de Madrid, dans un quartier très prisé. Ce bien bénéficie d'un environnement alliant calme, proximité des commodités, cadre de vie exceptionnel, vues imprenables et excellente desserte par les transports en commun, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

D'une surface habitable totale de 172 m² (parties communes comprises), la propriété comprend 4 chambres et 4 salles de bains. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité et la lumière naturelle, offrant une distribution équilibrée et des pièces spacieuses et bien communicantes.

Cette propriété bénéficie de vues exceptionnelles, de terrasses, d'une orientation idéale, d'une grande intimité et d'une luminosité naturelle abondante, autant d'atouts qui contribuent à un confort et une qualité de vie supérieurs. Elle nécessite actuellement des travaux de rénovation, permettant ainsi une personnalisation selon les besoins. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

Classe énergétique : en cours

Le prix demandé est de 2 020 000 €, avec en option une place de parking : 52 000 €.

Les taxes applicables (ITP/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

• 225 m² construits
• 4 chambres
• 4 salles de bain
• Terrasse
• Espace garage en option pour 52 000 € supplémentaires
• Occasion/bon état
• Armoires encastrées
• local de stockage
• Orientation nord-ouest

Moncloa-Aravaca est l'un des quartiers les plus vastes et les plus prestigieux de Madrid, réputé pour son mélange de zones résidentielles huppées, de vastes espaces verts et d'une importante présence institutionnelle et éducative. Sa situation stratégique au nord-ouest de la ville offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité du centre-ville.

Le district englobe des quartiers variés tels qu'Argüelles, Ciudad Universitaria, Valdemarín, El Plantío et Aravaca, chacun possédant ses propres caractéristiques. Si Argüelles se distingue par son ambiance urbaine et sa proximité avec le centre historique, des quartiers comme Valdemarín et Aravaca sont particulièrement appréciés pour leurs logements haut de gamme, leur cadre de vie paisible et leurs nombreux espaces verts.

Moncloa-Aravaca abrite certains des plus importants espaces verts de Madrid, comme la Casa de Campo et le Parque del Oeste, qui offrent de nombreuses possibilités de sports et de loisirs en plein air. De plus, la présence de la Cité universitaire fait de ce quartier l'un des principaux pôles universitaires d'Espagne.