Appartement Excellent avec 3 chambres a vendre á Goya, Madrid

Appartement exclusif à vendre à Goya, dans le quartier de Salamanca, situé rue O'Donnell. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité du parc du Retiro et avec d'excellentes liaisons de transport et commodités, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

Cet appartement d'environ 187 m² comprend 3 chambres et 4 salles de bains. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité, la circulation et la lumière naturelle, offrant un agencement équilibré et des pièces spacieuses et bien communicantes. Situé au cinquième étage d'un immeuble classique de 1936, il bénéficie d'une orientation sud et d'un service de conciergerie.

Ce bien se distingue notamment par son excellente luminosité naturelle, son orientation plein sud, ses pièces spacieuses et sa rénovation complète et méticuleuse, réalisée avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Alliant le charme de l'architecture d'origine à un agencement contemporain, harmonieux et fonctionnel, il a été magnifiquement rénové et est prêt à être habité. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie, où le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement dans un espace lumineux et ouvert. La cuisine, entièrement conçue sur mesure, est pensée comme un espace semi-intégré, naturellement connecté à l'espace de vie et offrant la possibilité de délimiter différentes zones. Une grande buanderie indépendante jouxte la cuisine.

L'espace privé comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains privative. Les deux autres chambres sont également dotées d'une salle de bains privative et de placards intégrés. La propriété comprend également une salle de bains supplémentaire pour les invités et un espace de vie commun.

Parmi ses atouts principaux, on compte une porte d'entrée renforcée, un parquet en chêne clair naturel, des murs aux tons neutres agrémentés de revêtements muraux et de papiers peints soigneusement sélectionnés, un éclairage intégré, des fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique, des installations électriques et de plomberie neuves, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation gainable Airzone. Chaque pièce dispose également d'une chaudière individuelle pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage par radiateurs.

La cuisine est équipée de meubles laqués, d'un plan de travail en pierre et d'électroménagers intégrés, ainsi que de solutions de rangement conçues spécifiquement pour chaque pièce. Les salles de bains sont finies avec des matériaux haut de gamme et comprennent des meubles sur mesure, des receveurs de douche en résine, des parois de douche et une robinetterie soigneusement sélectionnée.

Charges de copropriété : 288 € par mois. Taxe foncière (IBI) : 1 500 € par an.

Le prix de vente est de 2 600 000 €, hors taxes et frais liés à la vente.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• À l'étranger
• Ascenseur
• gardien de but physique
• Climatisation gainable utilisant le système Airzone
• Chauffage par radiateurs avec chaudière individuelle
• Réforme globale
• Orientation sud
• Blanchisserie indépendante
• Porte d'accès blindée
• Fenêtres à double vitrage et rupture de pont thermique
• parquet en chêne clair naturel
• Cuisine sur mesure avec appareils électroménagers intégrés
• comptoir en pierre
• 3 chambres avec salles de bains attenantes
• Chambre principale avec grand dressing
• 4 salles de bain
• Éclairage intégré
• Nouvelle installation électrique et de plomberie
• Boiseries intérieures laquées dans des tons clairs
• Solutions de rangement sur mesure
• Salles de bains avec matériaux haut de gamme et mobilier sur mesure

• Hall d'entrée
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine semi-intégrée
• Blanchisserie indépendante
• Chambre principale avec dressing et salle de bains attenante
• 2 chambres avec salles de bains privatives
• Toilettes pour invités

Située dans le quartier huppé de Goya, au sein du district de Salamanca, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs résidentiels et commerciaux les plus recherchés de Madrid. À proximité, vous trouverez un large choix de commerces, restaurants, écoles, services et équipements de loisirs, ainsi qu'une excellente desserte par les transports en commun grâce aux stations de métro Goya et Lista, à plusieurs lignes de bus et à un accès rapide aux principaux axes routiers de la ville. Le tout dans un quartier résidentiel de renom et prestigieux.