Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 8m² terrasse a vendre á Lista

Appartement spectaculaire avec terrasse à Don Ramón de la Cruz : spacieux et distingué au cœur du quartier de Salamanca.

Si vous recherchez espace, luminosité et un emplacement de choix au cœur de Madrid, ce bien est une opportunité unique. Situé sur l'emblématique rue Don Ramón de la Cruz, à seulement 150 mètres de la Plaza del Marqués de Salamanca, il offre un parfait équilibre entre confort, style et exclusivité.

Ce bien se distingue par son agencement intelligent et ses pièces spacieuses, une rareté dans ce quartier. L'espace de vie principal est un impressionnant séjour-salle à manger qui permet de créer différentes ambiances, avec suffisamment de place pour une grande table de huit personnes et un coin salon doté de canapés confortables. De ce séjour, on accède à une vaste terrasse privée, véritable oasis de verdure en plein cœur de la ville. Le hall d'entrée comprend également un grand placard intégré et des toilettes invités, pour plus de confort et de praticité.

La cuisine séparée, conçue pour un usage quotidien, est entièrement équipée d'appareils Bosch : réfrigérateur américain, four et micro-ondes combinés, lave-vaisselle intégré, plaque de cuisson vitrocéramique, lave-linge et sèche-linge. Ses nombreux rangements offrent une capacité exceptionnelle grâce à ses placards hauts et bas et à ses tiroirs. Une terrasse pratique pour étendre le linge est également accessible depuis cette cuisine.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses. La suite parentale offre une atmosphère intime et apaisante avec sa salle de bains privative. Les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bains complète, située dans le couloir et équipée de miroirs rétroéclairés, idéale pour la famille ou les invités.

Les matériaux et les finitions reflètent la qualité de la maison : parquet en bois naturel, carrelage Porcelanosa grand format dans les salles de bains et la cuisine, et armoires encastrées laquées, doublées de lin et parfaitement organisées avec étagères, tiroirs et barres.

Le confort est garanti toute l'année grâce au système de climatisation réversible Airzone, qui permet de régler indépendamment la température de chaque pièce, en plus du chauffage central.

Un bien immobilier unique, situé à l'une des adresses les plus prisées de Madrid, idéal pour ceux qui recherchent qualité, espace et terrasse privée dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 relative au service à la clientèle et à la transparence, il est précisé que les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que la taxe sur les mutations immobilières (TMI) de la communauté autonome où se situe le bien, ne sont pas inclus dans le prix.

réformé

à l'étranger

aacc

Ouest

accès pour personnes handicapées

salon

terrasse

toilettes

deux chambres secondaires

salle de bain complète pour les chambres

cuisine séparée

lessive

Vivre à Goya et Lista, c'est profiter de l'un des quartiers les plus complets, dynamiques et prisés du district de Salamanque. Entre rues résidentielles élégantes et avenues animées, ce quartier allie harmonieusement tradition, modernité et une atmosphère urbaine exceptionnelle.

Goya se distingue par sa grande variété de commerces, comprenant des marques prestigieuses, des boutiques de mode, des grands magasins et des marchés traditionnels comme le marché Torrijos. Ses rues regorgent de services, de charmants cafés et de restaurants réputés, créant un cadre de vie dynamique et agréable. On y trouve également l'emblématique Wizink Center, haut lieu culturel et sportif de la ville, qui propose des concerts et des événements de premier plan.

À quelques pas de là, le quartier de Lista offre une atmosphère plus résidentielle et paisible, avec ses rues arborées, ses immeubles élégants et une excellente qualité de vie. On y trouve de nombreuses écoles, des centres de santé, des salles de sport, des supermarchés et de petits commerces de proximité, créant ainsi un quartier agréable et bien entretenu.

Ces deux quartiers bénéficient d'excellentes liaisons de transport. Les stations de métro Goya, Lista, Manuel Becerra et Velázquez, ainsi que les nombreuses lignes de bus et l'accès rapide aux principaux axes routiers de la ville, facilitent les déplacements à l'intérieur et à l'extérieur du quartier. La proximité du parc du Retiro offre également un précieux espace vert pour flâner, faire du sport ou se détendre sans s'éloigner du centre-ville.

En résumé, Goya et Lista offrent un emplacement de choix, alliant services, confort, prestige et un style de vie urbain difficile à égaler à Madrid. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent qualité, bien-être et toutes les commodités à deux pas de chez eux.