Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 8m² terrasse a vendre á Lista

Lucas Fox présente cet appartement lumineux et spacieux avec terrasse à Don Ramón de la Cruz, dans le quartier de Salamanca, dans un emplacement privilégié à Madrid, à seulement 150 mètres de la Plaza del Marqués de Salamanca.

Cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel et ses pièces spacieuses, rares dans le quartier. L'entrée donne sur un hall avec un grand placard intégré et des toilettes invités. L'espace de vie comprend un impressionnant séjour-salle à manger divisé en plusieurs zones distinctes : un coin repas avec une grande table pour huit personnes et un coin salon avec de grands canapés. De là, on accède à une généreuse terrasse privative. La cuisine indépendante et fonctionnelle est entièrement équipée d'appareils Bosch : réfrigérateur américain, four et micro-ondes combinés, lave-vaisselle intégré, plaque de cuisson vitrocéramique, lave-linge et sèche-linge. Elle offre de nombreux rangements grâce à ses placards hauts et bas et ses nombreux tiroirs. Une terrasse pratique pour étendre le linge est également accessible depuis la cuisine.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bains complète, située dans le couloir et équipée de miroirs rétroéclairés, idéale pour la famille ou les invités.

Les matériaux et les finitions témoignent de la qualité de la maison : parquet en bois naturel, carrelage Porcelanosa grand format dans les salles de bains et la cuisine, et placards intégrés laqués, doublés de lin et parfaitement agencés avec étagères, tiroirs et penderies. Elle est également équipée d’un système de climatisation réversible Airzone, permettant un réglage indépendant de la température dans chaque pièce, ainsi que d’un chauffage central.

Une propriété unique située à l'une des adresses les plus prisées de Madrid, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et de grande qualité avec une terrasse privée dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 relative au service à la clientèle et à la transparence, il est précisé que les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que la taxe sur les mutations immobilières (TMI) de la communauté autonome où se situe le bien, ne sont pas inclus dans le prix.

• Réformé
• À l'étranger
• Climatisation
• Orienté à l'ouest
• Accès pour les personnes à mobilité réduite

• salon-salle à manger
• Terrasse
• Toilettes
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• 2 chambres secondaires
• Salle de bain complète
• Cuisine séparée
• Lessive

Cette propriété se situe entre les quartiers de Lista et de Goya, l'un des plus dynamiques et prisés du district de Salamanque. Elle se caractérise par ses élégantes rues résidentielles et ses larges avenues.

Goya se distingue par sa grande variété de boutiques, comprenant des marques prestigieuses, des boutiques de mode, des grands magasins et des marchés traditionnels comme le marché Torrijos. Ses rues regorgent de services, de charmants cafés et de restaurants réputés. On y trouve également l'emblématique Wizink Center, haut lieu culturel et sportif de la ville, qui accueille des concerts et des événements de premier plan.

À quelques pas de là, le quartier de Lista offre une atmosphère plus résidentielle et paisible, avec ses rues arborées, ses immeubles de standing et une excellente qualité de vie. On y trouve de nombreuses écoles, des centres de santé, des salles de sport, des supermarchés et de petits commerces de proximité.

Ces deux quartiers bénéficient d'excellentes liaisons de transport. Plusieurs stations de métro, comme Goya, Lista, Manuel Becerra et Velázquez, ainsi que de nombreuses lignes de bus et un accès rapide aux principaux axes routiers de la ville, facilitent les déplacements à l'intérieur et à l'extérieur du quartier. De plus, le parc du Retiro, idéal pour flâner, faire du sport ou se détendre sans quitter le centre-ville, est accessible à pied.

En résumé, Goya et Lista offrent un emplacement privilégié et pratique, avec des services et un style de vie urbain difficilement égalables à Madrid.