Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Lista, Madrid

Appartement exclusif à vendre dans le quartier de Salamanca à Madrid, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et établis de la capitale. Ce bien se trouve rue General Oráa, dans un environnement alliant intimité, excellente desserte en transports en commun, commerces et qualité de vie élevée, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

Situé au cinquième étage d'un immeuble de prestige en excellent état, cet appartement bénéficie de la particularité de ne compter qu'un seul appartement par étage, garantissant ainsi une intimité et une exclusivité optimales. Sa surface cadastrale est de 230 m², dont 163 m² de surface habitable et 67 m² de parties communes, pour une surface enregistrée de 172 m², ces chiffres étant approximatifs.

L'agencement a été conçu pour optimiser la fonctionnalité, l'espace et la luminosité naturelle. Il comprend trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi que deux dressings intégrés à deux des chambres. La propriété inclut également des toilettes pour invités et une buanderie séparée.

L'appartement se distingue par sa hauteur sous plafond, son exposition plein sud et ses grandes fenêtres intégrées qui lui confèrent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour-salle à manger offre un espace spacieux, élégant et très lumineux, donnant accès à une petite terrasse, idéale au quotidien comme pour recevoir. La cuisine intégrée et entièrement équipée arbore un style épuré et fonctionnel, en harmonie avec l'ensemble de l'appartement.

Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux et des finitions haut de gamme, une attention particulière ayant été portée aux détails, à la fonctionnalité et au confort. Il est vendu entièrement meublé et décoré, et peut être habité immédiatement. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

Classe énergétique : E

Il comprend un local de stockage dans le même bâtiment et une place de parking dans un bâtiment voisin, tous deux décrits indépendamment et qui ajoutent une valeur significative à l'ensemble.

Le prix de vente est de 2 750 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Ascenseur
• Réformé
• À l'étranger
• lumière naturelle
• Espace garage disponible

• Entrée
• Cuisine
• Salon
• Trois chambres avec salle de bains privative
• Toilettes pour invités

Situé dans le prestigieux quartier de Salamanca, le quartier de Lista se distingue par son parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. C'est l'un des quartiers les plus prisés de Madrid, idéal pour y vivre ou y investir.

Lista offre un cadre de vie agréable et sûr, avec ses rues arborées, ses immeubles bien entretenus et sa large gamme de commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services. L'ensemble crée un environnement confortable et fonctionnel pour la vie quotidienne.

Son emplacement idéal permet une excellente communication avec le reste de la ville, grâce à plusieurs lignes de métro et de bus, ainsi qu'à sa proximité avec les principaux axes routiers.