Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Cuatro Caminos, Madrid

Dils Lucas Fox présente cet appartement exclusif à vendre rue Orense, dans la commune de Madrid, dans l'un des quartiers les plus prisés de la zone, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante aussi bien comme résidence principale que comme investissement.

Ce bien immobilier dispose d'une surface construite d'environ 147 m² (132 m² habitables), avec trois chambres et deux salles de bains. Son agencement fonctionnel privilégie la lumière naturelle, avec des pièces spacieuses et bien agencées.

La propriété a été rénovée et est prête à être habitée. Les caractéristiques décrites peuvent être sujettes à vérification.

Classe énergétique en cours d'évaluation.

Le prix demandé est de 1 390 000 €. Les taxes applicables (ITP), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus. Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acquéreur et des conditions de la transaction, lesquelles peuvent être détaillées sur demande.

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 relative au service à la clientèle et à la transparence, il est précisé que les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que la taxe sur les mutations immobilières (TMI) de la communauté autonome où se situe le bien, ne sont pas inclus dans le prix.

• 3 chambres
• 3 salles de bain
• salon-salle à manger
• Cuisine

Le quartier de Cuatro Caminos, situé dans l'arrondissement de Tetuán à Madrid, est l'un des plus dynamiques et des mieux desservis de la capitale. Grâce à sa situation stratégique entre la rue Bravo Murillo et le Paseo de la Castellana, il offre un emplacement résidentiel et professionnel de premier choix, avec un accès direct à l'un des principaux quartiers d'affaires de la ville.

Cuatro Caminos se distingue par son caractère urbain et polyvalent, où coexistent bâtiments classiques, demeures rénovées et nouveaux développements immobiliers, et bénéficie d'une offre commerciale et de services variée, de restaurants et de loisirs.

Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transport, avec de nombreuses lignes de métro et de train de banlieue, ainsi que de sa proximité avec AZCA et Nuevos Ministerios, ce qui en fait une option très attractive pour le logement permanent et l'investissement.

Cuatro Caminos est un quartier en constante évolution, avec une demande croissante, ce qui lui permet de se consolider comme une zone à fort potentiel et à forte liquidité au sein du marché immobilier madrilène.