Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Cuatro Caminos, Madrid

Propriété exclusive à vendre Calle Orense, en plein cœur de Madrid, dans un quartier très prisé. Située dans un environnement alliant calme, proximité des commodités, cadre de vie exceptionnel, vues imprenables et excellente desserte par les transports, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

La propriété présente une surface construite de 147 m² (132 m² habitables), ces surfaces étant approximatives, réparties sur 3 chambres et 3 salles de bains. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité et l'apport de lumière naturelle, offrant une distribution équilibrée et des pièces spacieuses et bien communicantes.

Ses vues, son orientation, son intimité et ses prestations haut de gamme sont particulièrement remarquables, offrant un confort et une qualité de vie exceptionnels. La propriété est rénovée et prête à être habitée. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

Classe énergétique en cours d'évaluation.

Le prix demandé est de 1 390 000 €.

Les taxes applicables (ITP), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 relative au service à la clientèle et à la transparence, il est précisé que les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que la taxe sur les mutations immobilières (TMI) de la communauté autonome où se situe le bien, ne sont pas inclus dans le prix.

Le quartier de Cuatro Caminos, situé dans le district de Tetuán à Madrid, est l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de la capitale.

Son emplacement stratégique, entre la rue Bravo Murillo et le Paseo de la Castellana, en fait une enclave clé tant sur le plan résidentiel que professionnel, avec un accès immédiat à l'un des principaux axes financiers de la ville.

Cuatro Caminos se distingue par son caractère urbain et diversifié, où coexistent bâtiments classiques, maisons modernisées et nouveaux développements, ainsi qu'une activité commerciale intense et une large gamme de services, de restaurants et d'activités de loisirs.

Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transport, avec de nombreuses lignes de métro et de train de banlieue, ainsi que de sa proximité avec AZCA et Nuevos Ministerios, ce qui en fait une option très attractive pour le logement permanent et l'investissement.

En constante évolution et face à une demande croissante, Cuatro Caminos se consolide comme une zone à fort potentiel et à forte liquidité au sein du marché immobilier madrilène.