Maison / villa de nouvelle construction avec 4 chambres a vendre á Sierra de Madrid

Cette villa individuelle de plain-pied, d'une superficie habitable de 270 m², est située sur un terrain privé à Guadarrama, au cœur de la Sierra de Madrid. Son emplacement privilégié allie tranquillité et excellente desserte, avec un accès rapide à l'autoroute A6, au RER et aux liaisons directes vers le centre de Madrid. Commerces, services et écoles sont également à proximité. Elle se distingue par son classement énergétique A, sa conception durable et son approche axée sur l'autonomie, ce qui en fait une maison performante, saine et pérenne.

L'architecture se caractérise par des lignes contemporaines et une esthétique élégante, alliant tons clairs et matériaux de grande qualité. Les façades intègrent de vastes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda prolonge le séjour vers le jardin privatif, offrant un espace idéal pour la détente et la vie en plein air. Le terrain, spacieux et intime, propose la possibilité d'intégrer une piscine au paysage.

À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour une fonctionnalité et une circulation optimales. Depuis le hall d'entrée, on accède à un séjour-salle à manger lumineux avec accès direct à la véranda. La cuisine entièrement équipée comprend des meubles haut de gamme, des appareils électroménagers intégrés et un îlot central. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Deux autres chambres et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, ainsi que des salles de bains supplémentaires, complètent l'ensemble. Les finitions incluent un carrelage en porcelaine grand format, des fenêtres et portes performantes et une excellente isolation thermique et acoustique. La propriété est équipée d'un chauffage et d'un rafraîchissement au sol par un système aérothermique, d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur et d'un système photovoltaïque avec batteries, optimisant ainsi le confort et réduisant la consommation d'énergie.

En résumé, cette maison allie design contemporain, efficacité énergétique et intégration harmonieuse à la nature. Elle est idéale pour les familles ou les professionnels en quête d'une qualité de vie élevée près de Madrid, ainsi que pour les acquéreurs soucieux de durabilité, d'économies d'énergie et de valorisation à long terme.

• Villa individuelle de plain-pied

• Terrain privé avec jardin et porche couvert

• Intégration architecturale dans un environnement naturel

• Classe énergétique A

• Système photovoltaïque avec batteries de stockage

• Énergie aérothermique pour la production d'eau chaude sanitaire, le chauffage et le refroidissement

• Chauffage et climatisation par le sol dans toute la maison

• Ventilation mécanique à double flux avec récupération de chaleur

• Grandes fenêtres allant du sol au plafond

• Séjour-salle à manger avec accès direct à l'extérieur

• Cuisine équipée d'un îlot et d'appareils électroménagers intégrés

• Chambre principale avec dressing et salle de bains attenante

• Deux chambres supplémentaires + bureau (possibilité d'une quatrième chambre)

• Salles de bains complètes avec finitions design

• Revêtements de sol en porcelaine grand format

• Menuiserie extérieure haute performance avec rupture de pont thermique

• Stationnement de surface pour deux véhicules

• Pré-installation / chargeur pour véhicule électrique

• option piscine privée

• Options domotiques et packs sécurité et confort

REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Hall d'entrée avec armoire intégrée

• Toilettes pour invités

• Spacieux séjour-salle à manger avec accès direct au porche et au jardin

• Cuisine séparée avec îlot central

• Chambre principale avec dressing et salle de bains attenante

• Deux chambres secondaires avec placards intégrés

• Bureau / espace de travail (possibilité d'une quatrième chambre avec salle de bains privative)

• Salle de bain complète supplémentaire

• Espace buanderie séparé et étendoir intérieur

• Véranda couverte reliée à l'espace de vie

• jardin privé

• Parking extérieur pour deux véhicules sous une pergola

Cette propriété se situe à Guadarrama, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, au cœur de la Sierra de Madrid. Bénéficiant d'une excellente desserte routière grâce à l'autoroute A6, elle permet de rejoindre le centre de Madrid en 40 minutes environ. Une gare de RER à proximité offre des liaisons directes avec la ville, et des lignes de bus interurbaines sont également accessibles. À proximité immédiate se trouvent écoles, commerces, restaurants et tous les services essentiels, ainsi que de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des zones naturelles protégées. Ce quartier est donc idéal pour ceux qui recherchent une excellente qualité de vie sans renoncer à la connectivité.