Cette propriété fait partie de EGUTERANHOUSES Maisons / Villas, San Sebastián, Pays Basque.
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Appartement duplex exclusif de nouvelle construction, avec des finitions de luxe à vendre dans le prestigieux quartier d'Alto de Miracruz, à Saint-Sébastien.
Caractéristiques principales de la propriété
- Jardin
- Éclairage naturel
- Exterior
- Double vitrage
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Chauffage
- Balcon
- Plan 218m²
- Surface construite 218m²
- Surface habitable 182m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox présente Eguteran, un nouveau développement d'architecture moderne de luxe à Ategorrieta, Alto de Miracruz, Saint-Sébastien. Le développement est situé dans un quartier résidentiel calme et exclusif de Donostia/San Sebastián, qui offre confort et intimité.
En basque, Eguteran signifie « au soleil », le nom est donc parfait pour ce développement, car il est orienté au sud et reçoit beaucoup de lumière.
Cet appartement duplex 1A présente des finitions luxueuses et bénéficie d'une orientation sud-est, qui garantit un excellent éclairage naturel tout au long de la journée. La maison impressionne par ses pièces spacieuses, toutes extérieures et baignées de lumière naturelle.
La maison a une distribution pratique. À l'étage supérieur, il y a un salon-salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres doubles, dont la principale avec une salle de bain privée, et une deuxième salle de bain. Toutes les pièces principales ont accès à une grande terrasse qui offre d'agréables vues panoramiques. Ici, vous pourrez placer une table pour profiter d'un coin repas extérieur, ainsi que d'un espace chill-out pour passer d'agréables soirées.
A l'étage inférieur, nous trouvons une grande pièce polyvalente pouvant servir de salon, salle de jeux, bureau ou espace artistique, une salle de bain supplémentaire et un accès direct au jardin privé.
La maison a une haute efficacité énergétique, avec un système d'aérothermie et un chauffage au sol. De plus, la menuiserie extérieure est réalisée avec des châssis en aluminium, du double vitrage et une isolation thermoacoustique. Chaque pièce dispose d'un contrôle individuel de la température via un thermostat, pour obtenir un confort personnalisé.
La maison comprend deux places de parking et un débarras, ainsi qu'un parking à vélos commun, idéal pour ceux qui aiment un style de vie actif.
Contactez-nous pour plus d'informations sur la promotion Eguteran, à Saint-Sébastien.
Extras
Étage supérieur
- Salon-salle à manger
- cuisine ouverte
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Terrasse
Étage inférieur
- salle polyvalente
- Salle de bain
- Jardin
Distribution de la propriété
Étage supérieur
- Salon-salle à manger
- cuisine ouverte
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Terrasse
Étage inférieur
- salle polyvalente
- Salle de bain
- Jardin
San Sebastián, Pays Basque: Localisation de la propriété
Le développement Eguteran est situé dans une zone à faible densité, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, avec un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers rapides. Profitez d'un environnement calme sans renoncer aux avantages de la vie urbaine. A proximité se trouvent divers services et zones de loisirs, tels que des frontons couverts et découverts, des terrains de basket-ball et de football en salle, le terrain de football municipal César Vidal, le skate park Intxaurrondo et le Pump Track de Donostia. De plus, le centre sportif de Bidebieta est à 8 minutes à pied et celui de Mons à 10 minutes à pied.
L'emplacement offre également un accès privilégié à la nature, avec le parc public Arrobitxulo, la pépinière publique Ulía et le mont Ulía avec son impressionnant littoral à distance de marche et facile d'accès. La plage de Zurriola se trouve à seulement 20 minutes à pied, vous pourrez donc profiter de la mer sans sortir.
En termes de connectivité, Eguteran offre un accès rapide à l'autoroute, permettant d'entrer et de sortir facilement de la ville en quelques minutes. De plus, il est stratégiquement situé à proximité de plusieurs aéroports : à 19 minutes de Hondarribia, 43 minutes de Biarritz et 1 heure et 8 minutes de Bilbao.
Certificat énergétique de l'immeuble
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- Fin des travaux Q2 2024
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