Appartement Excellent avec 1 chambre avec 14m² terrasse a vendre á San Sebastián

Lucas Fox vous présente ce charmant et lumineux penthouse entièrement rénové, situé dans un immeuble en béton. Ce bien, qui se distingue par une excellente optimisation de l'espace et des finitions haut de gamme, est complété par deux magnifiques espaces extérieurs baignés de lumière naturelle.

L'espace de vie se présente dans une pièce principale ouverte où le salon et la cuisine se fondent harmonieusement. La cuisine, conçue et réalisée sur mesure par le prestigieux cabinet Rainieri, est un modèle de fonctionnalité : elle dispose de tiroirs spacieux dans la partie basse, d'un système d'ouverture rabattable dans la partie haute et est entièrement équipée, lave-vaisselle inclus. Une large verrière inonde cet espace de lumière naturelle, soulignant la chaleur du carrelage en céramique imitation bois. Afin d'optimiser le rangement, des placards sur mesure ont été intégrés au-dessus du plan de travail.

L'espace nuit comprend une chambre séparée, élégamment et astucieusement délimitée par une porte coulissante. Cette pièce dispose de sa propre salle de bains attenante, également accessible par une porte coulissante. La salle de bains est équipée de toilettes suspendues, et l'espace au-dessus du mur est astucieusement aménagé avec un meuble de rangement. Des placards sur mesure ont également été installés au-dessus du placard intégré de la chambre.

Grâce à sa double orientation nord-sud, la propriété bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une ventilation traversante optimale. Le puits de lumière de la cuisine ainsi que les deux fenêtres de la maison sont équipés de châssis en aluminium à rupture de pont thermique et de double vitrage.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a cinq ans : électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, sols et fenêtres ont été entièrement remplacés. Il offre un confort exceptionnel grâce à une isolation thermique et acoustique performante des plafonds et des murs, récemment renforcée par un système d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur la façade nord. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de chauffage au sol efficace, alimenté par une chaudière à gaz qui fournit également l'eau chaude sanitaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de 14,5 m² répartis sur deux superbes terrasses (l'une de 7,5 m² et l'autre de 7 m²). L'une d'elles est équipée d'un meuble en aluminium sur mesure, très pratique, faisant office de buanderie (abritant le lave-linge) et offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les résidents ont également accès à un local à vélos commun.

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• Entièrement rénové

• Situé à seulement 2 minutes à pied de la plage de La Concha

• Bâtiment : Structure en béton.

• Extérieurs : 2 terrasses privées.

• Climatisation : Chauffage au sol (eau/gaz) et isolation thermique/acoustique (y compris SATE sur la façade nord).

• Cuisine : Rainieri sur mesure, entièrement équipée.

• Lumière et ventilation : Double orientation nord-sud, puits de lumière en verre et fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage.

• Options supplémentaires : Placards sur mesure pour optimiser le rangement dans toute la maison.

• Accessibilité : Ascenseur dans l'immeuble et local à vélos commun.

• Espace de vie principal ouvert (salon, salle à manger et cuisine)

• Chambre séparée

• Salle de bain complète intégrée à la chambre

• Terrasse de 7,5 m²

• Terrasse de 7 m² avec espace buanderie

La rue San Bartolomé bénéficie d'une situation privilégiée à Saint-Sébastien, alliant à la perfection la tranquillité résidentielle et la proximité du centre-ville animé. À quelques mètres seulement de l'emblématique Paseo de La Concha, elle permet de flâner agréablement le long du front de mer et d'accéder à la plage en quelques minutes, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux du littoral et du style de vie de Saint-Sébastien.
Malgré sa situation centrale privilégiée, le quartier de San Bartolomé se distingue comme un havre de paix. L'aménagement des environs et la piétonisation récente des rues adjacentes ont créé un quartier exceptionnellement calme, loin du tumulte de la circulation et de la vie nocturne, garantissant ainsi un confort et un repos optimaux à ses habitants.

Le confort est primordial au quotidien, car le quartier offre une vaste gamme de services à deux pas de chez vous. À proximité, vous trouverez de nombreux supermarchés, commerces de proximité, boutiques, pharmacies et un large choix de cafés et restaurants de qualité. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable est à portée de main.

De plus, le quartier bénéficiera grandement de la future station de métro Topo à Centro-La Concha, située à quelques pas de la propriété. Cette amélioration imminente des infrastructures offrira à la propriété une connectivité exceptionnelle avec le reste de la ville et de la province, renforçant ainsi l'excellente valeur de cet emplacement.